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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,081 筆 · 單價中位 69.9 萬/坪 · 多數落在 37–122 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區德行東路338巷2號 7F/7F 2024-05-13
86.8萬/坪 總價 4,656 萬（扣車位 4,456 萬）
華廈 — 55.84坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,793 萬 較當時 +137 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段1巷25號 12F/14F 2024-05-12
72.8萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 4,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.89坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,068 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +589 萬
現在能賣多少 4,414 萬 較當時 +126 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄9號 3F/15F 2024-05-12
84.7萬/坪 總價 4,388 萬（扣車位 4,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.77坪 屋齡2年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,517 萬 較當時 +129 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路81巷20弄14號 4F/5F 2024-05-11
49.6萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳2衛 33.86坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區社中街346巷1弄18之1號 3F/7F 2024-05-10
55.4萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,365 萬）
華廈 2房1廳2衛 36.95坪 屋齡5年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區菁山路66之5號 全F/4F 2024-05-10
38.7萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
透天 3房2廳5衛 87.76坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,500 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街131號 2F/5F 2024-05-09
66.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房1廳1衛 27.06坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 7F/14F 2024-05-07
66.4萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.93坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄7號 5F/15F 2024-05-06
100.2萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,540 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.86坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,912 萬 較當時 +112 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路33號 4F/7F 2024-05-05
116.2萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 1房1廳1衛 13.77坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 13F/24F 2024-05-04
111.2萬/坪 總價 6,230 萬（扣車位 5,815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.03坪 屋齡4年 含車位 415萬
現在能賣多少 6,413 萬 較當時 +183 萬（+3%）
臺北市士林區永平街35號 1F/5F 2024-05-03
52.8萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 1房2廳1衛 56.81坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段419巷21號 4F/5F 2024-05-03
55.1萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房1廳2衛 34.45坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄5號 3F/15F 2024-05-02
79.9萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 3,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.37坪 屋齡2年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,272 萬 較當時 +122 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段82巷27號 8F/11F 2024-05-02
69.8萬/坪 總價 3,280 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 47.01坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,376 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段258巷36弄1號 2F/4F 2024-05-01
43.7萬/坪 總價 1,338 萬
公寓 3房2廳2衛 30.6坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷24號 2F/5F 2024-04-30
58.2萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房2廳2衛 34.36坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄10號 10F/12F 2024-04-30
97.4萬/坪 總價 4,380 萬（扣車位 4,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.67坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,509 萬 較當時 +129 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄36號 2F/3F 2024-04-29
37.3萬/坪 總價 446 萬
公寓 1房1廳1衛 11.95坪 屋齡61年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄36號 3F/3F 2024-04-29
37.3萬/坪 總價 446 萬
公寓 1房1廳1衛 11.95坪 屋齡61年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺北市士林區葫東街10巷9號 2F/4F 2024-04-29
52.5萬/坪 總價 440 萬
公寓 2房2廳1衛 8.39坪 屋齡56年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺北市士林區葫東街10巷9號 2F/4F 2024-04-29
43.8萬/坪 總價 490 萬
公寓 2房2廳1衛 11.18坪 屋齡56年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺北市士林區葫東街10巷9號 2F/4F 2024-04-29
39.4萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房2廳1衛 5.59坪 屋齡56年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +6 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街38巷13弄4號 2F/6F 2024-04-27
71.1萬/坪 總價 2,235 萬
華廈 3房2廳2衛 31.43坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 2,301 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區至誠路二段43號 4F/5F 2024-04-26
59.6萬/坪 總價 2,010 萬
公寓 3房2廳2衛 33.75坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街7巷4號 1F/4F 2024-04-26
53.0萬/坪 總價 1,176 萬
公寓 2房1廳1衛 22.19坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街123巷8號 2F/5F 2024-04-24
57.3萬/坪 總價 1,555 萬
公寓 3房2廳2衛 27.12坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路28巷21號 4F/7F 2024-04-24
75.3萬/坪 總價 3,700 萬
華廈 3房2廳3衛 49.14坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,809 萬 較當時 +109 萬（+3%）
臺北市士林區永平街9巷18弄8號 1F/5F 2024-04-23
56.4萬/坪 總價 1,765 萬
公寓 1房1廳1衛 31.31坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段39號 2F/14F 2024-04-22
61.1萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 3,020 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 49.43坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,109 萬 較當時 +89 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路338巷2號 2F/7F 2024-04-22
79.4萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,780 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.52坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,068 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路338巷2號 4F/7F 2024-04-22
79.7萬/坪 總價 2,990 萬（扣車位 2,790 萬）
華廈 — 39.52坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,078 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路338巷2號 3F/7F 2024-04-22
80.8萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 2,830 萬）
華廈 — 39.52坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,119 萬 較當時 +89 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄6號 10F/12F 2024-04-22
95.9萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,076 萬 較當時 +116 萬（+3%）
臺北市士林區文林路562號 1F/15F 2024-04-21
66.5萬/坪 總價 4,680 萬（扣車位 4,680 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 70.33坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 4,818 萬 較當時 +138 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷78弄3號 全F/1F 2024-04-20
142.5萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 6,888 萬
透天 4房2廳2衛 48.34坪 屋齡61年
現在能賣多少 7,091 萬 較當時 +203 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路331巷50弄7號 B1F/5F 2024-04-20
27.8萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳2衛 26.29坪 屋齡45年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段50巷13號 4F/5F 2024-04-18
61.3萬/坪 總價 2,288 萬
公寓 3房2廳2衛 37.34坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,355 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段285巷89號 2F/5F 2024-04-18
56.9萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 17.56坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 12F/14F 2024-04-18
96.6萬/坪 總價 6,250 萬（扣車位 6,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.73坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 6,434 萬 較當時 +184 萬（+3%）
臺北市士林區福港街260號 3F/5F 2024-04-16
51.8萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 32.82坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 14F/14F 2024-04-16
119.8萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.79坪 屋齡2年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,624 萬 較當時 +104 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路16號 7F/14F 2024-04-15
101.5萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.34坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區社中街275之1號 4F/5F 2024-04-15
52.9萬/坪 總價 1,478 萬
公寓 3房2廳2衛 27.97坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區社中街84號 3F/3F 2024-04-15
63.2萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房1廳1衛 20.57坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路36巷8號 4F/5F 2024-04-14
49.4萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 32.42坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街135號 4F/5F 2024-04-13
61.5萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳1衛 27.98坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區基河路16之2號 9F/11F 2024-04-12
113.9萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 — 11.24坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區文昌路169巷29號 4F/4F 2024-04-11
62.8萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳1衛 22.62坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 7F/15F 2024-04-11
74.3萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 43.46坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,325 萬 較當時 +95 萬（+3%）

共 1,081 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／22 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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