首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 437 筆 · 單價中位 67.3 萬/坪 · 多數落在 38–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區福港街259巷18弄9號 2F/4F 2024-03-17
53.6萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 34.67坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路190巷6弄3號 1F/4F 2024-03-15
91.8萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 3房2廳1衛 31.58坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +527 萬
現在能賣多少 2,985 萬 較當時 +85 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路二段61巷1號 4F/5F 2024-03-14
55.8萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 38.51坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區文林路720號 9F/10F 2024-03-13
89.0萬/坪 總價 3,050 萬
華廈 3房2廳2衛 34.29坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區中正路691號 9F/12F 2024-03-13
51.8萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.2坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路77之5號 5F/7F 2024-03-12
51.4萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 3房1廳2衛 50.59坪 屋齡39年 含車位
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷10弄4號 3F/10F 2024-03-12
63.8萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 3房2廳2衛 21.95坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區通河西街二段5巷8號 2F/3F 2024-03-08
48.5萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 3房2廳1衛 20.82坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺北市士林區士東路256號 6F/7F 2024-03-08
81.5萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 3房2廳2衛 39.9坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,346 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷25弄2號 2F/5F 2024-03-05
65.4萬/坪 總價 2,220 萬
公寓 3房2廳2衛 33.96坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,285 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街91巷3號 B1F/5F 2024-03-04
22.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 26.21坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷1號 2F/9F 2024-03-04
86.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,320 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.65坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,603 萬 較當時 +103 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷21號 6F/10F 2024-03-03
83.2萬/坪 總價 8,018 萬
華廈 3房2廳2衛 96.39坪 屋齡10年
現在能賣多少 8,254 萬 較當時 +236 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路190巷31弄10號 4F/5F 2024-03-03
56.4萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 31.01坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 2F/8F 2024-03-01
86.1萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.03坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,632 萬 較當時 +132 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段58巷31弄14號 1F/5F 2024-02-29
93.8萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房2廳1衛 9.17坪 屋齡43年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 7F/7F 2024-02-27
69.3萬/坪 總價 2,080 萬
華廈 3房2廳2衛 30.02坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 10F/24F 2024-02-27
100.5萬/坪 總價 7,228 萬（扣車位 6,593 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 89.07坪 屋齡4年 含車位 635萬
現在能賣多少 7,441 萬 較當時 +213 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 1F/24F 2024-02-27
106.8萬/坪 總價 7,188 萬（扣車位 6,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.14坪 屋齡4年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,399 萬 較當時 +211 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷12弄9之1號 1F/8F 2024-02-26
53.4萬/坪 總價 3,198.7 萬（扣車位 2,999 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.88坪 屋齡40年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,293 萬 較當時 +94 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 7F/8F 2024-02-26
93.8萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,680 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.03坪 屋齡2年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,044 萬 較當時 +144 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街二段25號 4F/5F 2024-02-23
42.0萬/坪 總價 1,275 萬
公寓 3房2廳1衛 30.36坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區社子街82號 3F/4F 2024-02-21
42.8萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房1廳1衛 23.39坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區大南路310號 2F/3F 2024-02-20
59.1萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 30.44坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區仰德大道三段240號 全F/1F 2024-02-20
86.7萬/坪 土地 5 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 3房2廳2衛 57.67坪 屋齡54年
現在能賣多少 5,147 萬 較當時 +147 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷1號 9F/9F 2024-01-31
102.1萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,650 萬）
華廈 3房1廳2衛 74.41坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 7,000 萬 較當時 +200 萬（+3%）
臺北市士林區福港街210巷3號 1F/4F 2024-01-30
67.3萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 28.98坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路190巷1弄10號 2F/5F 2024-01-28
67.9萬/坪 總價 2,240 萬
公寓 3房2廳2衛 32.98坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄5號 2F/15F 2024-01-21
74.9萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,408 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 50.42坪 屋齡2年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,796 萬 較當時 +108 萬（+3%）
臺北市士林區中正路212巷4號 2F/9F 2024-01-18
54.9萬/坪 總價 4,798 萬（扣車位 4,798 萬）
華廈 3房2廳2衛 87.35坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,939 萬 較當時 +141 萬（+3%）
臺北市士林區中正路339號 6F/13F 2024-01-12
96.5萬/坪 總價 6,588 萬（扣車位 6,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.95坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,782 萬 較當時 +194 萬（+3%）
臺北市士林區中正路337號 6F/13F 2024-01-12
96.5萬/坪 總價 6,658 萬（扣車位 6,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.95坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,854 萬 較當時 +196 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 13F/14F 2024-01-10
117.5萬/坪 總價 4,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.15坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −295 萬
現在能賣多少 4,735 萬 較當時 +135 萬（+3%）
臺北市士林區士東路89巷15之2號 3F/5F 2024-01-10
58.7萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳2衛 36.28坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,193 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區士東路58號 5F/7F 2024-01-09
85.5萬/坪 總價 3,280 萬
華廈 3房2廳2衛 38.37坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,376 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺北市士林區社正路45巷13號 5F/5F 2024-01-07
37.1萬/坪 總價 1,298 萬
公寓 3房2廳2衛 34.97坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 6F/24F 2024-01-07
86.8萬/坪 總價 4,160 萬（扣車位 3,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.34坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,282 萬 較當時 +122 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷27號 6F/7F 2024-01-06
53.4萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 41.24坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路74巷15弄2號 3F/7F 2024-01-03
81.1萬/坪 總價 497 萬（扣車位 497 萬）
華廈 3房2廳2衛 6.13坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 512 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段231巷36號 2F/4F 2024-01-02
48.2萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房1廳1衛 22.82坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區基河路364號 2F/8F 2023-12-30
63.4萬/坪 總價 3,008 萬（扣車位 3,008 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.42坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,256 萬 較當時 +248 萬（+8%）
臺北市士林區社中街210巷16之1號 1F/11F 2023-12-29
52.3萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.86坪 屋齡3年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,139 萬 較當時 +239 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段124巷1之2號 3F/5F 2023-12-28
46.0萬/坪 總價 1,855 萬
公寓 3房2廳2衛 40.35坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,008 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺北市士林區士東路266巷11弄3之1號 2F/5F 2023-12-28
58.2萬/坪 總價 1,890 萬
公寓 3房2廳2衛 32.46坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +156 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路9巷6號 4F/5F 2023-12-28
43.5萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房1廳2衛 40.88坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +147 萬（+8%）
臺北市士林區福志路52巷2號 4F/5F 2023-12-25
57.5萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳2衛 40.03坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +190 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段50巷11號 1F/5F 2023-12-25
44.3萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 3房1廳1衛 65.44坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,139 萬 較當時 +239 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路26號 4F/7F 2023-12-21
63.5萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 3房2廳2衛 51.15坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,518 萬 較當時 +268 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路二段35之1號 3F/5F 2023-12-18
58.3萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 32.58坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區文林路615巷6弄8號 3F/5F 2023-12-17
57.5萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳2衛 36.17坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,252 萬 較當時 +172 萬（+8%）

共 437 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／9 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…