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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 437 筆 · 單價中位 67.3 萬/坪 · 多數落在 38–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路五段746號 11F/18F 2025-07-13
107.7萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,062 萬 較當時 +182 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段37號 2F/4F 2025-07-11
75.5萬/坪 總價 2,366 萬
公寓 3房2廳2衛 31.34坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,477 萬 較當時 +111 萬（+5%）
臺北市士林區社子街22巷67號 7F/9F 2025-07-09
45.6萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.02坪 屋齡31年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 5F/14F 2025-07-07
117.2萬/坪 總價 5,950 萬（扣車位 5,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.56坪 屋齡2年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,229 萬 較當時 +279 萬（+5%）
臺北市士林區芝玉路一段198號 2F/19F 2025-06-27
81.2萬/坪 總價 4,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 54.19坪 屋齡29年
現在能賣多少 4,606 萬 較當時 +206 萬（+5%）
臺北市士林區中正路104巷2弄9號 4F/5F 2025-06-26
84.7萬/坪 總價 2,015 萬
公寓 3房2廳1衛 23.79坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市士林區中社路二段135號 1F/4F 2025-06-24
59.3萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 31.38坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市士林區社正路66號 2F/9F 2025-06-24
54.1萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.16坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄9號 11F/15F 2025-06-23
96.7萬/坪 總價 5,480 萬（扣車位 5,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.11坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,737 萬 較當時 +257 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段759號 14F/17F 2025-06-22
102.4萬/坪 總價 8,450 萬（扣車位 7,750 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 98.31坪 屋齡1年 含車位 700萬
現在能賣多少 8,846 萬 較當時 +396 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段759號 15F/17F 2025-06-22
102.8萬/坪 總價 8,500 萬（扣車位 7,785 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 98.37坪 屋齡1年 含車位 715萬
現在能賣多少 8,898 萬 較當時 +398 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路45之1號 5F/7F 2025-06-07
75.8萬/坪 總價 4,188 萬
華廈 3房2廳2衛 55.29坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,384 萬 較當時 +196 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄18號 6F/12F 2025-05-29
80.4萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.92坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 5,129 萬 較當時 +229 萬（+5%）
臺北市士林區社子街22巷65弄2號 3F/3F 2025-05-28
37.9萬/坪 總價 745.3 萬
公寓 3房2廳1衛 19.67坪 屋齡56年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段755號 2F/17F 2025-05-27
82.5萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.98坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 5,025 萬 較當時 +225 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄6號 6F/12F 2025-05-24
94.3萬/坪 總價 4,020 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,208 萬 較當時 +188 萬（+5%）
臺北市士林區士東路210號 12F/19F 2025-05-23
131.3萬/坪 總價 6,150 萬（扣車位 5,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.28坪 屋齡1年 含車位 360萬
現在能賣多少 6,438 萬 較當時 +288 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段81巷41弄7之2號 1F/5F 2025-05-22
38.3萬/坪 總價 607 萬
華廈 3房1廳1衛 15.86坪 屋齡47年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺北市士林區福國路7號 2F/4F 2025-05-21
71.8萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 3房2廳1衛 25.5坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市士林區社正路17巷2號 6F/9F 2025-05-20
58.1萬/坪 總價 2,290 萬（扣車位 2,010 萬）
華廈 3房1廳1衛 43.63坪 屋齡9年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 2,397 萬 較當時 +107 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 22F/24F 2025-05-20
111.1萬/坪 總價 6,615 萬（扣車位 6,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.41坪 屋齡5年 含車位 430萬
現在能賣多少 6,925 萬 較當時 +310 萬（+5%）
臺北市士林區忠義街71巷13弄9號 B1F/5F 2025-05-15
24.5萬/坪 總價 648 萬
公寓 3房2廳2衛 26.44坪 屋齡44年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺北市士林區中庸一路11之4號 6F/14F 2025-05-08
32.5萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.72坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 2,879 萬 較當時 +129 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段190巷8之1號 4F/7F 2025-05-06
58.8萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 3房2廳2衛 32.33坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路104巷9弄8號 3F/5F 2025-05-05
51.3萬/坪 總價 795 萬
公寓 3房2廳2衛 15.51坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路258號 13F/14F 2025-05-01
111.7萬/坪 總價 5,130 萬（扣車位 4,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.06坪 屋齡3年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,370 萬 較當時 +240 萬（+5%）
臺北市士林區基河路130號 11F/16F 2025-04-29
68.5萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.42坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 4,187 萬 較當時 +187 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段12巷28號 5F/7F 2025-04-28
56.6萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 3房2廳2衛 37.99坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段14巷59弄12號 1F/5F 2025-04-19
59.0萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 31.51坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街27巷23號 9F/14F 2025-04-17
82.5萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.38坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 5,129 萬 較當時 +229 萬（+5%）
臺北市士林區福志路27號 13F/14F 2025-04-15
134.7萬/坪 總價 8,688 萬（扣車位 7,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.56坪 屋齡0年 含車位 800萬
現在能賣多少 9,095 萬 較當時 +407 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 16F/24F 2025-04-15
116.6萬/坪 總價 6,788 萬（扣車位 6,493 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.41坪 屋齡5年 含車位 295萬
現在能賣多少 7,106 萬 較當時 +318 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 7F/24F 2025-04-11
88.0萬/坪 總價 6,816 萬（扣車位 6,816 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.44坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 7,135 萬 較當時 +319 萬（+5%）
臺北市士林區雨聲街79號 2F/5F 2025-04-10
64.5萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 3房2廳2衛 39.52坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +119 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 8F/24F 2025-04-07
92.7萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.35坪 屋齡5年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,234 萬 較當時 +234 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段10巷51號 1F/4F 2025-04-07
76.1萬/坪 總價 3,060 萬
公寓 3房2廳2衛 40.22坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,203 萬 較當時 +143 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段42號 3F/4F 2025-04-07
12.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房0廳3衛 39.75坪 屋齡51年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段746號 9F/18F 2025-03-28
108.3萬/坪 總價 3,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.23坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,769 萬 較當時 +169 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段85號 12F/14F 2025-03-28
69.0萬/坪 總價 6,935 萬（扣車位 6,935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 100.57坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −353 萬
現在能賣多少 7,260 萬 較當時 +325 萬（+5%）
臺北市士林區菁山路53之5號 4F/5F 2025-03-21
50.2萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 6,100 萬）
華廈 3房2廳3衛 121.57坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 6,386 萬 較當時 +286 萬（+5%）
臺北市士林區故宮路19號 3F/6F 2025-03-20
59.5萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.82坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +119 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段746號 8F/18F 2025-03-15
83.7萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,135 萬 較當時 +185 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路50巷15之1號 4F/5F 2025-03-14
69.0萬/坪 總價 2,358 萬
公寓 3房2廳2衛 34.18坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺北市士林區重慶北路四段190巷5弄12號 2F/4F 2025-03-13
43.4萬/坪 總價 1,390 萬
公寓 3房2廳2衛 32.02坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市士林區葫蘆街54巷9弄5號 1F/4F 2025-03-13
56.9萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房1廳1衛 28.11坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路93巷10號 2F/5F 2025-03-11
45.6萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房2廳1衛 32.47坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市士林區福國路15巷11號 3F/4F 2025-03-09
33.3萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳2衛 30坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺北市士林區大北路84號 3F/4F 2025-02-16
59.0萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳1衛 33.07坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 10F/16F 2025-02-14
76.9萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.93坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,501 萬 較當時 +201 萬（+5%）
臺北市士林區美德街47號 3F/4F 2025-02-09
76.7萬/坪 總價 2,088 萬
公寓 3房2廳2衛 27.23坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,186 萬 較當時 +98 萬（+5%）

共 437 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／9 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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