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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 139 筆 · 單價中位 70.2 萬/坪 · 多數落在 33–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天母北路56號 17F/24F 2025-03-15
117.2萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,805 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.68坪 屋齡5年 含車位 295萬
現在能賣多少 3,245 萬 較當時 +145 萬（+5%）
臺北市士林區福德路77號 4F/5F 2025-03-15
70.2萬/坪 總價 860 萬
華廈 1房1廳1衛 12.26坪 屋齡26年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺北市士林區基河路128號 8F/11F 2025-03-08
84.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.5坪 屋齡29年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺北市士林區劍潭路12號 9F/14F 2025-03-06
95.3萬/坪 總價 1,910 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.04坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市士林區文林路763號 7F/11F 2025-02-21
68.7萬/坪 總價 426 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 6.2坪 屋齡44年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +20 萬（+5%）
臺北市士林區士東路89巷13號 1F/6F 2025-02-16
82.0萬/坪 總價 970 萬
華廈 1房1廳1衛 11.82坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段73號 4F/7F 2025-01-08
61.3萬/坪 總價 2,378 萬（扣車位 2,378 萬）
華廈 1房2廳2衛 38.77坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +111 萬（+5%）
臺北市士林區雨農路10號 3F/4F 2024-12-02
46.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 1房1廳1衛 8.7坪 屋齡45年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺北市士林區士商路114號 1F/4F 2024-11-27
105.3萬/坪 總價 6,300 萬
公寓 1房1廳2衛 59.85坪 屋齡46年
現在能賣多少 6,706 萬 較當時 +406 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 13F/14F 2024-11-25
108.7萬/坪 總價 3,108 萬（扣車位 2,808 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 36.85坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,308 萬 較當時 +200 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路56號 23F/24F 2024-11-20
110.2萬/坪 總價 2,924 萬（扣車位 2,639 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.68坪 屋齡4年 含車位 285萬
現在能賣多少 3,112 萬 較當時 +188 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路八段187巷3弄6號 1F/3F 2024-11-20
39.7萬/坪 總價 850 萬
公寓 1房0廳1衛 21.39坪 屋齡55年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺北市士林區劍潭路12號 9F/14F 2024-11-01
98.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.51坪 屋齡16年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路八段2巷56弄51號 1F/2F 2024-10-18
15.1萬/坪 總價 67.5 萬
公寓 1房2廳1衛 4.47坪 屋齡49年
現在能賣多少 72 萬 較當時 +4 萬（+7%）
臺北市士林區延平北路八段2巷56弄51號 2F/2F 2024-10-18
15.1萬/坪 總價 67.5 萬
公寓 1房1廳1衛 4.47坪 屋齡49年
現在能賣多少 72 萬 較當時 +4 萬（+7%）
臺北市士林區大南路325號 6F/14F 2024-10-02
55.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.63坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路56號 21F/24F 2024-09-29
110.0萬/坪 總價 2,806 萬（扣車位 2,556 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 34.97坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,987 萬 較當時 +181 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段232巷1弄51號 全F/1F 2024-09-24
19.5萬/坪 土地 1.3 萬/坪 總價 40 萬
透天 1房1廳1衛 2.05坪 屋齡88年
現在能賣多少 43 萬 較當時 +3 萬（+7%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 11F/14F 2024-09-12
63.5萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.08坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +135 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段392巷6號 8F/11F 2024-09-07
63.5萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.25坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +62 萬（+6%）
臺北市士林區社正路43號 5F/9F 2024-08-17
70.0萬/坪 總價 1,710 萬
華廈 1房1廳1衛 24.41坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路41巷2號 2F/6F 2024-08-13
74.6萬/坪 總價 1,280 萬
華廈 1房1廳1衛 17.15坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路29號 4F/7F 2024-08-08
112.8萬/坪 總價 1,945 萬（扣車位 1,785 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.67坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +125 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路29號 2F/7F 2024-08-03
113.7萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 1房1廳1衛 15.83坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄17之3號 1F/4F 2024-07-23
32.5萬/坪 總價 498 萬
公寓 1房1廳1衛 15.34坪 屋齡46年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +32 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路31號 3F/7F 2024-07-21
111.3萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,908 萬）
華廈 1房1廳1衛 20.98坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,201 萬 較當時 +133 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路9巷8號 3F/7F 2024-07-13
115.1萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,088 萬）
華廈 1房2廳1衛 22.67坪 屋齡7年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,435 萬 較當時 +147 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路56號 20F/24F 2024-06-27
109.8萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.23坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,714 萬 較當時 +164 萬（+6%）
臺北市士林區福德路31巷11號 7F/8F 2024-06-20
103.9萬/坪 總價 1,070 萬
華廈 1房1廳1衛 10.3坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺北市士林區福德路31巷11號 2F/8F 2024-06-20
102.4萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 1房1廳1衛 10.55坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路33號 2F/7F 2024-06-18
114.8萬/坪 總價 1,580 萬
華廈 1房1廳1衛 13.77坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +102 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路33號 3F/7F 2024-06-18
111.3萬/坪 總價 1,530 萬
華廈 1房1廳1衛 13.75坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺北市士林區文林路765號 4F/11F 2024-06-15
67.7萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 6.2坪 屋齡43年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +27 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段40巷2號 5F/5F 2024-06-01
58.8萬/坪 總價 80 萬
公寓 1房1廳1衛 1.36坪 屋齡54年
現在能賣多少 85 萬 較當時 +5 萬（+6%）
臺北市士林區文林路144巷16號 4F/5F 2024-05-31
49.7萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
華廈 1房1廳1衛 32.53坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺北市士林區至善路二段90號 5F/5F 2024-05-29
61.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 1房1廳1衛 34.32坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↓ −68 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 −175 萬
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +135 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 13F/14F 2024-05-24
62.3萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.32坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 10F/14F 2024-05-21
61.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.55坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段228號 6F/7F 2024-05-20
65.0萬/坪 總價 1,170 萬
華廈 1房1廳1衛 18坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺北市士林區格致路20巷29號 8F/10F 2024-05-17
45.2萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房1廳1衛 12.84坪 屋齡28年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +37 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段40巷2號 2F/5F 2024-05-15
56.6萬/坪 總價 610 萬
公寓 1房1廳1衛 10.77坪 屋齡54年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路33號 4F/7F 2024-05-05
116.2萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 1房1廳1衛 13.77坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺北市士林區永平街35號 1F/5F 2024-05-03
52.8萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 1房2廳1衛 56.81坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,193 萬 較當時 +193 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄36號 2F/3F 2024-04-29
37.3萬/坪 總價 446 萬
公寓 1房1廳1衛 11.95坪 屋齡61年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄36號 3F/3F 2024-04-29
37.3萬/坪 總價 446 萬
公寓 1房1廳1衛 11.95坪 屋齡61年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺北市士林區永平街9巷18弄8號 1F/5F 2024-04-23
56.4萬/坪 總價 1,765 萬
公寓 1房1廳1衛 31.31坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +114 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段285巷89號 2F/5F 2024-04-18
56.9萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 17.56坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺北市士林區劍潭路16號 7F/14F 2024-04-15
101.5萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.34坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺北市士林區劍潭路16號 4F/14F 2024-04-11
100.6萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.91坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺北市士林區福德路31巷11號 7F/8F 2024-04-10
94.5萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 10.06坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +61 萬（+6%）

共 139 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／3 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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