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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓(含店面、騎樓)65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 9%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,223 筆 · 單價中位 69.8 萬/坪 · 多數落在 37–117 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

38.9萬/坪 總價 388 萬
華廈 1房1廳1衛 9.99坪 屋齡47年
60.6萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 3房2廳1衛 26.92坪 屋齡49年
58.8萬/坪 總價 1,828 萬
公寓 3房2廳2衛 31.08坪 屋齡54年
115.0萬/坪 總價 3,038 萬(扣車位 2,673 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 34.97坪 屋齡5年 含車位 365萬
125.5萬/坪 總價 21,500 萬(扣車位 19,800 萬)
住宅大樓 4房2廳5衛 220.8坪 屋齡11年 含車位 1,700萬
較上次成交 ↑ +3,042 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +1,580 萬
96.0萬/坪 總價 9,876 萬(扣車位 9,176 萬)
住宅大樓 120.89坪 屋齡7年 含車位 700萬
106.4萬/坪 總價 4,820 萬(扣車位 4,500 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 55.58坪 屋齡1年 含車位 320萬
32.7萬/坪 總價 5,100 萬(扣車位 5,100 萬)
華廈 4房2廳2衛 155.94坪 屋齡29年 含車位
98.9萬/坪 總價 5,126 萬(扣車位 4,846 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 60.75坪 屋齡1年 含車位 280萬
92.6萬/坪 總價 2,100 萬(扣車位 1,880 萬)
華廈 1房2廳1衛 22.67坪 屋齡8年 含車位 220萬
86.9萬/坪 總價 5,166 萬(扣車位 5,166 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 59.43坪 屋齡1年 含車位
91.9萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 1房2廳1衛 19.05坪 屋齡57年
57.7萬/坪 總價 3,285 萬
華廈 4房2廳2衛 56.9坪 屋齡40年
39.4萬/坪 總價 750 萬
公寓 1房1廳1衛 19.05坪 屋齡57年
53.0萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳1衛 32.47坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
67.0萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 3房2廳2衛 27.15坪 屋齡53年
49.7萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 1房2廳1衛 24.14坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +141 萬
174.9萬/坪 總價 3,456 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 19.76坪 屋齡9年
59.9萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 3房2廳1衛 25.21坪 屋齡50年
60.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房0廳1衛 7.43坪 屋齡24年
120.1萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 7.66坪 屋齡27年
42.5萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 35.27坪 屋齡37年
96.0萬/坪 總價 4,300 萬(扣車位 4,000 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 55.66坪 屋齡1年 含車位 300萬
83.7萬/坪 總價 900 萬
華廈 10.75坪 屋齡53年
57.9萬/坪 總價 1,500 萬(扣車位 1,500 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 25.92坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +239 萬
76.0萬/坪 總價 3,700 萬(扣車位 3,530 萬)
華廈 3房2廳2衛 52.87坪 屋齡17年 含車位 170萬
107.7萬/坪 總價 3,880 萬(扣車位 3,580 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡1年 含車位 300萬
126.3萬/坪 總價 3,560 萬(扣車位 3,240 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 35.31坪 屋齡1年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +790 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +434 萬
75.5萬/坪 總價 2,366 萬
公寓 3房2廳2衛 31.34坪 屋齡54年
45.6萬/坪 總價 2,100 萬(扣車位 1,850 萬)
華廈 3房2廳2衛 46.02坪 屋齡31年 含車位 250萬
142.0萬/坪 土地 158.2 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 2房1廳2衛 9.43坪 屋齡52年
117.2萬/坪 總價 5,950 萬(扣車位 5,350 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 63.56坪 屋齡2年 含車位 600萬
62.1萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 4房2廳2衛 36.22坪 屋齡47年
112.8萬/坪 土地 149.5 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 2房2廳2衛 29.26坪 屋齡54年
69.9萬/坪 總價 4,280 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 61.26坪 屋齡39年
48.9萬/坪 總價 572 萬
華廈 1房1廳1衛 11.7坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
81.2萬/坪 總價 4,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 54.19坪 屋齡29年
84.7萬/坪 總價 2,015 萬
公寓 3房2廳1衛 23.79坪 屋齡39年
76.3萬/坪 總價 2,880 萬
華廈 4房2廳2衛 37.76坪 屋齡42年
59.3萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 31.38坪 屋齡49年
54.1萬/坪 總價 2,500 萬(扣車位 2,500 萬)
華廈 3房2廳2衛 46.16坪 屋齡19年 含車位
96.7萬/坪 總價 5,480 萬(扣車位 5,180 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 58.11坪 屋齡3年 含車位 300萬
83.5萬/坪 總價 2,920 萬(扣車位 2,920 萬)
華廈 2房2廳1衛 34.97坪 屋齡10年 含車位
102.4萬/坪 總價 8,450 萬(扣車位 7,750 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 98.31坪 屋齡1年 含車位 700萬
56.1萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 4房2廳2衛 44.53坪 屋齡43年
102.8萬/坪 總價 8,500 萬(扣車位 7,785 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 98.37坪 屋齡1年 含車位 715萬
98.2萬/坪 總價 4,298 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 43.79坪 屋齡5年
116.2萬/坪 總價 3,268 萬(扣車位 3,068 萬)
華廈 2房2廳1衛 35.68坪 屋齡1年 含車位 200萬
126.1萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 9,900 萬(扣車位 9,900 萬)
透天 8房2廳4衛 78.5坪 屋齡29年 含車位
46.0萬/坪 總價 1,875 萬
公寓 4房2廳2衛 40.8坪 屋齡39年

共 2,223 筆,依時間新→舊。第 201–250 筆(第 5/45 頁)。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少?

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪,多數成交落在 34–110 萬/坪,共 14,797 筆,資料截至 2026 年第二季。

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