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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,212 筆 · 單價中位 69.9 萬/坪 · 多數落在 37–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區士商路133號 5F/12F 2021-09-26
72.0萬/坪 總價 3,590 萬（扣車位 3,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.87坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,128 萬 較當時 +538 萬（+15%）
臺北市士林區天玉街27巷19號 4F/14F 2021-09-26
91.0萬/坪 總價 4,698 萬（扣車位 4,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.94坪 含車位 360萬
現在能賣多少 5,402 萬 較當時 +704 萬（+15%）
臺北市士林區士東路248號 1F/5F 2021-09-25
80.0萬/坪 總價 2,370 萬
公寓 — 29.63坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 2,725 萬 較當時 +355 萬（+15%）
臺北市士林區天母北路56號 20F/24F 2021-09-24
116.9萬/坪 總價 6,870 萬（扣車位 6,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.94坪 屋齡1年 含車位 620萬
現在能賣多少 7,899 萬 較當時 +1,029 萬（+15%）
臺北市士林區承德路四段1巷21號 4F/9F 2021-09-24
51.5萬/坪 總價 2,360 萬
華廈 4房2廳2衛 45.87坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,713 萬 較當時 +353 萬（+15%）
臺北市士林區菁山路102之1號 5F/6F 2021-09-24
70.0萬/坪 總價 7,776 萬（扣車位 7,036 萬）
華廈 — 135.54坪 屋齡5年 含車位 740萬
現在能賣多少 8,941 萬 較當時 +1,165 萬（+15%）
臺北市士林區菁山路102號 4F/6F 2021-09-24
63.0萬/坪 總價 6,932 萬（扣車位 6,332 萬）
華廈 — 134.28坪 屋齡5年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,970 萬 較當時 +1,038 萬（+15%）
臺北市士林區倫等街16號 4F/5F 2021-09-23
42.3萬/坪 總價 895 萬
公寓 2房1廳2衛 21.16坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +134 萬（+15%）
臺北市士林區華齡街84號 5F/5F 2021-09-22
34.1萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房1廳2衛 35.2坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +180 萬（+15%）
臺北市士林區福志路116號 8F/12F 2021-09-22
87.0萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,700 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 65.48坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 6,554 萬 較當時 +854 萬（+15%）
臺北市士林區社正路26號 4F/13F 2021-09-22
58.2萬/坪 總價 2,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.72坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,392 萬 較當時 +312 萬（+15%）
臺北市士林區延平北路八段111巷4號 全F/2F 2021-09-22
22.2萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 438.3 萬
透天 3房2廳1衛 19.72坪 屋齡53年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +66 萬（+15%）
臺北市士林區後港街141號 4F/14F 2021-09-20
49.0萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 91.88坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 5,174 萬 較當時 +674 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 13F/14F 2021-09-18
113.8萬/坪 總價 8,260 萬（扣車位 7,340 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 91.36坪 含車位 920萬
現在能賣多少 9,497 萬 較當時 +1,237 萬（+15%）
臺北市士林區社中街335號 4F/9F 2021-09-17
51.2萬/坪 總價 2,263 萬（扣車位 2,038 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.79坪 含車位 225萬
現在能賣多少 2,602 萬 較當時 +339 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 4F/14F 2021-09-17
105.0萬/坪 總價 5,375 萬（扣車位 4,795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.56坪 含車位 580萬
現在能賣多少 6,180 萬 較當時 +805 萬（+15%）
臺北市士林區菁山路72巷29號 1F/4F 2021-09-15
70.8萬/坪 總價 1,070.6 萬（扣車位 1,071 萬）
華廈 1房1廳1衛 15.13坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +160 萬（+15%）
臺北市士林區天母東路57之1號 7F/7F 2021-09-15
63.1萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 47.54坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,449 萬 較當時 +449 萬（+15%）
臺北市士林區菁山路72巷27號 1F/4F 2021-09-14
75.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 1房1廳1衛 20坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +225 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段114巷1號 3F/9F 2021-09-14
92.5萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.65坪 含車位 150萬
現在能賣多少 4,254 萬 較當時 +554 萬（+15%）
臺北市士林區福港街292號 3F/5F 2021-09-13
48.4萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 30.99坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +225 萬（+15%）
臺北市士林區德行東路200號 14F/14F 2021-09-12
117.2萬/坪 總價 5,330 萬（扣車位 5,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.22坪 含車位 300萬
現在能賣多少 6,128 萬 較當時 +798 萬（+15%）
臺北市士林區延平北路五段50號 7F/13F 2021-09-12
52.5萬/坪 總價 1,290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24.58坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +193 萬（+15%）
臺北市士林區社正路26號 10F/13F 2021-09-12
61.5萬/坪 總價 2,196 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.72坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,525 萬 較當時 +329 萬（+15%）
臺北市士林區至誠路一段64號 6F/8F 2021-09-11
64.0萬/坪 總價 2,128 萬（扣車位 2,128 萬）
華廈 1房0廳1衛 33.25坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,447 萬 較當時 +319 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段290巷28弄5號 2F/5F 2021-09-11
60.7萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳1衛 27.17坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +247 萬（+15%）
臺北市士林區社中街346巷3弄15號 1F/4F 2021-09-10
57.9萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 — 28.52坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +247 萬（+15%）
臺北市士林區基河路30號 2F/13F 2021-09-10
77.0萬/坪 總價 1,128 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.66坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +169 萬（+15%）
臺北市士林區文林路472號 12F/13F 2021-09-10
90.0萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.72坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +199 萬（+15%）
臺北市士林區德行東路200號 9F/14F 2021-09-09
112.5萬/坪 總價 6,178 萬（扣車位 5,793 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.81坪 含車位 385萬
現在能賣多少 7,103 萬 較當時 +925 萬（+15%）
臺北市士林區社正路30號 5F/13F 2021-09-09
58.5萬/坪 總價 1,584 萬（扣車位 1,404 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.45坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +237 萬（+15%）
臺北市士林區華岡路21號 2F/5F 2021-09-09
30.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 1房1廳1衛 22.96坪 屋齡26年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +105 萬（+15%）
臺北市士林區忠誠路二段70巷13弄5號 4F/5F 2021-09-09
43.9萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,110 萬）
公寓 4房2廳2衛 56.02坪 屋齡41年 含車位 350萬
現在能賣多少 2,828 萬 較當時 +368 萬（+15%）
臺北市士林區東山路116號 1F/5F 2021-09-09
49.3萬/坪 總價 4,450 萬
公寓 8房0廳3衛 90.24坪 屋齡37年
現在能賣多少 5,116 萬 較當時 +666 萬（+15%）
臺北市士林區後港街134巷10號 2F/22F 2021-09-09
80.7萬/坪 總價 6,050 萬（扣車位 5,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 91.87坪 含車位 490萬
現在能賣多少 6,956 萬 較當時 +906 萬（+15%）
臺北市士林區前港街58巷4號 4F/5F 2021-09-08
49.4萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 2房2廳1衛 28.77坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +213 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 7F/7F 2021-09-08
59.1萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 2房2廳2衛 33.01坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,242 萬 較當時 +292 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段199號 2F/7F 2021-09-08
69.8萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 2房2廳2衛 38.7坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,104 萬 較當時 +404 萬（+15%）
臺北市士林區文林路710號 12F/13F 2021-09-07
89.1萬/坪 總價 2,618 萬（扣車位 2,458 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.38坪 含車位 160萬
現在能賣多少 3,010 萬 較當時 +392 萬（+15%）
臺北市士林區中社路二段79巷20號 全F/3F 2021-09-07
33.4萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 8房2廳5衛 119.46坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,585 萬 較當時 +597 萬（+15%）
臺北市士林區天母東路61巷6之1號 1F/6F 2021-09-07
92.8萬/坪 總價 5,850 萬
華廈 4房2廳2衛 63.03坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +1,000 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +606 萬
現在能賣多少 6,726 萬 較當時 +876 萬（+15%）
臺北市士林區文昌路155巷11號 3F/4F 2021-09-07
55.0萬/坪 總價 1,660 萬
公寓 3房2廳2衛 30.17坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +249 萬（+15%）
臺北市士林區延平北路五段50號 7F/13F 2021-09-06
47.2萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,357 萬 較當時 +307 萬（+15%）
臺北市士林區天玉街56巷4號 2F/4F 2021-09-06
66.8萬/坪 總價 2,708 萬
公寓 5房2廳2衛 40.51坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,114 萬 較當時 +406 萬（+15%）
臺北市士林區德行東路331巷30號 5F/14F 2021-09-06
78.7萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 79.62坪 屋齡18年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,439 萬 較當時 +839 萬（+15%）
臺北市士林區重慶北路四段243號 11F/12F 2021-09-06
51.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.21坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +270 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 12F/14F 2021-09-05
83.9萬/坪 總價 5,050 萬（扣車位 5,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.21坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 5,806 萬 較當時 +756 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段45號 10F/13F 2021-09-04
104.0萬/坪 總價 6,180 萬（扣車位 5,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.35坪 屋齡9年 含車位 900萬
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +462 萬
現在能賣多少 7,106 萬 較當時 +926 萬（+15%）
臺北市士林區社正路30號 4F/13F 2021-09-02
62.0萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.45坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,918 萬 較當時 +250 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路五段518號 11F/12F 2021-09-02
105.0萬/坪 總價 24,900 萬（扣車位 23,660 萬）
住宅大樓 — 268.12坪 屋齡6年 含車位 1,240萬
現在能賣多少 28,629 萬 較當時 +3,729 萬（+15%）

共 2,212 筆，依時間新→舊。第 2,101–2,150 筆（第 43／45 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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