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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,897 筆 · 單價中位 64.4 萬/坪 · 多數落在 35–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路六段405巷20號 1F/5F 2016-12-23
54.3萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 39.63坪 屋齡37年
臺北市士林區重慶北路四段253號 4F/9F 2016-12-23
38.8萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 — 64.48坪 屋齡24年 含車位
臺北市士林區至誠路二段92巷9弄9號 全F/2F 2016-12-22
136.0萬/坪 土地 120.2 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 2房2廳2衛 20.59坪 屋齡49年
臺北市士林區忠義街71巷13弄8號 2F/5F 2016-12-21
51.7萬/坪 總價 2,020 萬
公寓 3房2廳2衛 39.05坪 屋齡35年
臺北市士林區德行東路184號 4F/4F 2016-12-21
45.0萬/坪 總價 965 萬
公寓 2房2廳1衛 21.44坪 屋齡39年
臺北市士林區德行東路184號 3F/4F 2016-12-21
45.7萬/坪 總價 980 萬
公寓 2房2廳1衛 21.44坪 屋齡39年
臺北市士林區德行東路190巷6弄2號 3F/4F 2016-12-21
50.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 29.98坪 屋齡38年
臺北市士林區德行東路331巷6號 2F/10F 2016-12-21
67.5萬/坪 總價 7,000 萬（扣車位 7,000 萬）
華廈 4房2廳2衛 103.73坪 屋齡13年 含車位
臺北市士林區故宮路41巷10號 3F/4F 2016-12-20
44.5萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳2衛 26.96坪 屋齡41年
臺北市士林區劍潭路73號 12F/14F 2016-12-20
69.2萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.04坪 屋齡9年 含車位
臺北市士林區天母北路40號 3F/3F 2016-12-19
51.0萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 24.5坪 屋齡46年
臺北市士林區忠誠路二段86號 10F/14F 2016-12-17
65.0萬/坪 總價 2,850 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.87坪 屋齡31年
臺北市士林區中社路二段42號 1F/4F 2016-12-17
40.0萬/坪 總價 833 萬
公寓 3房1廳1衛 20.81坪 屋齡40年
臺北市士林區天母北路13號 4F/7F 2016-12-16
50.5萬/坪 總價 2,060 萬
華廈 3房2廳2衛 40.81坪 屋齡39年
臺北市士林區菁山路99巷29號 1F/2F 2016-12-15
47.4萬/坪 總價 8,000 萬
公寓 6房3廳4衛 168.74坪 屋齡21年
臺北市士林區社子街86號 1F/10F 2016-12-13
49.4萬/坪 總價 2,191 萬
華廈 1房0廳1衛 44.33坪 屋齡8年
臺北市士林區福林路329巷2弄30號 全F/2F 2016-12-12
98.3萬/坪 土地 135.6 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 4房2廳2衛 37.13坪 屋齡45年
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄11之1號 2F/5F 2016-12-11
54.0萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 33.37坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +326 萬
臺北市士林區中山北路六段450巷3弄13號 4F/5F 2016-12-11
45.4萬/坪 總價 1,552 萬
公寓 3房2廳2衛 34.21坪 屋齡31年
臺北市士林區天玉街58號 10F/19F 2016-12-09
81.7萬/坪 總價 12,600 萬（扣車位 12,600 萬）
住宅大樓 6房2廳4衛 154.29坪 屋齡14年 含車位
臺北市士林區忠誠路一段163號 9F/10F 2016-12-09
75.1萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 3房2廳2衛 43.96坪 屋齡24年
臺北市士林區天母西路83巷14號 1F/5F 2016-12-08
33.5萬/坪 總價 2,863 萬
公寓 3房2廳2衛 85.5坪 屋齡38年
臺北市士林區德行東路284巷22號 1F/5F 2016-12-08
52.3萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 3房2廳2衛 38.8坪 屋齡33年
臺北市士林區中社路一段11巷72號 4F/4F 2016-12-08
38.4萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房1廳1衛 20.81坪 屋齡41年
臺北市士林區福港街160巷28號 2F/7F 2016-12-07
56.4萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 2房2廳2衛 43.41坪 屋齡2年 含車位 200萬
臺北市士林區通河東街一段87號 1F/5F 2016-12-06
44.8萬/坪 總價 970 萬
公寓 2房1廳1衛 21.64坪 屋齡37年
臺北市士林區延平北路五段285巷89號 4F/5F 2016-12-06
52.3萬/坪 總價 918 萬
套房 1房1廳1衛 17.56坪 屋齡0年
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄37號 3F/7F 2016-12-04
58.9萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 79.75坪 屋齡4年 含車位
臺北市士林區中山北路五段720號 20F/22F 2016-12-03
104.6萬/坪 總價 5,688 萬（扣車位 5,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.45坪 含車位 360萬
臺北市士林區中山北路五段718號 20F/22F 2016-12-03
104.8萬/坪 總價 7,280 萬（扣車位 6,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.75坪 含車位 710萬
臺北市士林區基河路17號 21F/21F 2016-12-02
76.0萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 8,950 萬）
住宅大樓 — 137.25坪 屋齡1年 含車位 550萬
臺北市士林區基河路15號 17F/21F 2016-12-02
74.2萬/坪 總價 7,500 萬（扣車位 7,050 萬）
住宅大樓 — 114.54坪 屋齡1年 含車位 450萬
臺北市士林區文昌路24號 4F/4F 2016-12-02
44.3萬/坪 總價 1,075 萬
公寓 — 24.29坪 屋齡46年
臺北市士林區至誠路二段37號 1F/5F 2016-12-01
60.8萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 — 57.58坪 屋齡34年
臺北市士林區中山北路七段38巷12弄4之3號 2F/5F 2016-12-01
50.8萬/坪 總價 1,260 萬
公寓 3房2廳2衛 24.83坪 屋齡38年
臺北市士林區德行東路240巷5號 2F/5F 2016-11-30
45.2萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 4房2廳2衛 41.17坪 屋齡30年
臺北市士林區天母東路45之1號 6F/7F 2016-11-30
65.5萬/坪 總價 3,620 萬
華廈 4房2廳2衛 55.29坪 屋齡29年
臺北市士林區延平北路六段358號 8F/12F 2016-11-30
38.3萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 2,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.98坪 屋齡0年 含車位
臺北市士林區重慶北路四段222號 12F/14F 2016-11-29
61.9萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 37.28坪 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −74 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −166 萬
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄7號 2F/7F 2016-11-29
51.4萬/坪 總價 2,550 萬
華廈 4房2廳2衛 49.62坪 屋齡30年
臺北市士林區忠誠路二段148巷16號 4F/5F 2016-11-29
41.7萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 3房2廳2衛 35.05坪 屋齡35年
臺北市士林區士商路179號 8F/19F 2016-11-28
85.1萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 57.26坪 含車位 500萬
臺北市士林區士商路177號 8F/19F 2016-11-28
86.0萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 73.01坪 含車位 620萬
臺北市士林區莊頂路172巷34弄18號 全F/2F 2016-11-28
77.9萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 11,388 萬
透天 5房2廳5衛 146.11坪 屋齡39年
臺北市士林區葫蘆街11巷10號 1F 2016-11-28
38.4萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房1廳1衛 23.45坪 屋齡49年
臺北市士林區忠義街113號 3F/7F 2016-11-28
41.2萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 65.58坪 屋齡32年 含車位
臺北市士林區中山北路七段141巷2號 3F/7F 2016-11-25
34.9萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 3房1廳1衛 45.79坪 屋齡36年
臺北市士林區永平街75巷17號 1F/5F 2016-11-25
35.5萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 — 28.99坪 屋齡35年
臺北市士林區中山北路六段754巷22之1號 3F/5F 2016-11-24
50.8萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 36.39坪 屋齡36年
臺北市士林區延平北路五段46號 3F/11F 2016-11-24
51.9萬/坪 總價 1,530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.5坪 屋齡0年

共 5,897 筆，依時間新→舊。第 5,651–5,700 筆（第 114／118 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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