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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,897 筆 · 單價中位 64.4 萬/坪 · 多數落在 35–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區文林路470號 7F/13F 2020-10-26
86.9萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.81坪
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺北市士林區新安路10號 全F/2F 2020-10-25
82.9萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 9,399 萬
透天 6房3廳6衛 113.36坪 屋齡47年
現在能賣多少 9,785 萬 較當時 +386 萬（+4%）
臺北市士林區後港街134巷10號 6F/22F 2020-10-25
80.2萬/坪 總價 6,220 萬（扣車位 5,630 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 93.14坪 含車位 590萬
現在能賣多少 6,475 萬 較當時 +255 萬（+4%）
臺北市士林區後港街134巷10號 19F/22F 2020-10-25
82.4萬/坪 總價 5,054 萬（扣車位 4,574 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.45坪 含車位 480萬
現在能賣多少 5,262 萬 較當時 +208 萬（+4%）
臺北市士林區後港街134巷8號 19F/22F 2020-10-25
82.1萬/坪 總價 4,339 萬（扣車位 4,124 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.71坪 含車位 215萬
現在能賣多少 4,517 萬 較當時 +178 萬（+4%）
臺北市士林區文林路472號 9F/13F 2020-10-24
84.7萬/坪 總價 2,122 萬（扣車位 1,962 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.9坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,209 萬 較當時 +87 萬（+4%）
臺北市士林區中山北路七段191巷22號 1F/11F 2020-10-23
103.5萬/坪 總價 7,438 萬（扣車位 6,688 萬）
住宅大樓 — 101.73坪 屋齡12年 含車位 750萬
現在能賣多少 7,744 萬 較當時 +306 萬（+4%）
臺北市士林區小北街28號 6F/9F 2020-10-23
91.5萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,740 萬）
華廈 1房1廳1衛 21.58坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺北市士林區忠義街91巷21號 5F/5F 2020-10-22
46.5萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 5房3廳3衛 39.18坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺北市士林區劍潭路12號 5F/14F 2020-10-22
92.3萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.7坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺北市士林區中山北路五段687號 6F/12F 2020-10-21
60.3萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.14坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 3,839 萬 較當時 +151 萬（+4%）
臺北市士林區後港街134巷2號 6F/22F 2020-10-21
79.5萬/坪 總價 6,310 萬（扣車位 5,580 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 104.61坪 含車位 730萬
現在能賣多少 6,569 萬 較當時 +259 萬（+4%）
臺北市士林區天母東路8號 13F/38F 2020-10-20
130.0萬/坪 總價 24,334 萬（扣車位 23,374 萬）
住宅大樓 3房2廳5衛 204.7坪 屋齡4年 含車位 960萬
現在能賣多少 25,334 萬 較當時 +1,000 萬（+4%）
臺北市士林區中社路一段11巷70號 1F/4F 2020-10-20
38.9萬/坪 總價 820 萬
公寓 3房2廳1衛 21.07坪 屋齡45年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺北市士林區天母北路91之1號 1F/7F 2020-10-20
86.6萬/坪 總價 1,616 萬
華廈 0房1廳1衛 18.66坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺北市士林區格致路20巷1號 7F/9F 2020-10-20
40.4萬/坪 總價 350 萬
華廈 — 8.66坪 屋齡19年
現在能賣多少 364 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺北市士林區士東路46巷44號 3F/5F 2020-10-19
46.8萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 3房2廳2衛 32.7坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺北市士林區福林路100巷77弄13號 4F/7F 2020-10-18
74.3萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.41坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,540 萬 較當時 +140 萬（+4%）
臺北市士林區中山北路五段750號 11F/18F 2020-10-18
88.3萬/坪 總價 4,998 萬（扣車位 4,678 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 66.9坪 含車位 320萬
現在能賣多少 5,203 萬 較當時 +205 萬（+4%）
臺北市士林區社子街74號 3F/4F 2020-10-17
39.9萬/坪 總價 756 萬
公寓 3房2廳1衛 18.97坪 屋齡45年
現在能賣多少 787 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺北市士林區葫蘆街30巷41弄17號 2F/2F 2020-10-17
29.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 17.14坪 屋齡50年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺北市士林區文林路472號 7F/13F 2020-10-16
84.9萬/坪 總價 2,127 萬（扣車位 1,967 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.9坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +87 萬（+4%）
臺北市士林區小北街28號 5F/9F 2020-10-16
89.1萬/坪 總價 1,709 萬
華廈 1房1廳1衛 19.18坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺北市士林區承德路四段85號 8F/14F 2020-10-16
85.2萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.68坪 屋齡18年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −332 萬
現在能賣多少 6,767 萬 較當時 +267 萬（+4%）
臺北市士林區華齡街185巷2號 3F/15F 2020-10-16
61.8萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.82坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,592 萬 較當時 +142 萬（+4%）
臺北市士林區後港街134巷10號 22F/22F 2020-10-16
83.2萬/坪 總價 5,158 萬（扣車位 4,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.56坪 含車位 530萬
現在能賣多少 5,370 萬 較當時 +212 萬（+4%）
臺北市士林區後港街134巷2號 10F/22F 2020-10-16
80.5萬/坪 總價 6,208 萬（扣車位 5,648 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 93.14坪 含車位 560萬
現在能賣多少 6,463 萬 較當時 +255 萬（+4%）
臺北市士林區後港街134巷8號 14F/22F 2020-10-16
81.4萬/坪 總價 5,530 萬（扣車位 5,025 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 84.68坪 含車位 505萬
現在能賣多少 5,757 萬 較當時 +227 萬（+4%）
臺北市士林區文林路470號 8F/13F 2020-10-16
86.5萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.08坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,270 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄35號 4F/4F 2020-10-15
30.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 — 51.95坪 屋齡42年 含車位
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺北市士林區文林路470號 8F/13F 2020-10-15
88.0萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.53坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺北市士林區士商路179號 19F/19F 2020-10-14
120.5萬/坪 總價 5,900 萬（扣車位 5,230 萬）
住宅大樓 — 68.95坪 屋齡1年 含車位 670萬
現在能賣多少 6,142 萬 較當時 +242 萬（+4%）
臺北市士林區菁山路106之1號 3F/6F 2020-10-14
70.3萬/坪 總價 5,418 萬（扣車位 4,918 萬）
華廈 2房2廳3衛 92.47坪 屋齡4年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,641 萬 較當時 +223 萬（+4%）
臺北市士林區天母東路8號 17F/38F 2020-10-12
127.5萬/坪 總價 23,670 萬（扣車位 22,860 萬）
住宅大樓 — 203坪 屋齡4年 含車位 810萬
現在能賣多少 24,642 萬 較當時 +972 萬（+4%）
臺北市士林區環河北路三段207號 13F/13F 2020-10-12
39.7萬/坪 總價 2,390 萬（扣車位 2,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.2坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,488 萬 較當時 +98 萬（+4%）
臺北市士林區大南路398號 2F/5F 2020-10-12
37.6萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺北市士林區德行東路190巷31弄16號 4F/5F 2020-10-11
36.3萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 4房2廳2衛 45.5坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺北市士林區德行西路88號 3F/8F 2020-10-11
83.2萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 — 21.64坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +74 萬（+4%）
臺北市士林區文林路472號 8F/13F 2020-10-10
84.7萬/坪 總價 2,122 萬（扣車位 1,962 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.9坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,209 萬 較當時 +87 萬（+4%）
臺北市士林區文林路472號 8F/13F 2020-10-10
85.2萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.72坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺北市士林區雨農路66號 9F/12F 2020-10-10
48.3萬/坪 總價 3,210 萬（扣車位 3,210 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.42坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,342 萬 較當時 +132 萬（+4%）
臺北市士林區德行西路88號 8F/8F 2020-10-10
87.5萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,810 萬）
華廈 3房1廳2衛 49.42坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 4,123 萬 較當時 +163 萬（+4%）
臺北市士林區後港街134巷6號 21F/22F 2020-10-10
82.8萬/坪 總價 4,435 萬（扣車位 4,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.71坪 含車位 275萬
現在能賣多少 4,617 萬 較當時 +182 萬（+4%）
臺北市士林區後港街134巷8號 17F/22F 2020-10-10
81.4萬/坪 總價 4,368 萬（扣車位 4,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.71坪 含車位 280萬
現在能賣多少 4,547 萬 較當時 +179 萬（+4%）
臺北市士林區德行西路88號 8F/8F 2020-10-09
92.3萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,630 萬）
華廈 — 23.55坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺北市士林區德行西路88號 6F/8F 2020-10-09
86.9萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 — 21.64坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,957 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺北市士林區延平北路五段309號 1F/4F 2020-10-09
106.7萬/坪 總價 2,830 萬
公寓 — 26.51坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,946 萬 較當時 +116 萬（+4%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄8號 3F/14F 2020-10-09
104.1萬/坪 總價 8,808 萬（扣車位 8,148 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.96坪 含車位 660萬
現在能賣多少 9,170 萬 較當時 +362 萬（+4%）
臺北市士林區天母北路101巷15號 1F/4F 2020-10-08
67.3萬/坪 總價 3,030 萬
公寓 4房2廳2衛 44.99坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,154 萬 較當時 +124 萬（+4%）
臺北市士林區福港街259巷9弄5號 2F/5F 2020-10-07
52.7萬/坪 總價 1,230 萬
公寓 3房1廳1衛 23.35坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 −82 萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +51 萬（+4%）

共 5,897 筆，依時間新→舊。第 2,851–2,900 筆（第 58／118 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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