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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,208 筆 · 單價中位 69.9 萬/坪 · 多數落在 37–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區延平北路五段163巷35弄24之1號 4F/5F 2021-12-05
42.8萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房2廳1衛 18.69坪 屋齡38年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +90 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄10號 6F/14F 2021-12-04
103.6萬/坪 總價 5,730 萬（扣車位 5,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.24坪 含車位 315萬
現在能賣多少 6,371 萬 較當時 +641 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄10號 3F/14F 2021-12-04
100.6萬/坪 總價 5,565 萬（扣車位 5,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.24坪 含車位 305萬
現在能賣多少 6,188 萬 較當時 +623 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路193號 5F/7F 2021-12-04
56.4萬/坪 總價 2,550 萬
華廈 3房2廳2衛 45.2坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,835 萬 較當時 +285 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷21號 4F/13F 2021-12-02
84.0萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 4,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.85坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,727 萬 較當時 +577 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段14巷31弄7號 7F/9F 2021-12-02
51.6萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 81.43坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 4,670 萬 較當時 +470 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷25號 11F/13F 2021-12-01
90.1萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.99坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,336 萬 較當時 +336 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路八段2巷63弄20號 1F/3F 2021-12-01
21.4萬/坪 總價 510 萬
公寓 2房1廳0衛 23.79坪 屋齡51年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +57 萬（+11%）
臺北市士林區菁山路106號 2F/6F 2021-12-01
70.6萬/坪 總價 5,318 萬（扣車位 4,918 萬）
華廈 — 92.77坪 屋齡5年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 5,913 萬 較當時 +595 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路六段128號 3F/3F 2021-11-30
47.4萬/坪 總價 820 萬
公寓 2房2廳1衛 17.31坪 屋齡50年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +92 萬（+11%）
臺北市士林區天母西路38巷11號 1F/1F 2021-11-30
70.5萬/坪 總價 9,000 萬
住宅大樓 — 127.7坪 屋齡4年
現在能賣多少 10,008 萬 較當時 +1,008 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷27號 3F/13F 2021-11-29
94.9萬/坪 總價 5,798 萬（扣車位 5,578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.89坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 6,447 萬 較當時 +649 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷23號 3F/13F 2021-11-29
87.7萬/坪 總價 5,370 萬（扣車位 5,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.89坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,971 萬 較當時 +601 萬（+11%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 3F/14F 2021-11-29
57.4萬/坪 總價 1,445 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.19坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +162 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 5F/14F 2021-11-28
104.7萬/坪 總價 3,075 萬（扣車位 2,770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.41坪 含車位 305萬
現在能賣多少 3,419 萬 較當時 +344 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷23號 13F/13F 2021-11-28
91.0萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 6,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 76.54坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 7,061 萬 較當時 +711 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷27號 4F/13F 2021-11-28
85.9萬/坪 總價 5,267 萬（扣車位 5,047 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.89坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,857 萬 較當時 +590 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷27號 9F/13F 2021-11-28
90.2萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.24坪 屋齡0年 含車位 440萬
現在能賣多少 7,005 萬 較當時 +705 萬（+11%）
臺北市士林區至善路二段90號 4F/5F 2021-11-28
58.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.84坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 2,280 萬 較當時 +230 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路109巷59號 3F/4F 2021-11-28
56.4萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 32.82坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +207 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 6F/14F 2021-11-27
105.4萬/坪 總價 3,092 萬（扣車位 2,787 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.41坪 含車位 305萬
現在能賣多少 3,438 萬 較當時 +346 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段88號 4F/15F 2021-11-27
73.8萬/坪 總價 2,218 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.04坪
現在能賣多少 2,466 萬 較當時 +248 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷29號 7F/13F 2021-11-27
95.2萬/坪 總價 4,290 萬（扣車位 4,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.88坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,770 萬 較當時 +480 萬（+11%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄6號 9F/12F 2021-11-27
89.9萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 含車位 200萬
現在能賣多少 4,248 萬 較當時 +428 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷23號 8F/13F 2021-11-26
97.1萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,640 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.53坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 7,650 萬 較當時 +770 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷23之1號 1F/5F 2021-11-26
81.3萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳1衛 6.76坪 屋齡26年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +62 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷25號 13F/13F 2021-11-25
90.1萬/坪 總價 2,780 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 30.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,091 萬 較當時 +311 萬（+11%）
臺北市士林區通河西街二段23號 2F/9F 2021-11-24
42.0萬/坪 總價 2,132 萬（扣車位 2,132 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.71坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,371 萬 較當時 +239 萬（+11%）
臺北市士林區社正路97號 2F/9F 2021-11-24
37.9萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,272 萬）
華廈 — 33.52坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +142 萬（+11%）
臺北市士林區社正路97號 2F/9F 2021-11-24
50.0萬/坪 總價 880 萬
華廈 — 17.61坪 屋齡22年
現在能賣多少 979 萬 較當時 +99 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷27號 12F/13F 2021-11-24
91.7萬/坪 總價 6,215 萬（扣車位 5,955 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.1坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 6,911 萬 較當時 +696 萬（+11%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷31號 1F/5F 2021-11-24
51.8萬/坪 總價 1,260 萬
公寓 4房3廳2衛 24.31坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +141 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷23號 4F/13F 2021-11-23
86.3萬/坪 總價 5,288 萬（扣車位 5,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.89坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,880 萬 較當時 +592 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷23號 7F/13F 2021-11-23
87.8萬/坪 總價 5,380 萬（扣車位 5,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.89坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,982 萬 較當時 +602 萬（+11%）
臺北市士林區中正路694號 7F/9F 2021-11-23
41.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 3房1廳2衛 39.93坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +185 萬（+11%）
臺北市士林區社子街126巷8號 2F/3F 2021-11-23
38.0萬/坪 總價 730 萬
公寓 2房2廳1衛 19.22坪 屋齡49年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +82 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷27號 8F/13F 2021-11-22
97.4萬/坪 總價 6,770 萬（扣車位 6,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.24坪 屋齡0年 含車位 440萬
現在能賣多少 7,528 萬 較當時 +758 萬（+11%）
臺北市士林區至誠路二段39之1號 4F/5F 2021-11-22
40.3萬/坪 總價 1,313 萬
公寓 3房2廳2衛 32.58坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +147 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路338巷2號 6F/7F 2021-11-21
80.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,820 萬）
華廈 — 39.52坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,336 萬 較當時 +336 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 4F/14F 2021-11-21
106.2萬/坪 總價 6,328 萬（扣車位 5,783 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 72.35坪 含車位 545萬
現在能賣多少 7,036 萬 較當時 +708 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷25號 12F/13F 2021-11-20
90.3萬/坪 總價 2,785 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,097 萬 較當時 +312 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷23號 12F/13F 2021-11-20
90.5萬/坪 總價 6,490 萬（扣車位 6,090 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.58坪 屋齡0年 含車位 400萬
現在能賣多少 7,217 萬 較當時 +727 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷25號 4F/13F 2021-11-20
85.9萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,947 萬 較當時 +297 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷25號 9F/13F 2021-11-20
91.9萬/坪 總價 2,835 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,152 萬 較當時 +317 萬（+11%）
臺北市士林區天母北路56號 12F/24F 2021-11-20
100.8萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 4,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.79坪 屋齡1年 含車位 530萬
現在能賣多少 5,893 萬 較當時 +593 萬（+11%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 3F/9F 2021-11-20
92.6萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 1房1廳1衛 12.09坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +125 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 3F/14F 2021-11-19
106.0萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,005 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.29坪 含車位 295萬
現在能賣多少 3,669 萬 較當時 +369 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷21號 7F/13F 2021-11-19
94.0萬/坪 總價 4,389 萬（扣車位 4,169 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.48坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,880 萬 較當時 +491 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷23號 10F/13F 2021-11-19
91.1萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 6,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.44坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 7,061 萬 較當時 +711 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段290巷29弄8號 4F/5F 2021-11-19
65.3萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 3房2廳2衛 44.4坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,225 萬 較當時 +325 萬（+11%）

共 2,208 筆，依時間新→舊。第 1,951–2,000 筆（第 40／45 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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