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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 336 筆 · 單價中位 55.2 萬/坪 · 多數落在 33–84 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區德行東路46巷7弄13號 1F/4F 2025-01-19
92.8萬/坪 總價 3,750 萬
公寓 3房2廳2衛 40.41坪 屋齡48年
臺北市士林區德行東路90巷16號 3F/4F 2025-01-06
84.1萬/坪 總價 2,042 萬
公寓 3房1廳1衛 24.27坪 屋齡52年
臺北市士林區承德路四段6巷51號 1F/4F 2024-12-26
63.7萬/坪 總價 750 萬
公寓 2房1廳2衛 11.78坪 屋齡57年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路八段187巷1弄9號 1F/3F 2024-12-25
35.8萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房1廳1衛 18.15坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段777巷3號 1F/4F 2024-12-20
86.4萬/坪 總價 3,100 萬
公寓 3房2廳2衛 35.88坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,191 萬 較當時 +91 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街11巷9號 3F/5F 2024-12-20
36.8萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 29.87坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區社子街116號 2F/4F 2024-12-20
39.5萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 20.26坪 屋齡51年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷30弄10號 3F/4F 2024-12-19
76.4萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 4房2廳2衛 37.98坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,985 萬 較當時 +85 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段754巷14之1號 5F/5F 2024-12-18
60.4萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 3房2廳2衛 33.64坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄15之7號 3F/4F 2024-12-16
40.5萬/坪 總價 1,752 萬
公寓 3房2廳1衛 43.26坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區士商路40巷10號 3F/4F 2024-12-14
46.3萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 25.92坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區士東路286巷1之13號 2F/5F 2024-12-11
57.7萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
公寓 3房2廳2衛 53.74坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 3,191 萬 較當時 +91 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路109巷63弄1號 4F/5F 2024-12-05
61.8萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳2衛 33.66坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷45弄9號 4F/5F 2024-12-02
53.0萬/坪 總價 1,428 萬
公寓 3房2廳1衛 26.93坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區雨農路10號 3F/4F 2024-12-02
46.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 1房1廳1衛 8.7坪 屋齡45年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺北市士林區環河北路三段165號 4F/5F 2024-12-01
53.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 2房2廳2衛 28.3坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區磺溪街55巷9號 4F/5F 2024-11-29
71.1萬/坪 總價 2,780 萬
公寓 3房2廳2衛 39.1坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,862 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段740巷18號 3F/5F 2024-11-29
61.3萬/坪 總價 2,525 萬
公寓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,599 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路八段96巷45號 1F/4F 2024-11-29
47.8萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房2廳1衛 20.91坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路八段96巷45號 2F/4F 2024-11-29
37.5萬/坪 總價 850 萬
公寓 2房2廳1衛 22.68坪 屋齡55年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段50巷2號 3F/5F 2024-11-28
65.2萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳2衛 38.36坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區士商路114號 1F/4F 2024-11-27
105.3萬/坪 總價 6,300 萬
公寓 1房1廳2衛 59.85坪 屋齡46年
現在能賣多少 6,485 萬 較當時 +185 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路61巷16之1號 4F/5F 2024-11-25
59.0萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 36.43坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段12巷23號 2F/4F 2024-11-22
54.4萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房1廳1衛 29.43坪
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區社子街22巷60弄6號 4F/4F 2024-11-22
45.1萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房1廳1衛 26.62坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路八段187巷3弄6號 1F/3F 2024-11-20
39.7萬/坪 總價 850 萬
公寓 1房0廳1衛 21.39坪 屋齡55年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區福國路15巷15號 3F/4F 2024-11-18
80.4萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 2房2廳1衛 23.38坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路104巷9弄8號 3F/5F 2024-11-18
40.9萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 15.64坪 屋齡42年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段213巷23號 2F/4F 2024-11-15
56.0萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳1衛 27.15坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄56號 1F/5F 2024-11-15
19.2萬/坪 總價 111.2 萬
公寓 3房2廳1衛 5.79坪 屋齡46年
現在能賣多少 114 萬 較當時 +3 萬（+3%）
臺北市士林區社中街156巷15號 2F/4F 2024-11-15
56.1萬/坪 總價 1,820.2 萬
公寓 — 32.45坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段124巷2號 2F/3F 2024-11-12
47.0萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 26.62坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路203巷8號 4F/5F 2024-11-12
48.7萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 5房0廳5衛 35.92坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷105號 3F/5F 2024-11-02
46.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房1廳1衛 12.95坪 屋齡54年
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −151 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄56號 3F/5F 2024-10-30
46.7萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房1廳1衛 23.56坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區大東路15之28號 1F/3F 2024-10-28
70.2萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 — 22.5坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區永平街80巷13號 2F/3F 2024-10-27
49.9萬/坪 總價 1,288 萬
公寓 2房1廳1衛 25.82坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區文昌路169巷10號 4F/4F 2024-10-25
61.8萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房1廳1衛 29.13坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路八段2巷56弄51號 1F/2F 2024-10-18
15.1萬/坪 總價 67.5 萬
公寓 1房2廳1衛 4.47坪 屋齡49年
臺北市士林區延平北路八段2巷56弄51號 2F/2F 2024-10-18
15.1萬/坪 總價 67.5 萬
公寓 1房1廳1衛 4.47坪 屋齡49年
臺北市士林區華齡街176號 3F/5F 2024-10-08
48.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房1廳1衛 25.99坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區社正路45巷9號 5F/5F 2024-10-05
45.6萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 30.68坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路90巷21弄2號 4F/5F 2024-10-01
62.2萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳2衛 41.77坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷50號 4F/5F 2024-09-26
59.7萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房1廳1衛 10.88坪 屋齡54年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段32號 3F/4F 2024-09-25
57.8萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 21.64坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區雨聲街4巷2號 2F/2F 2024-09-25
69.0萬/坪 總價 2,238 萬
公寓 3房2廳2衛 32.43坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,304 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區中庸一路14巷10號 2F/4F 2024-09-22
49.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 7房0廳7衛 40.61坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路91號 4F/4F 2024-09-14
58.2萬/坪 總價 1,310 萬
公寓 2房1廳1衛 22.5坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷59號 3F/4F 2024-09-06
45.1萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 35.49坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路104巷31號 2F/4F 2024-08-31
69.5萬/坪 總價 2,580 萬
公寓 4房1廳2衛 37.15坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,656 萬 較當時 +76 萬（+3%）

共 336 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／7 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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