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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,084 筆 · 單價中位 70.1 萬/坪 · 多數落在 37–122 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區社中街84號 3F/3F 2024-04-15
63.2萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房1廳1衛 20.57坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路36巷8號 4F/5F 2024-04-14
49.4萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 32.42坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺北市士林區忠義街135號 4F/5F 2024-04-13
61.5萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳1衛 27.98坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,831 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺北市士林區基河路16之2號 9F/11F 2024-04-12
113.9萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 — 11.24坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺北市士林區文昌路169巷29號 4F/4F 2024-04-11
62.8萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳1衛 22.62坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 7F/15F 2024-04-11
74.3萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 43.46坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,438 萬 較當時 +208 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路7號 10F/15F 2024-04-11
82.0萬/坪 總價 23,167 萬（扣車位 21,567 萬）
住宅大樓 — 310.46坪 屋齡5年 含車位 1,600萬
現在能賣多少 24,660 萬 較當時 +1,493 萬（+6%）
臺北市士林區劍潭路16號 4F/14F 2024-04-11
100.6萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.91坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺北市士林區福華路124號 5F/5F 2024-04-10
65.1萬/坪 總價 2,488 萬
公寓 — 38.19坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,648 萬 較當時 +160 萬（+6%）
臺北市士林區福德路31巷11號 7F/8F 2024-04-10
94.5萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 10.06坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺北市士林區劍潭路55巷17弄13號 4F/5F 2024-04-09
54.2萬/坪 總價 1,930 萬
公寓 3房2廳2衛 35.59坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +124 萬（+6%）
臺北市士林區社子街25巷3弄5號 4F/4F 2024-04-08
46.5萬/坪 總價 1,096.5 萬
公寓 3房1廳1衛 23.58坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺北市士林區福榮街61號 2F/9F 2024-04-08
52.8萬/坪 總價 497 萬（扣車位 497 萬）
華廈 3房1廳1衛 9.42坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 529 萬 較當時 +32 萬（+6%）
臺北市士林區福志路25號 3F/14F 2024-04-07
126.5萬/坪 總價 4,670 萬（扣車位 4,335 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 44.76坪 含車位 335萬
現在能賣多少 4,971 萬 較當時 +301 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段38巷12弄4之4號 3F/5F 2024-04-07
70.9萬/坪 總價 2,010 萬
公寓 4房2廳2衛 28.36坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市士林區至誠路二段17號 4F/5F 2024-04-07
44.1萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市士林區忠義街131號 3F/5F 2024-04-07
65.0萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 3房1廳1衛 27.06坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺北市士林區劍潭路16號 3F/14F 2024-04-06
102.8萬/坪 總價 1,305 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.7坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺北市士林區基河路382號 10F/15F 2024-04-03
80.9萬/坪 總價 8,200 萬（扣車位 8,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 101.36坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 8,728 萬 較當時 +528 萬（+6%）
臺北市士林區格致路210號 4F/7F 2024-04-03
26.3萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 4房2廳2衛 45.56坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市士林區基河路19號 6F/21F 2024-04-01
79.1萬/坪 總價 8,118 萬（扣車位 6,918 萬）
住宅大樓 — 116.69坪 屋齡9年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 8,641 萬 較當時 +523 萬（+6%）
臺北市士林區華齡街40巷1弄6號 2F/4F 2024-04-01
55.2萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 2房2廳1衛 26.28坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段136巷35號 4F/4F 2024-04-01
42.8萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房2廳1衛 21.02坪 屋齡51年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺北市士林區華齡街35巷21號 4F/5F 2024-03-31
58.5萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳1衛 29.91坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺北市士林區福港街262巷7號 2F/5F 2024-03-31
48.0萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 3房2廳2衛 31.47坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段829巷48號 5F/15F 2024-03-30
95.7萬/坪 總價 8,800 萬（扣車位 7,900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 123.34坪 屋齡10年 含車位 900萬
現在能賣多少 9,367 萬 較當時 +567 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段285巷38號 4F/4F 2024-03-30
43.3萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 3房2廳1衛 23.81坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +66 萬（+6%）
臺北市士林區福林路251巷8號 2F/8F 2024-03-29
81.0萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,720 萬）
華廈 2房2廳2衛 46.16坪 屋齡9年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −262 萬
現在能賣多少 3,161 萬 較當時 +191 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路5巷4弄8號 4F/7F 2024-03-29
57.5萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 4房2廳2衛 52.17坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,193 萬 較當時 +193 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 12F/14F 2024-03-28
116.1萬/坪 總價 3,399 萬（扣車位 3,029 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.42坪 屋齡2年 含車位 370萬
現在能賣多少 3,618 萬 較當時 +219 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段441巷26號 2F/14F 2024-03-28
89.4萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 85.86坪 屋齡14年 含車位 750萬
現在能賣多少 6,759 萬 較當時 +409 萬（+6%）
臺北市士林區士東路202號 3F/19F 2024-03-26
101.1萬/坪 總價 4,796 萬（扣車位 4,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.28坪 屋齡0年 含車位 340萬
現在能賣多少 5,105 萬 較當時 +309 萬（+6%）
臺北市士林區忠義街71巷21號 3F/5F 2024-03-26
67.4萬/坪 總價 2,070 萬
公寓 3房2廳2衛 30.73坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,203 萬 較當時 +133 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路26號 7F/10F 2024-03-26
78.0萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 3房2廳2衛 41.03坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,406 萬 較當時 +206 萬（+6%）
臺北市士林區福志路27號 3F/14F 2024-03-25
124.9萬/坪 總價 6,773 萬（扣車位 6,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.55坪 含車位 395萬
現在能賣多少 7,209 萬 較當時 +436 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段29之1號 2F/11F 2024-03-25
64.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.45坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,980 萬 較當時 +180 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段418號 4F/4F 2024-03-25
79.2萬/坪 總價 1,818 萬
公寓 2房1廳1衛 22.95坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路338巷2號 5F/7F 2024-03-25
85.7萬/坪 總價 3,199 萬（扣車位 2,999 萬）
華廈 — 39.52坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,405 萬 較當時 +206 萬（+6%）
臺北市士林區福華路2號 5F/9F 2024-03-24
90.7萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡6年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 3,725 萬 較當時 +225 萬（+6%）
臺北市士林區基河路396巷12號 1F/15F 2024-03-23
81.0萬/坪 總價 7,750 萬（扣車位 7,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 95.7坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 8,249 萬 較當時 +499 萬（+6%）
臺北市士林區文昌路10號 3F/4F 2024-03-22
47.7萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房1廳1衛 35.67坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺北市士林區文昌路10號 2F/4F 2024-03-22
52.4萬/坪 總價 1,870 萬
公寓 3房1廳1衛 35.67坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +120 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段232巷25號 全F/1F 2024-03-22
54.9萬/坪 總價 4,500 萬
透天 5房2廳3衛 81.98坪 屋齡60年
現在能賣多少 4,790 萬 較當時 +290 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段685號 11F/12F 2024-03-22
86.3萬/坪 總價 2,760 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,938 萬 較當時 +178 萬（+6%）
臺北市士林區文林路144巷12號 5F/5F 2024-03-21
71.9萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 0房2廳1衛 41.7坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,193 萬 較當時 +193 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷4號 4F/5F 2024-03-21
72.5萬/坪 總價 1,818 萬
公寓 3房2廳2衛 25.07坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺北市士林區社中街346巷4弄12號 2F/3F 2024-03-21
41.0萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 3房2廳1衛 26.11坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段228號 2F/7F 2024-03-18
66.1萬/坪 總價 3,201 萬（扣車位 3,201 萬）
華廈 2房2廳1衛 48.4坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,407 萬 較當時 +206 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段228號 2F/7F 2024-03-18
66.0萬/坪 總價 1,188 萬
華廈 1房1廳1衛 18坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段228號 1F/7F 2024-03-18
75.3萬/坪 總價 1,416.7 萬（扣車位 1,417 萬）
華廈 — 18.81坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +91 萬（+6%）

共 1,084 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／22 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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