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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,209 筆 · 單價中位 69.9 萬/坪 · 多數落在 37–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路四段6巷17號 2F/4F 2022-04-17
53.9萬/坪 總價 1,625 萬
公寓 3房2廳1衛 30.15坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +173 萬（+11%）
臺北市士林區天母東路50巷22號 3F/8F 2022-04-17
65.3萬/坪 總價 1,680 萬
華廈 3房2廳1衛 25.71坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +179 萬（+11%）
臺北市士林區通河西街二段145號 1F/5F 2022-04-17
53.1萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 33.89坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +191 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段87號 11F/19F 2022-04-16
102.9萬/坪 總價 20,500 萬（扣車位 18,400 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 199.15坪 屋齡8年 含車位 2,100萬
現在能賣多少 22,678 萬 較當時 +2,178 萬（+11%）
臺北市士林區天母東路8巷19弄9號 2F/5F 2022-04-15
60.8萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房1廳2衛 27.96坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +181 萬（+11%）
臺北市士林區士東路120巷22弄8號 5F/5F 2022-04-15
53.1萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 3房2廳2衛 29.55坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +167 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路一段115號 4F/12F 2022-04-14
62.8萬/坪 總價 3,050 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.55坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,374 萬 較當時 +324 萬（+11%）
臺北市士林區福國路98號 10F/14F 2022-04-13
57.4萬/坪 總價 2,120 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 36.96坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,345 萬 較當時 +225 萬（+11%）
臺北市士林區中社路一段36巷4號 4F/4F 2022-04-13
41.4萬/坪 總價 1,288 萬
公寓 2房2廳2衛 31.13坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +137 萬（+11%）
臺北市士林區菁山路49之2號 1F/5F 2022-04-13
58.1萬/坪 總價 4,558 萬（扣車位 3,958 萬）
華廈 — 105.06坪 屋齡13年 含車位 600萬
現在能賣多少 5,042 萬 較當時 +484 萬（+11%）
臺北市士林區社正路29號 4F/11F 2022-04-13
43.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.26坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +170 萬（+11%）
臺北市士林區天母北路56號 6F/24F 2022-04-13
92.1萬/坪 總價 5,388 萬（扣車位 5,113 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.26坪 屋齡2年 含車位 275萬
現在能賣多少 5,961 萬 較當時 +573 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段35巷18號 20F/21F 2022-04-13
112.0萬/坪 總價 19,808 萬（扣車位 18,608 萬）
住宅大樓 0房3廳3衛 205.56坪 屋齡6年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 21,913 萬 較當時 +2,105 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷25號 5F/13F 2022-04-13
90.4萬/坪 總價 3,018 萬（扣車位 2,788 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.99坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,339 萬 較當時 +321 萬（+11%）
臺北市士林區天母北路9巷10號 5F/7F 2022-04-12
94.6萬/坪 總價 3,320 萬（扣車位 3,320 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.1坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,673 萬 較當時 +353 萬（+11%）
臺北市士林區永平街56號 2F/4F 2022-04-12
38.4萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 4房2廳1衛 31.22坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +128 萬（+11%）
臺北市士林區文林路558號 3F/15F 2022-04-10
85.3萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.82坪 屋齡6年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,208 萬 較當時 +308 萬（+11%）
臺北市士林區天母北路56號 10F/24F 2022-04-10
95.1萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.05坪 屋齡2年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,365 萬 較當時 +515 萬（+11%）
臺北市士林區天母東路43巷4弄3號 4F/7F 2022-04-09
80.8萬/坪 總價 3,588 萬
華廈 3房2廳2衛 44.39坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,969 萬 較當時 +381 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路五段136巷27弄36號 4F/4F 2022-04-08
43.5萬/坪 總價 970 萬
公寓 2房2廳1衛 22.31坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +103 萬（+11%）
臺北市士林區基河路128號 10F/11F 2022-04-08
69.9萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 — 8.51坪 屋齡26年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +63 萬（+11%）
臺北市士林區中庸五路2號 全F/1F 2022-04-08
113.8萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 6,300 萬
透天 5房3廳4衛 55.36坪 屋齡54年
現在能賣多少 6,969 萬 較當時 +669 萬（+11%）
臺北市士林區福德路31巷11號 4F/8F 2022-04-07
100.5萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 — 10.55坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +113 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路五段163巷26弄20號 全F/2F 2022-04-07
55.7萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房1廳2衛 31.05坪 屋齡62年
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +184 萬（+11%）
臺北市士林區雨聲街36號 2F/4F 2022-04-05
56.8萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳2衛 40.53坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,544 萬 較當時 +244 萬（+11%）
臺北市士林區士東路266巷5弄4之1號 5F/5F 2022-04-05
61.6萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 32.46坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +213 萬（+11%）
臺北市士林區重慶北路四段206號 15F/15F 2022-04-04
63.3萬/坪 總價 5,180 萬（扣車位 4,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 94.98坪 屋齡9年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,730 萬 較當時 +550 萬（+11%）
臺北市士林區小北街28號 2F/9F 2022-04-04
87.2萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,728 萬）
華廈 — 22.37坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,089 萬 較當時 +201 萬（+11%）
臺北市士林區大東路84巷8號 3F/3F 2022-04-03
61.3萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳1衛 25.31坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +165 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷27號 6F/13F 2022-04-01
91.1萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.89坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,195 萬 較當時 +595 萬（+11%）
臺北市士林區磺溪街47巷6號 3F/5F 2022-03-30
63.1萬/坪 總價 2,620 萬
公寓 3房2廳2衛 41.54坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,898 萬 較當時 +278 萬（+11%）
臺北市士林區東山路25巷88弄10之1號 全F/3F 2022-03-29
29.2萬/坪 土地 6.7 萬/坪 總價 6,012.9 萬
透天 5房3廳4衛 205.99坪 屋齡15年
現在能賣多少 6,652 萬 較當時 +639 萬（+11%）
臺北市士林區東山路25巷88弄10之2號 全F/3F 2022-03-29
31.3萬/坪 土地 7 萬/坪 總價 5,987.1 萬
透天 5房3廳4衛 191.55坪 屋齡9年
現在能賣多少 6,623 萬 較當時 +636 萬（+11%）
臺北市士林區中正路707巷19號 5F/12F 2022-03-28
41.8萬/坪 總價 1,310 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 31.36坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +139 萬（+11%）
臺北市士林區福林路251巷8號 4F/8F 2022-03-27
80.4萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 2房2廳2衛 46.16坪 屋齡7年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −260 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −411 萬
現在能賣多少 3,263 萬 較當時 +313 萬（+11%）
臺北市士林區中正路339號 7F/13F 2022-03-27
92.6萬/坪 總價 6,330 萬（扣車位 6,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.2坪 屋齡5年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,003 萬 較當時 +673 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 12F/15F 2022-03-27
98.2萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.35坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,208 萬 較當時 +308 萬（+11%）
臺北市士林區士東路89巷13號 2F/6F 2022-03-27
74.5萬/坪 總價 730 萬
華廈 1房1廳1衛 9.8坪 屋齡28年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +78 萬（+11%）
臺北市士林區雨農路80號 6F/12F 2022-03-25
44.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 33.44坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +159 萬（+11%）
臺北市士林區天母西路5巷7號 2F/7F 2022-03-24
61.3萬/坪 總價 2,930 萬
華廈 4房2廳2衛 47.77坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,241 萬 較當時 +311 萬（+11%）
臺北市士林區基河路130號 12F/16F 2022-03-24
58.2萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.49坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 3,120 萬 較當時 +300 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄10號 2F/14F 2022-03-23
107.8萬/坪 總價 6,785 萬（扣車位 6,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.92坪 含車位 590萬
現在能賣多少 7,506 萬 較當時 +721 萬（+11%）
臺北市士林區葫蘆街154號 全F/2F 2022-03-23
69.5萬/坪 土地 122.8 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 3房2廳2衛 37.42坪 屋齡60年
現在能賣多少 2,876 萬 較當時 +276 萬（+11%）
臺北市士林區中社路二段17巷16號 3F/4F 2022-03-22
44.3萬/坪 總價 815 萬
公寓 3房2廳2衛 18.41坪 屋齡46年
現在能賣多少 902 萬 較當時 +87 萬（+11%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 4F/18F 2022-03-21
75.1萬/坪 總價 5,050 萬（扣車位 4,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.53坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,587 萬 較當時 +537 萬（+11%）
臺北市士林區天母東路8巷30弄11號 4F/5F 2022-03-20
65.1萬/坪 總價 2,188 萬
公寓 3房2廳2衛 33.61坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,420 萬 較當時 +232 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段40巷73號 2F/5F 2022-03-20
44.1萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房1廳1衛 10.88坪 屋齡52年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +51 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 2F/14F 2022-03-20
104.7萬/坪 總價 5,590 萬（扣車位 5,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.13坪 含車位 540萬
現在能賣多少 6,184 萬 較當時 +594 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路258號 7F/14F 2022-03-19
106.5萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,770 萬）
住宅大樓 — 42.73坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,370 萬 較當時 +420 萬（+11%）
臺北市士林區華齡街17巷35號 1F/4F 2022-03-19
87.4萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 — 26.31坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,544 萬 較當時 +244 萬（+11%）

共 2,209 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／45 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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