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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,901 筆 · 單價中位 64.5 萬/坪 · 多數落在 35–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區福志路16號 1F/5F 2020-12-15
37.4萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 2房0廳1衛 58.82坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +168 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段368巷27號 3F/5F 2020-12-15
37.6萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳2衛 31.92坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +92 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 2F/16F 2020-12-15
55.3萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.02坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,777 萬 較當時 +197 萬（+8%）
臺北市士林區文林路681巷26號 全F/2F 2020-12-14
100.0萬/坪 土地 135.5 萬/坪 總價 2,542 萬
透天 4房3廳3衛 25.41坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,736 萬 較當時 +194 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷10號 1F/5F 2020-12-14
60.0萬/坪 總價 665 萬
公寓 3房2廳2衛 11.09坪 屋齡36年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +51 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路200號 14F/14F 2020-12-13
119.1萬/坪 總價 8,955 萬（扣車位 8,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.64坪 含車位 740萬
現在能賣多少 9,640 萬 較當時 +685 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路16號 4F/14F 2020-12-13
86.6萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 — 12.7坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +84 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段746號 6F/18F 2020-12-13
83.6萬/坪 總價 3,606 萬（扣車位 3,486 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.68坪 含車位 120萬
現在能賣多少 3,882 萬 較當時 +276 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路200號 8F/14F 2020-12-12
110.0萬/坪 總價 5,360 萬（扣車位 4,720 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 67.55坪 含車位 640萬
現在能賣多少 5,770 萬 較當時 +410 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路200號 8F/14F 2020-12-12
110.6萬/坪 總價 7,956 萬（扣車位 7,631 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 81.32坪 含車位 325萬
現在能賣多少 8,565 萬 較當時 +609 萬（+8%）
臺北市士林區文林路498號 7F/12F 2020-12-12
66.6萬/坪 總價 4,568 萬（扣車位 4,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.57坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +774 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +466 萬
現在能賣多少 4,917 萬 較當時 +349 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街40巷23號 3F/4F 2020-12-12
44.0萬/坪 總價 980 萬
公寓 2房2廳2衛 22.25坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +75 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷1號 8F/9F 2020-12-12
93.0萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.22坪 含車位 250萬
現在能賣多少 5,490 萬 較當時 +390 萬（+8%）
臺北市士林區中正路213巷44號 全F 2020-12-11
128.7萬/坪 土地 148.5 萬/坪 總價 5,300 萬
透天 4房2廳2衛 41.18坪 屋齡56年
現在能賣多少 5,705 萬 較當時 +405 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 2F/16F 2020-12-11
51.3萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.59坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,293 萬 較當時 +163 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段195巷15號 3F/21F 2020-12-10
100.6萬/坪 總價 11,288 萬（扣車位 10,648 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 126.31坪 屋齡1年 含車位 640萬
現在能賣多少 12,151 萬 較當時 +863 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段141巷33號 5F/5F 2020-12-10
99.1萬/坪 總價 21,400 萬（扣車位 21,400 萬）
華廈 4房2廳4衛 215.95坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 23,037 萬 較當時 +1,637 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷19號 3F/10F 2020-12-10
71.8萬/坪 總價 7,900 萬（扣車位 7,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 109.99坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 8,504 萬 較當時 +604 萬（+8%）
臺北市士林區後港街134巷10號 21F/22F 2020-12-10
83.5萬/坪 總價 4,861 萬（扣車位 4,646 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.09坪 含車位 215萬
現在能賣多少 5,233 萬 較當時 +372 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段850巷4號 4F/5F 2020-12-09
48.2萬/坪 總價 1,190 萬
公寓 1房1廳1衛 24.67坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +91 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段163巷40弄1號 2F/5F 2020-12-09
32.4萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳2衛 37.04坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +92 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 7F/16F 2020-12-09
54.7萬/坪 總價 2,255 萬（扣車位 2,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.57坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,427 萬 較當時 +172 萬（+8%）
臺北市士林區社中街156巷45號 2F/3F 2020-12-08
33.8萬/坪 總價 555 萬
公寓 2房1廳1衛 16.4坪 屋齡51年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +42 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段2巷36號 全F/2F 2020-12-08
221.9萬/坪 土地 180 萬/坪 總價 14,864.4 萬
透天 4房2廳2衛 66.99坪 屋齡45年
現在能賣多少 16,001 萬 較當時 +1,137 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段12巷8號 1F/5F 2020-12-08
51.5萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房1廳2衛 23.3坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +92 萬（+8%）
臺北市士林區文林路472號 3F/13F 2020-12-08
78.4萬/坪 總價 1,975 萬（扣車位 1,815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.9坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,126 萬 較當時 +151 萬（+8%）
臺北市士林區文林路472號 3F/13F 2020-12-08
80.4萬/坪 總價 1,045 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13坪
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +80 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段419巷26號 2F/5F 2020-12-07
50.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 39.96坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,153 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺北市士林區環河北路三段207號 12F/13F 2020-12-07
38.7萬/坪 總價 2,510 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.89坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,702 萬 較當時 +192 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 8F/16F 2020-12-07
55.9萬/坪 總價 2,298 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.57坪 含車位 210萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −119 萬
現在能賣多少 2,474 萬 較當時 +176 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路200號 6F/14F 2020-12-06
109.7萬/坪 總價 5,043 萬（扣車位 4,708 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.22坪 含車位 335萬
現在能賣多少 5,429 萬 較當時 +386 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路38巷7號 4F/11F 2020-12-06
98.0萬/坪 總價 4,543 萬（扣車位 4,293 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.19坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,890 萬 較當時 +347 萬（+8%）
臺北市士林區福港街210巷17弄3號 3F/4F 2020-12-06
50.4萬/坪 總價 1,408 萬
公寓 3房2廳1衛 27.94坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +108 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路12號 6F/14F 2020-12-06
89.0萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 12.7坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +86 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄11之2號 3F/6F 2020-12-05
49.0萬/坪 總價 2,218 萬（扣車位 2,218 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.23坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 2,388 萬 較當時 +170 萬（+8%）
臺北市士林區後港街134巷6號 20F/22F 2020-12-03
82.5萬/坪 總價 4,358 萬（扣車位 4,143 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.71坪 含車位 215萬
現在能賣多少 4,691 萬 較當時 +333 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街38巷20號 7F/7F 2020-12-02
61.0萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 3房2廳2衛 22.96坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +107 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路69巷7之1號 3F/7F 2020-12-02
66.6萬/坪 總價 2,110 萬
華廈 3房2廳1衛 31.68坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 2,271 萬 較當時 +161 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段205之2號 1F/7F 2020-12-02
56.0萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 1房1廳1衛 38.42坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,314 萬 較當時 +164 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 3F/16F 2020-12-02
54.5萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 2,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.57坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,409 萬 較當時 +171 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路200號 9F/14F 2020-12-01
113.0萬/坪 總價 5,175 萬（扣車位 4,850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.22坪 含車位 325萬
現在能賣多少 5,571 萬 較當時 +396 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段10巷2號 2F/5F 2020-12-01
41.8萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 4房2廳2衛 40.64坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +130 萬（+8%）
臺北市士林區小北街28號 3F/9F 2020-12-01
93.9萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 1房1廳1衛 21.31坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,153 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷28號 6F/12F 2020-11-30
98.1萬/坪 總價 4,040 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 50.84坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,349 萬 較當時 +309 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷26號 6F/12F 2020-11-30
105.1萬/坪 總價 6,060 萬（扣車位 5,770 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 67.54坪 含車位 290萬
現在能賣多少 6,524 萬 較當時 +464 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段75號 11F/12F 2020-11-30
58.3萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.17坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +103 萬（+8%）
臺北市士林區社中街458巷26號 1F/3F 2020-11-30
43.4萬/坪 總價 1,020 萬
公寓 2房2廳1衛 23.49坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 10F/16F 2020-11-30
58.1萬/坪 總價 2,418 萬（扣車位 2,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.57坪 含車位 245萬
現在能賣多少 2,603 萬 較當時 +185 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段195巷6號 12F/14F 2020-11-29
88.5萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 55.1坪 屋齡12年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,521 萬 較當時 +321 萬（+8%）
臺北市士林區社中街210巷16號 7F/11F 2020-11-29
55.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.48坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +130 萬（+8%）

共 5,901 筆，依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／119 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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