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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,218 筆 · 單價中位 69.8 萬/坪 · 多數落在 37–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區福華路128巷3弄42號 全F/2F 2021-08-30
119.8萬/坪 土地 196.9 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 3房2廳3衛 23.38坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,113 萬 較當時 +313 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路一段125號 1F/7F 2021-08-30
100.1萬/坪 總價 6,100 萬
華廈 — 60.92坪 屋齡37年
現在能賣多少 6,783 萬 較當時 +683 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷65號 1F/6F 2021-08-30
53.3萬/坪 總價 3,900 萬
華廈 0房3廳1衛 73.24坪 屋齡22年
現在能賣多少 4,337 萬 較當時 +437 萬（+11%）
臺北市士林區福港街149巷15弄6號 4F/4F 2021-08-29
53.7萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳2衛 24.2坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +146 萬（+11%）
臺北市士林區文林路712號 13F/13F 2021-08-28
89.1萬/坪 總價 2,366 萬（扣車位 2,206 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.54坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,631 萬 較當時 +265 萬（+11%）
臺北市士林區天母北路43巷3號 7F/7F 2021-08-28
73.9萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 3房2廳1衛 39.25坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,225 萬 較當時 +325 萬（+11%）
臺北市士林區社子街86號 10F/10F 2021-08-26
32.3萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 86.62坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,113 萬 較當時 +313 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段190巷16之3號 5F/7F 2021-08-24
57.3萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,520 萬）
華廈 3房2廳2衛 61.39坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 3,914 萬 較當時 +394 萬（+11%）
臺北市士林區至善路二段150號 8F/16F 2021-08-24
59.7萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 97.14坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 6,449 萬 較當時 +649 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段114巷72弄6之1號 全F/2F 2021-08-23
64.9萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 6,900 萬
透天 6房2廳2衛 106.36坪 屋齡50年
現在能賣多少 7,672 萬 較當時 +772 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段322號 13F/14F 2021-08-23
74.0萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.16坪 屋齡9年 含車位 480萬
現在能賣多少 4,893 萬 較當時 +493 萬（+11%）
臺北市士林區福榮街49號 3F/5F 2021-08-22
57.7萬/坪 總價 2,285 萬
公寓 4房2廳1衛 39.61坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,541 萬 較當時 +256 萬（+11%）
臺北市士林區天母西路50巷11號 11F/13F 2021-08-21
83.6萬/坪 總價 8,600 萬（扣車位 8,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 102.83坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 9,563 萬 較當時 +963 萬（+11%）
臺北市士林區菁山路106之1號 2F/6F 2021-08-20
62.9萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,400 萬）
華廈 — 93.73坪 屋齡5年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −245 萬
現在能賣多少 5,337 萬 較當時 +537 萬（+11%）
臺北市士林區福港街160巷18號 4F/7F 2021-08-19
49.0萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.18坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,058 萬 較當時 +308 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 3F/14F 2021-08-18
110.1萬/坪 總價 6,750 萬（扣車位 6,170 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 73.94坪 含車位 580萬
現在能賣多少 7,506 萬 較當時 +756 萬（+11%）
臺北市士林區中正路452號 6F/10F 2021-08-18
75.3萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
華廈 1房2廳1衛 62.42坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 5,226 萬 較當時 +526 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路六段121號 4F/4F 2021-08-18
37.5萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 4房2廳2衛 34.15坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +143 萬（+11%）
臺北市士林區福林路100巷66號 6F/6F 2021-08-17
83.0萬/坪 總價 3,280 萬（扣車位 3,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.5坪 屋齡12年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 3,647 萬 較當時 +367 萬（+11%）
臺北市士林區磺溪街47巷4號 2F/5F 2021-08-17
57.8萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳2衛 41.54坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +269 萬（+11%）
臺北市士林區天玉街81巷1號 3F/5F 2021-08-17
55.8萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 34.06坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +213 萬（+11%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷53號 6F/7F 2021-08-16
53.0萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房1廳1衛 22.64坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +134 萬（+11%）
臺北市士林區福國路39號 4F/5F 2021-08-16
56.0萬/坪 總價 1,540 萬
公寓 3房2廳2衛 27.48坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +172 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段277巷35號 6F/9F 2021-08-16
62.9萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,137 萬）
華廈 1房2廳1衛 22.77坪 屋齡11年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +147 萬（+11%）
臺北市士林區華齡街185巷8號 10F/15F 2021-08-16
71.4萬/坪 總價 3,176 萬（扣車位 3,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.49坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,532 萬 較當時 +356 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄16號 2F/12F 2021-08-16
75.8萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.14坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 4,392 萬 較當時 +442 萬（+11%）
臺北市士林區雨聲街65巷60號 2F/6F 2021-08-15
68.5萬/坪 總價 4,088 萬（扣車位 4,088 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.68坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 4,546 萬 較當時 +458 萬（+11%）
臺北市士林區天母北路15號 2F/10F 2021-08-14
64.2萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.97坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +684 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +416 萬
現在能賣多少 4,281 萬 較當時 +431 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷89號 8F/8F 2021-08-14
104.1萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 4,960 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡4年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −265 萬
現在能賣多少 5,782 萬 較當時 +582 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段80巷56號 3F/5F 2021-08-13
44.1萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房1廳2衛 36.27坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +179 萬（+11%）
臺北市士林區士商路177號 18F/19F 2021-08-13
107.1萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,085 萬）
住宅大樓 — 60.24坪 屋齡2年 含車位 315萬
現在能賣多少 6,005 萬 較當時 +605 萬（+11%）
臺北市士林區社正路33號 3F/11F 2021-08-11
44.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.58坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +190 萬（+11%）
臺北市士林區福林路241巷6號 5F/7F 2021-08-10
55.0萬/坪 總價 1,785 萬
華廈 3房2廳2衛 32.46坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,985 萬 較當時 +200 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段348號 8F/12F 2021-08-09
55.4萬/坪 總價 2,158 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 38.96坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,400 萬 較當時 +242 萬（+11%）
臺北市士林區大南路325號 11F/14F 2021-08-09
46.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 43.4坪 屋齡14年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +179 萬（+11%）
臺北市士林區社中街158號 2F/6F 2021-08-08
45.0萬/坪 總價 1,598 萬
華廈 3房2廳1衛 35.52坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +179 萬（+11%）
臺北市士林區小北街28號 4F/9F 2021-08-07
87.2萬/坪 總價 1,658 萬
華廈 1房1廳1衛 19.02坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −107 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −192 萬
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +186 萬（+11%）
臺北市士林區文林路740巷9弄13號 2F/4F 2021-08-05
68.1萬/坪 總價 1,906 萬
公寓 3房2廳1衛 27.98坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,119 萬 較當時 +213 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 6F/14F 2021-08-05
118.7萬/坪 總價 6,168 萬（扣車位 5,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.73坪 含車位 610萬
現在能賣多少 6,859 萬 較當時 +691 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 13F/14F 2021-08-04
114.5萬/坪 總價 5,973 萬（扣車位 5,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.73坪 含車位 610萬
現在能賣多少 6,642 萬 較當時 +669 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路109巷71號 4F/5F 2021-08-04
44.9萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳1衛 37.84坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +190 萬（+11%）
臺北市士林區故宮路34巷20號 2F/5F 2021-08-04
60.6萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 6,200 萬）
華廈 3房2廳3衛 102.33坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 6,894 萬 較當時 +694 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路二段41巷38號 1F/5F 2021-08-04
67.9萬/坪 總價 2,120 萬
公寓 3房2廳2衛 31.23坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,357 萬 較當時 +237 萬（+11%）
臺北市士林區士商路17號 2F/11F 2021-08-03
65.2萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.9坪 屋齡12年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,559 萬 較當時 +459 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段116號 2F/7F 2021-08-03
55.0萬/坪 總價 1,119.8 萬
華廈 1房1廳1衛 20.37坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +125 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路五段512號 6F/12F 2021-08-02
103.6萬/坪 總價 22,219 萬（扣車位 20,019 萬）
住宅大樓 — 253.14坪 屋齡6年 含車位 2,200萬
現在能賣多少 24,706 萬 較當時 +2,487 萬（+11%）
臺北市士林區東山路110巷8號 5F/5F 2021-08-02
44.2萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 33.97坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +168 萬（+11%）
臺北市士林區中社路一段61巷30號 2F/4F 2021-07-31
39.5萬/坪 總價 1,240 萬
公寓 4房2廳2衛 31.38坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +139 萬（+11%）
臺北市士林區東山路25巷20弄20之1號 全F/2F 2021-07-29
45.7萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 6房3廳4衛 87.53坪 屋齡24年
現在能賣多少 4,448 萬 較當時 +448 萬（+11%）
臺北市士林區天母西路18之7號 4F/7F 2021-07-29
67.0萬/坪 總價 2,680 萬
華廈 3房2廳2衛 40.01坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,980 萬 較當時 +300 萬（+11%）

共 2,218 筆，依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／45 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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