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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,211 筆 · 單價中位 69.9 萬/坪 · 多數落在 37–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路六段195巷8號 11F/14F 2022-02-27
84.3萬/坪 總價 4,558 萬（扣車位 4,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.04坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 5,042 萬 較當時 +484 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 7F/14F 2022-02-26
107.2萬/坪 總價 3,525 萬（扣車位 2,835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.36坪 含車位 690萬
現在能賣多少 3,900 萬 較當時 +375 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 12F/14F 2022-02-26
113.4萬/坪 總價 7,498 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 66.14坪
現在能賣多少 8,295 萬 較當時 +797 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 2F/14F 2022-02-26
101.5萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.45坪 含車位 280萬
現在能賣多少 3,286 萬 較當時 +316 萬（+11%）
臺北市士林區雨農路88號 11F/12F 2022-02-25
62.8萬/坪 總價 4,224 萬（扣車位 4,224 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.28坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,673 萬 較當時 +449 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 10F/14F 2022-02-24
110.0萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 2,740 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 44.83坪 含車位 640萬
現在能賣多少 3,739 萬 較當時 +359 萬（+11%）
臺北市士林區士東路1號 2F/7F 2022-02-23
71.2萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 42.12坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +365 萬
現在能賣多少 3,319 萬 較當時 +319 萬（+11%）
臺北市士林區士東路266巷3弄15號 3F/5F 2022-02-21
56.8萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 3房2廳2衛 30.44坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +184 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段2巷19號 8F/10F 2022-02-21
89.8萬/坪 總價 1,688 萬
華廈 1房1廳1衛 18.8坪
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +179 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路八段187巷1弄9號 1F/3F 2022-02-20
34.1萬/坪 總價 620 萬
公寓 2房1廳1衛 18.15坪 屋齡53年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +66 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段181號 13F/14F 2022-02-20
76.2萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 70.91坪 屋齡21年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,974 萬 較當時 +574 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 4F/14F 2022-02-19
103.2萬/坪 總價 3,010 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.41坪 含車位 280萬
現在能賣多少 3,330 萬 較當時 +320 萬（+11%）
臺北市士林區福港街166號 5F/5F 2022-02-19
41.7萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳2衛 32.35坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +143 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段218之5號 全F/4F 2022-02-18
82.5萬/坪 土地 196.9 萬/坪 總價 9,088 萬（扣車位 9,088 萬）
透天 9房5廳5衛 110.19坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 10,054 萬 較當時 +966 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 2F/14F 2022-02-17
112.0萬/坪 總價 2,710 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 含車位 310萬
現在能賣多少 2,998 萬 較當時 +288 萬（+11%）
臺北市士林區格致路20巷1號 8F/9F 2022-02-17
48.3萬/坪 總價 318 萬
華廈 1房1廳1衛 6.59坪 屋齡21年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +34 萬（+11%）
臺北市士林區天母東路69巷12弄4號 3F/5F 2022-02-17
46.9萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房1廳2衛 32坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +159 萬（+11%）
臺北市士林區士東路206號 3F/19F 2022-02-17
102.0萬/坪 總價 6,460 萬（扣車位 6,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.49坪 含車位 310萬
現在能賣多少 7,146 萬 較當時 +686 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄10號 9F/14F 2022-02-15
107.7萬/坪 總價 6,480 萬（扣車位 6,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.02坪 含車位 335萬
現在能賣多少 7,169 萬 較當時 +689 萬（+11%）
臺北市士林區重慶北路四段79號 7F/7F 2022-02-15
45.6萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 4房0廳4衛 30.73坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +149 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段419巷37號 1F/5F 2022-02-15
52.8萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 41.68坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,434 萬 較當時 +234 萬（+11%）
臺北市士林區文林路470號 12F/13F 2022-02-14
93.3萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.88坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,567 萬 較當時 +247 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 8F/14F 2022-02-13
107.1萬/坪 總價 3,143 萬（扣車位 2,838 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 36.45坪 含車位 305萬
現在能賣多少 3,477 萬 較當時 +334 萬（+11%）
臺北市士林區環河北路三段171號 4F/5F 2022-02-12
38.1萬/坪 總價 980 萬
公寓 3房1廳2衛 25.72坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +104 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 5F/14F 2022-02-12
105.9萬/坪 總價 5,638 萬（扣車位 5,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.13坪 含車位 530萬
現在能賣多少 6,237 萬 較當時 +599 萬（+11%）
臺北市士林區社正路30號 6F/13F 2022-02-09
60.0萬/坪 總價 1,440 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +153 萬（+11%）
臺北市士林區小北街28號 2F/9F 2022-02-09
87.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,120 萬）
華廈 1房1廳1衛 26.75坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,544 萬 較當時 +244 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路五段50號 9F/13F 2022-02-09
55.3萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,655 萬 較當時 +255 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 1F/14F 2022-02-08
124.3萬/坪 總價 7,599 萬（扣車位 7,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.37坪 含車位 341萬
現在能賣多少 8,406 萬 較當時 +807 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄21之2號 2F/5F 2022-02-08
87.4萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 4,740 萬）
華廈 3房2廳2衛 70.92坪 屋齡4年 含車位 560萬
現在能賣多少 5,863 萬 較當時 +563 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄20號 4F/5F 2022-01-28
51.6萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 41.7坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,378 萬 較當時 +228 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段2巷19號 6F/10F 2022-01-28
86.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 1房1廳1衛 30.1坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +202 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄10號 14F/14F 2022-01-27
116.5萬/坪 總價 7,990 萬（扣車位 6,540 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 95.51坪 含車位 1,450萬
現在能賣多少 8,839 萬 較當時 +849 萬（+11%）
臺北市士林區福華路6號 3F/9F 2022-01-27
64.8萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,780 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡4年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,385 萬 較當時 +325 萬（+11%）
臺北市士林區文昌路158號 5F/5F 2022-01-27
51.2萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳2衛 25.38坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +138 萬（+11%）
臺北市士林區格致路177號 3F/4F 2022-01-27
67.6萬/坪 總價 7,077 萬（扣車位 6,477 萬）
華廈 — 123.57坪 屋齡9年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,829 萬 較當時 +752 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段190巷32之5號 2F/3F 2022-01-26
43.3萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房2廳1衛 26.59坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +122 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段2巷17號 7F/10F 2022-01-26
87.0萬/坪 總價 3,558 萬（扣車位 3,273 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.98坪 含車位 285萬
現在能賣多少 3,936 萬 較當時 +378 萬（+11%）
臺北市士林區士東路208號 3F/19F 2022-01-26
103.3萬/坪 總價 6,568 萬（扣車位 6,228 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.49坪 含車位 340萬
現在能賣多少 7,266 萬 較當時 +698 萬（+11%）
臺北市士林區天母東路8號 6F/38F 2022-01-24
142.7萬/坪 總價 26,463 萬（扣車位 25,533 萬）
住宅大樓 3房2廳5衛 202.7坪 屋齡6年 含車位 930萬
現在能賣多少 29,275 萬 較當時 +2,812 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 14F/14F 2022-01-23
113.9萬/坪 總價 7,980 萬（扣車位 7,350 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 82.42坪 含車位 630萬
現在能賣多少 8,828 萬 較當時 +848 萬（+11%）
臺北市士林區社正路17巷2號 4F/9F 2022-01-23
60.1萬/坪 總價 1,205 萬
華廈 2房1廳1衛 20.04坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +128 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄10號 10F/14F 2022-01-22
108.2萬/坪 總價 6,798 萬（扣車位 6,168 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.95坪 含車位 630萬
現在能賣多少 7,520 萬 較當時 +722 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄7號 8F/15F 2022-01-22
85.5萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 32.74坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,098 萬 較當時 +298 萬（+11%）
臺北市士林區文林路470號 11F/13F 2022-01-21
91.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.08坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,544 萬 較當時 +244 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段190巷12弄9號 3F/8F 2022-01-20
56.5萬/坪 總價 6,774 萬（扣車位 6,774 萬）
華廈 6房3廳4衛 120坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 7,494 萬 較當時 +720 萬（+11%）
臺北市士林區重慶北路四段81號 2F/7F 2022-01-20
44.3萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 1房1廳1衛 42.43坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +200 萬（+11%）
臺北市士林區芝玉路二段85巷6號 2F/6F 2022-01-20
51.1萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.83坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,987 萬 較當時 +287 萬（+11%）
臺北市士林區克強路15巷3號 6F/14F 2022-01-20
82.4萬/坪 總價 6,660 萬（扣車位 6,660 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 80.84坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 7,368 萬 較當時 +708 萬（+11%）
臺北市士林區文林路144巷16號 5F/5F 2022-01-19
93.0萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,580 萬）
華廈 — 70.06坪 屋齡0年 含車位 400萬
現在能賣多少 4,403 萬 較當時 +423 萬（+11%）

共 2,211 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／45 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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