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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,902 筆 · 單價中位 64.5 萬/坪 · 多數落在 35–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路五段746號 5F/18F 2020-11-29
83.0萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.68坪 含車位 120萬
現在能賣多少 3,854 萬 較當時 +274 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路200號 12F/14F 2020-11-28
115.9萬/坪 總價 6,306 萬（扣車位 5,966 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.81坪 含車位 340萬
現在能賣多少 6,788 萬 較當時 +482 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 4F/16F 2020-11-28
60.3萬/坪 總價 2,838 萬（扣車位 2,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.93坪 含車位 200萬
現在能賣多少 3,055 萬 較當時 +217 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路12號 2F/7F 2020-11-27
57.4萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 4房1廳2衛 48.81坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,014 萬 較當時 +214 萬（+8%）
臺北市士林區社中街210巷16號 4F/11F 2020-11-27
46.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.42坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +107 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段190巷4弄2之4號 7F/7F 2020-11-27
64.2萬/坪 總價 1,888 萬
華廈 4房2廳2衛 29.41坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,032 萬 較當時 +144 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 4F/16F 2020-11-27
51.4萬/坪 總價 2,148 萬（扣車位 1,923 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.57坪 含車位 225萬
現在能賣多少 2,312 萬 較當時 +164 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 4F/16F 2020-11-27
60.5萬/坪 總價 2,877 萬（扣車位 2,647 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.93坪 含車位 230萬
現在能賣多少 3,097 萬 較當時 +220 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段119號 4F/4F 2020-11-26
40.9萬/坪 總價 1,245 萬
公寓 3房2廳1衛 30.44坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +95 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街67號 1F/4F 2020-11-26
58.0萬/坪 總價 1,865 萬
公寓 4房1廳2衛 32.15坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,008 萬 較當時 +143 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 3F/16F 2020-11-25
53.4萬/坪 總價 2,575 萬（扣車位 2,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.93坪 含車位 240萬
較上次成交 ↓ −145 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −277 萬
現在能賣多少 2,772 萬 較當時 +197 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路200號 5F/14F 2020-11-24
108.0萬/坪 總價 7,999 萬（扣車位 7,449 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 93.64坪 含車位 550萬
現在能賣多少 8,611 萬 較當時 +612 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路66號 4F/5F 2020-11-24
56.3萬/坪 總價 1,810 萬
公寓 3房2廳1衛 32.13坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +138 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段89號 12F/19F 2020-11-24
125.4萬/坪 總價 21,588 萬（扣車位 19,788 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 220.8坪 屋齡6年 含車位 1,800萬
較上次成交 ↑ +624 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −534 萬
現在能賣多少 23,239 萬 較當時 +1,651 萬（+8%）
臺北市士林區中庸一路9之1號 5F/6F 2020-11-23
41.6萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 4房2廳2衛 72.06坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 3,229 萬 較當時 +229 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段40巷22號 2F/6F 2020-11-22
70.2萬/坪 總價 4,400 萬
公寓 4房2廳3衛 62.68坪 屋齡33年
現在能賣多少 4,737 萬 較當時 +337 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 7F/16F 2020-11-22
55.2萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 含車位 290萬
現在能賣多少 2,530 萬 較當時 +180 萬（+8%）
臺北市士林區社中街422號 1F/3F 2020-11-21
32.0萬/坪 總價 3,050 萬
公寓 3房1廳1衛 95.23坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,283 萬 較當時 +233 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路38巷7號 5F/11F 2020-11-21
96.5萬/坪 總價 4,360 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,693 萬 較當時 +333 萬（+8%）
臺北市士林區士商路179號 12F/19F 2020-11-21
93.1萬/坪 總價 3,270 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 44.45坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,520 萬 較當時 +250 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8號 26F/38F 2020-11-20
146.6萬/坪 總價 27,100 萬（扣車位 26,060 萬）
住宅大樓 — 201.49坪 屋齡4年 含車位 1,040萬
現在能賣多少 29,173 萬 較當時 +2,073 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷12號 1F/13F 2020-11-20
71.5萬/坪 總價 7,500 萬（扣車位 7,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 104.92坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 8,074 萬 較當時 +574 萬（+8%）
臺北市士林區中正路349巷20號 2F/4F 2020-11-20
46.2萬/坪 總價 2,040 萬
公寓 4房2廳2衛 44.17坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,196 萬 較當時 +156 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 3F/16F 2020-11-20
52.8萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 1,968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,334 萬 較當時 +166 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 3F/16F 2020-11-20
64.2萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.87坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +143 萬（+8%）
臺北市士林區後港街134巷8號 9F/22F 2020-11-20
80.5萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 4,970 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 84.68坪 含車位 530萬
現在能賣多少 5,921 萬 較當時 +421 萬（+8%）
臺北市士林區菁山路102號 6F/6F 2020-11-19
61.3萬/坪 總價 6,760 萬（扣車位 6,160 萬）
華廈 — 134.91坪 屋齡4年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,277 萬 較當時 +517 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段157巷14號 1F/5F 2020-11-19
103.6萬/坪 總價 2,890 萬
公寓 — 27.91坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 3,111 萬 較當時 +221 萬（+8%）
臺北市士林區中正路697號 9F/12F 2020-11-18
32.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 20.26坪 屋齡37年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +50 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段48號 全F/2F 2020-11-18
132.9萬/坪 土地 265.8 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 1房1廳1衛 12.71坪 屋齡61年
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +129 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段444號 3F/7F 2020-11-17
61.3萬/坪 總價 1,248 萬
華廈 2房2廳1衛 20.36坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +95 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄16號 4F/5F 2020-11-17
75.0萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,270 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.75坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,637 萬 較當時 +187 萬（+8%）
臺北市士林區至善路二段90號 4F/5F 2020-11-17
67.0萬/坪 總價 2,178 萬（扣車位 1,928 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.52坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,345 萬 較當時 +167 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段10巷40號 2F/4F 2020-11-17
42.3萬/坪 總價 1,040 萬
公寓 3房1廳1衛 24.58坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +80 萬（+8%）
臺北市士林區福港街210巷7弄5號 4F/4F 2020-11-17
14.2萬/坪 總價 310 萬
公寓 2房1廳1衛 21.82坪 屋齡42年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +24 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段309號 3F/4F 2020-11-16
43.0萬/坪 總價 1,140 萬
公寓 3房2廳1衛 26.51坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +87 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段290巷46之1號 5F/5F 2020-11-16
43.6萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 3房2廳2衛 35.99坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +120 萬（+8%）
臺北市士林區文林路472號 4F/13F 2020-11-16
79.2萬/坪 總價 1,029 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13坪
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +79 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路358巷24弄1號 1F/5F 2020-11-15
66.6萬/坪 總價 3,300 萬
公寓 4房2廳3衛 49.56坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −300 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 −468 萬
現在能賣多少 3,552 萬 較當時 +252 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 12F/16F 2020-11-15
69.0萬/坪 總價 3,407 萬（扣車位 3,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.12坪 含車位 390萬
現在能賣多少 3,668 萬 較當時 +261 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段746號 13F/18F 2020-11-15
86.0萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,588 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.66坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,185 萬 較當時 +297 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路200號 9F/14F 2020-11-14
113.0萬/坪 總價 8,395 萬（扣車位 7,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.64坪 含車位 595萬
現在能賣多少 9,037 萬 較當時 +642 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路56號 4F/24F 2020-11-13
90.2萬/坪 總價 4,415 萬（扣車位 4,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.34坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,753 萬 較當時 +338 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路28巷12之3號 2F/5F 2020-11-13
46.8萬/坪 總價 1,758 萬
公寓 3房2廳2衛 37.54坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −83 萬
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄6號 11F/14F 2020-11-13
114.0萬/坪 總價 7,998 萬（扣車位 7,648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.89坪 含車位 350萬
現在能賣多少 8,610 萬 較當時 +612 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄2號 11F/14F 2020-11-13
115.0萬/坪 總價 6,292 萬（扣車位 5,642 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.71坪 含車位 650萬
現在能賣多少 6,773 萬 較當時 +481 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段750號 13F/18F 2020-11-13
89.2萬/坪 總價 4,740 萬（扣車位 4,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.85坪 含車位 290萬
現在能賣多少 5,103 萬 較當時 +363 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段750號 9F/18F 2020-11-13
86.3萬/坪 總價 4,590 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.77坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,941 萬 較當時 +351 萬（+8%）
臺北市士林區菁山路102之1號 3F/6F 2020-11-12
62.7萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,300 萬）
華廈 4房2廳4衛 134.91坪 屋齡4年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,428 萬 較當時 +528 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 2F/14F 2020-11-12
49.7萬/坪 總價 1,210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24.35坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +93 萬（+8%）

共 5,902 筆，依時間新→舊。第 2,751–2,800 筆（第 56／119 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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