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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,898 筆 · 單價中位 64.4 萬/坪 · 多數落在 35–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區後港街134巷10號 5F/22F 2020-09-18
79.2萬/坪 總價 6,070 萬（扣車位 5,560 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 93.14坪 含車位 510萬
現在能賣多少 6,319 萬 較當時 +249 萬（+4%）
臺北市士林區後港街134巷2號 21F/22F 2020-09-18
83.2萬/坪 總價 5,187 萬（扣車位 4,627 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.56坪 含車位 560萬
現在能賣多少 5,400 萬 較當時 +213 萬（+4%）
臺北市士林區德行東路200號 2F/14F 2020-09-17
103.1萬/坪 總價 5,318 萬（扣車位 4,998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.78坪 含車位 320萬
現在能賣多少 5,536 萬 較當時 +218 萬（+4%）
臺北市士林區德行東路200號 2F/14F 2020-09-17
103.1萬/坪 總價 5,448 萬（扣車位 5,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.05坪 含車位 320萬
現在能賣多少 5,672 萬 較當時 +224 萬（+4%）
臺北市士林區中山北路七段87號 17F/19F 2020-09-17
109.5萬/坪 總價 17,000 萬（扣車位 14,900 萬）
住宅大樓 6房2廳5衛 199.15坪 屋齡6年 含車位 2,100萬
現在能賣多少 17,698 萬 較當時 +698 萬（+4%）
臺北市士林區中山北路七段87號 7F/19F 2020-09-17
91.1萬/坪 總價 14,500 萬（扣車位 12,400 萬）
住宅大樓 5房2廳5衛 199.15坪 屋齡6年 含車位 2,100萬
現在能賣多少 15,096 萬 較當時 +596 萬（+4%）
臺北市士林區天母東路50巷20號 3F/8F 2020-09-17
64.6萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 34.06坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −200 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −312 萬
現在能賣多少 2,290 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺北市士林區社子街125巷3號 1F/4F 2020-09-17
52.4萬/坪 總價 1,270 萬
公寓 2房1廳1衛 24.23坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺北市士林區小北街28號 8F/9F 2020-09-17
90.0萬/坪 總價 2,350 萬
華廈 1房1廳1衛 26.11坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,447 萬 較當時 +97 萬（+4%）
臺北市士林區後港街134巷6號 19F/22F 2020-09-17
82.1萬/坪 總價 4,399 萬（扣車位 4,124 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.71坪 含車位 275萬
現在能賣多少 4,580 萬 較當時 +181 萬（+4%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄6號 4F/14F 2020-09-17
107.5萬/坪 總價 7,808 萬（扣車位 7,138 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 84.04坪 含車位 670萬
現在能賣多少 8,129 萬 較當時 +321 萬（+4%）
臺北市士林區中山北路七段51巷4號 4F/5F 2020-09-16
50.1萬/坪 總價 1,475 萬
公寓 3房2廳1衛 29.43坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺北市士林區社中街210巷16號 6F/11F 2020-09-16
49.7萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 26.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺北市士林區中山北路七段14巷59弄11號 5F/5F 2020-09-16
42.2萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房2廳2衛 30.82坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺北市士林區中山北路五段746號 3F/18F 2020-09-16
80.5萬/坪 總價 2,683 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.32坪
現在能賣多少 2,793 萬 較當時 +110 萬（+4%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄35號 4F/7F 2020-09-15
83.2萬/坪 總價 2,510 萬（扣車位 2,320 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.89坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,613 萬 較當時 +103 萬（+4%）
臺北市士林區德行東路81巷15弄15號 全F/2F 2020-09-15
103.0萬/坪 土地 149.4 萬/坪 總價 3,888 萬
透天 3房2廳2衛 37.75坪 屋齡49年
現在能賣多少 4,048 萬 較當時 +160 萬（+4%）
臺北市士林區天母東路72號 8F/12F 2020-09-15
75.0萬/坪 總價 3,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.37坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,540 萬 較當時 +140 萬（+4%）
臺北市士林區華齡街185巷1號 5F/15F 2020-09-14
65.5萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.11坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 2,394 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 13F/14F 2020-09-14
56.2萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24.55坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺北市士林區德行西路88號 2F/8F 2020-09-14
80.0萬/坪 總價 1,427 萬（扣車位 1,277 萬）
華廈 — 21.86坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄2號 4F/14F 2020-09-14
102.9萬/坪 總價 5,050 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 49.06坪
現在能賣多少 5,257 萬 較當時 +207 萬（+4%）
臺北市士林區士商路137號 1F/12F 2020-09-13
97.6萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 — 20.49坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +82 萬（+4%）
臺北市士林區後港街134巷2號 17F/22F 2020-09-13
81.7萬/坪 總價 5,032 萬（扣車位 4,532 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.45坪 含車位 500萬
現在能賣多少 5,239 萬 較當時 +207 萬（+4%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄8號 4F/14F 2020-09-13
100.0萬/坪 總價 8,538 萬（扣車位 7,838 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 96坪 含車位 700萬
現在能賣多少 8,889 萬 較當時 +351 萬（+4%）
臺北市士林區中山北路七段124巷1之1號 3F/5F 2020-09-12
39.4萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房1廳2衛 32.99坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺北市士林區德行西路36號 6F/13F 2020-09-12
96.9萬/坪 總價 1,406 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 14.51坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺北市士林區莊頂路172巷29號 全F/2F 2020-09-11
61.4萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 8,400 萬（扣車位 8,400 萬）
透天 5房3廳5衛 136.82坪 屋齡43年 含車位
現在能賣多少 8,745 萬 較當時 +345 萬（+4%）
臺北市士林區至誠路一段138號 7F/14F 2020-09-11
88.8萬/坪 總價 11,000 萬（扣車位 10,250 萬）
住宅大樓 — 153.32坪 屋齡2年 含車位 750萬
現在能賣多少 11,452 萬 較當時 +452 萬（+4%）
臺北市士林區劍潭路16號 7F/14F 2020-09-11
85.4萬/坪 總價 1,358 萬
住宅大樓 — 15.91坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺北市士林區中山北路七段213號 5F/7F 2020-09-11
56.0萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 4房2廳2衛 38.42坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,238 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺北市士林區後港街134巷6號 17F/22F 2020-09-11
81.4萬/坪 總價 4,352 萬（扣車位 4,087 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.71坪 含車位 265萬
現在能賣多少 4,531 萬 較當時 +179 萬（+4%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 11F/14F 2020-09-10
79.2萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 4,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.04坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −238 萬
現在能賣多少 4,456 萬 較當時 +176 萬（+4%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄6號 6F/14F 2020-09-10
106.9萬/坪 總價 7,450 萬（扣車位 7,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.22坪 含車位 350萬
現在能賣多少 7,756 萬 較當時 +306 萬（+4%）
臺北市士林區士商路177號 2F/19F 2020-09-07
80.6萬/坪 總價 4,080 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.94坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,248 萬 較當時 +168 萬（+4%）
臺北市士林區中山北路七段114巷87號 全F/3F 2020-09-07
86.5萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 8,000 萬
透天 6房3廳6衛 92.54坪 屋齡50年
現在能賣多少 8,329 萬 較當時 +329 萬（+4%）
臺北市士林區中正路435巷17弄1號 3F/4F 2020-09-07
55.0萬/坪 總價 886 萬
公寓 2房1廳1衛 16.12坪 屋齡43年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺北市士林區小北街28號 7F/9F 2020-09-07
90.4萬/坪 總價 1,935 萬（扣車位 1,735 萬）
華廈 1房1廳1衛 21.75坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,014 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺北市士林區中山北路七段141巷25號 6F/7F 2020-09-07
57.1萬/坪 總價 2,614.2 萬
華廈 3房1廳2衛 45.81坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,722 萬 較當時 +108 萬（+4%）
臺北市士林區後港街134巷2號 12F/22F 2020-09-07
80.7萬/坪 總價 6,205 萬（扣車位 5,665 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 93.14坪 含車位 540萬
現在能賣多少 6,460 萬 較當時 +255 萬（+4%）
臺北市士林區後港街134巷8號 22F/22F 2020-09-07
82.9萬/坪 總價 4,455 萬（扣車位 4,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.71坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,638 萬 較當時 +183 萬（+4%）
臺北市士林區後港街134巷2號 8F/22F 2020-09-07
79.6萬/坪 總價 6,135 萬（扣車位 5,585 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 93.14坪 含車位 550萬
現在能賣多少 6,387 萬 較當時 +252 萬（+4%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄35號 5F/7F 2020-09-06
82.5萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 2房2廳2衛 27.87坪
現在能賣多少 2,394 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄9號 13F/15F 2020-09-06
82.2萬/坪 總價 4,810 萬（扣車位 4,530 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 58.49坪 含車位 280萬
現在能賣多少 5,008 萬 較當時 +198 萬（+4%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄35號 5F/7F 2020-09-05
86.3萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.65坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +82 萬（+4%）
臺北市士林區德行西路88號 4F/8F 2020-09-05
83.7萬/坪 總價 1,545 萬
華廈 — 18.45坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺北市士林區德行西路88號 2F/8F 2020-09-05
80.8萬/坪 總價 1,290 萬
華廈 — 15.96坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺北市士林區延平北路五段136巷27弄22號 3F/4F 2020-09-05
33.2萬/坪 總價 740 萬
公寓 3房1廳1衛 22.31坪 屋齡50年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺北市士林區後港街134巷6號 10F/22F 2020-09-05
80.3萬/坪 總價 5,486 萬（扣車位 4,956 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 84.68坪 含車位 530萬
現在能賣多少 5,711 萬 較當時 +225 萬（+4%）
臺北市士林區德行西路88號 3F/8F 2020-09-04
80.5萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,486 萬）
華廈 — 24.35坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +67 萬（+4%）

共 5,898 筆，依時間新→舊。第 2,951–3,000 筆（第 60／118 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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