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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,212 筆 · 單價中位 69.9 萬/坪 · 多數落在 37–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區通河街325巷68之5號 5F/5F 2021-12-06
56.4萬/坪 總價 503 萬
公寓 1房1廳1衛 8.92坪 屋齡51年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +75 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路五段522號 4F/12F 2021-12-06
94.0萬/坪 總價 48,699 萬（扣車位 45,149 萬）
住宅大樓 — 607.68坪 屋齡6年 含車位 3,550萬
現在能賣多少 55,993 萬 較當時 +7,294 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路五段530號 4F/12F 2021-12-06
93.5萬/坪 總價 17,511 萬（扣車位 16,111 萬）
住宅大樓 — 224.61坪 屋齡6年 含車位 1,400萬
現在能賣多少 20,134 萬 較當時 +2,623 萬（+15%）
臺北市士林區福港街160巷22號 4F/7F 2021-12-05
46.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 47.16坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −200 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −312 萬
現在能賣多少 2,530 萬 較當時 +330 萬（+15%）
臺北市士林區社正路17巷2號 3F/9F 2021-12-05
58.9萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 2房1廳1衛 20.04坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +177 萬（+15%）
臺北市士林區劍潭路16號 3F/14F 2021-12-05
83.3萬/坪 總價 1,058 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.7坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +158 萬（+15%）
臺北市士林區延平北路五段163巷35弄24之1號 4F/5F 2021-12-05
42.8萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房2廳1衛 18.69坪 屋齡38年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +120 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄10號 6F/14F 2021-12-04
103.6萬/坪 總價 5,730 萬（扣車位 5,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.24坪 含車位 315萬
現在能賣多少 6,588 萬 較當時 +858 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄10號 3F/14F 2021-12-04
100.6萬/坪 總價 5,565 萬（扣車位 5,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.24坪 含車位 305萬
現在能賣多少 6,398 萬 較當時 +833 萬（+15%）
臺北市士林區德行東路193號 5F/7F 2021-12-04
56.4萬/坪 總價 2,550 萬
華廈 3房2廳2衛 45.2坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,932 萬 較當時 +382 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷21號 4F/13F 2021-12-02
84.0萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 4,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.85坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,921 萬 較當時 +771 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段14巷31弄7號 7F/9F 2021-12-02
51.6萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 81.43坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 4,829 萬 較當時 +629 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷25號 11F/13F 2021-12-01
90.1萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.99坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,449 萬 較當時 +449 萬（+15%）
臺北市士林區延平北路八段2巷63弄20號 1F/3F 2021-12-01
21.4萬/坪 總價 510 萬
公寓 2房1廳0衛 23.79坪 屋齡51年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +76 萬（+15%）
臺北市士林區菁山路106號 2F/6F 2021-12-01
70.6萬/坪 總價 5,318 萬（扣車位 4,918 萬）
華廈 — 92.77坪 屋齡5年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 6,114 萬 較當時 +796 萬（+15%）
臺北市士林區延平北路六段128號 3F/3F 2021-11-30
47.4萬/坪 總價 820 萬
公寓 2房2廳1衛 17.31坪 屋齡50年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +123 萬（+15%）
臺北市士林區天母西路38巷11號 1F/1F 2021-11-30
70.5萬/坪 總價 9,000 萬
住宅大樓 — 127.7坪 屋齡4年
現在能賣多少 10,348 萬 較當時 +1,348 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷27號 3F/13F 2021-11-29
94.9萬/坪 總價 5,798 萬（扣車位 5,578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.89坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 6,666 萬 較當時 +868 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷23號 3F/13F 2021-11-29
87.7萬/坪 總價 5,370 萬（扣車位 5,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.89坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 6,174 萬 較當時 +804 萬（+15%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 3F/14F 2021-11-29
57.4萬/坪 總價 1,445 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.19坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +216 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 5F/14F 2021-11-28
104.7萬/坪 總價 3,075 萬（扣車位 2,770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.41坪 含車位 305萬
現在能賣多少 3,536 萬 較當時 +461 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷23號 13F/13F 2021-11-28
91.0萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 6,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 76.54坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 7,301 萬 較當時 +951 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷27號 4F/13F 2021-11-28
85.9萬/坪 總價 5,267 萬（扣車位 5,047 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.89坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 6,056 萬 較當時 +789 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷27號 9F/13F 2021-11-28
90.2萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.24坪 屋齡0年 含車位 440萬
現在能賣多少 7,244 萬 較當時 +944 萬（+15%）
臺北市士林區至善路二段90號 4F/5F 2021-11-28
58.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.84坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 2,357 萬 較當時 +307 萬（+15%）
臺北市士林區德行東路109巷59號 3F/4F 2021-11-28
56.4萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 32.82坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +277 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 6F/14F 2021-11-27
105.4萬/坪 總價 3,092 萬（扣車位 2,787 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.41坪 含車位 305萬
現在能賣多少 3,555 萬 較當時 +463 萬（+15%）
臺北市士林區承德路四段88號 4F/15F 2021-11-27
73.8萬/坪 總價 2,218 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.04坪
現在能賣多少 2,550 萬 較當時 +332 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷29號 7F/13F 2021-11-27
95.2萬/坪 總價 4,290 萬（扣車位 4,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.88坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,933 萬 較當時 +643 萬（+15%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄6號 9F/12F 2021-11-27
89.9萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 含車位 200萬
現在能賣多少 4,392 萬 較當時 +572 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷23號 8F/13F 2021-11-26
97.1萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,640 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.53坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 7,910 萬 較當時 +1,030 萬（+15%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷23之1號 1F/5F 2021-11-26
81.3萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳1衛 6.76坪 屋齡26年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +82 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷25號 13F/13F 2021-11-25
90.1萬/坪 總價 2,780 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 30.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,196 萬 較當時 +416 萬（+15%）
臺北市士林區通河西街二段23號 2F/9F 2021-11-24
42.0萬/坪 總價 2,132 萬（扣車位 2,132 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.71坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,451 萬 較當時 +319 萬（+15%）
臺北市士林區社正路97號 2F/9F 2021-11-24
37.9萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,272 萬）
華廈 — 33.52坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +191 萬（+15%）
臺北市士林區社正路97號 2F/9F 2021-11-24
50.0萬/坪 總價 880 萬
華廈 — 17.61坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +132 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷27號 12F/13F 2021-11-24
91.7萬/坪 總價 6,215 萬（扣車位 5,955 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.1坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 7,146 萬 較當時 +931 萬（+15%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷31號 1F/5F 2021-11-24
51.8萬/坪 總價 1,260 萬
公寓 4房3廳2衛 24.31坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +189 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷23號 4F/13F 2021-11-23
86.3萬/坪 總價 5,288 萬（扣車位 5,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.89坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 6,080 萬 較當時 +792 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷23號 7F/13F 2021-11-23
87.8萬/坪 總價 5,380 萬（扣車位 5,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.89坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 6,186 萬 較當時 +806 萬（+15%）
臺北市士林區中正路694號 7F/9F 2021-11-23
41.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 3房1廳2衛 39.93坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +247 萬（+15%）
臺北市士林區社子街126巷8號 2F/3F 2021-11-23
38.0萬/坪 總價 730 萬
公寓 2房2廳1衛 19.22坪 屋齡49年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +109 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷27號 8F/13F 2021-11-22
97.4萬/坪 總價 6,770 萬（扣車位 6,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.24坪 屋齡0年 含車位 440萬
現在能賣多少 7,784 萬 較當時 +1,014 萬（+15%）
臺北市士林區至誠路二段39之1號 4F/5F 2021-11-22
40.3萬/坪 總價 1,313 萬
公寓 3房2廳2衛 32.58坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +197 萬（+15%）
臺北市士林區德行東路338巷2號 6F/7F 2021-11-21
80.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,820 萬）
華廈 — 39.52坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,449 萬 較當時 +449 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 4F/14F 2021-11-21
106.2萬/坪 總價 6,328 萬（扣車位 5,783 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 72.35坪 含車位 545萬
現在能賣多少 7,276 萬 較當時 +948 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷25號 12F/13F 2021-11-20
90.3萬/坪 總價 2,785 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,202 萬 較當時 +417 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷23號 12F/13F 2021-11-20
90.5萬/坪 總價 6,490 萬（扣車位 6,090 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.58坪 屋齡0年 含車位 400萬
現在能賣多少 7,462 萬 較當時 +972 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷25號 4F/13F 2021-11-20
85.9萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,047 萬 較當時 +397 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷25號 9F/13F 2021-11-20
91.9萬/坪 總價 2,835 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,260 萬 較當時 +425 萬（+15%）

共 2,212 筆，依時間新→舊。第 1,951–2,000 筆（第 40／45 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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