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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,898 筆 · 單價中位 64.4 萬/坪 · 多數落在 35–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區小北街28號 7F/9F 2020-09-03
93.9萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 1房1廳1衛 21.31坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +82 萬（+4%）
臺北市士林區德行西路88號 5F/8F 2020-09-03
85.0萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,840 萬）
華廈 — 27.54坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −92 萬
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +82 萬（+4%）
臺北市士林區後港街134巷10號 16F/22F 2020-09-03
81.3萬/坪 總價 4,988 萬（扣車位 4,513 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.45坪 含車位 475萬
現在能賣多少 5,193 萬 較當時 +205 萬（+4%）
臺北市士林區後港街134巷2號 19F/22F 2020-09-03
82.5萬/坪 總價 4,827 萬（扣車位 4,577 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.97坪 含車位 250萬
現在能賣多少 5,025 萬 較當時 +198 萬（+4%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄35號 3F/7F 2020-09-02
81.8萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,280 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.89坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,603 萬 較當時 +103 萬（+4%）
臺北市士林區德行西路88號 2F/8F 2020-09-02
81.9萬/坪 總價 988 萬
華廈 — 12.06坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺北市士林區環河北路三段207號 11F/13F 2020-09-01
37.9萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,460 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.89坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,561 萬 較當時 +101 萬（+4%）
臺北市士林區天玉街40號 8F/9F 2020-09-01
70.5萬/坪 總價 788 萬
華廈 1房0廳1衛 11.18坪 屋齡24年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺北市士林區文林路496號 12F/12F 2020-09-01
75.2萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.19坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −115 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −365 萬
現在能賣多少 5,101 萬 較當時 +201 萬（+4%）
臺北市士林區後港街134巷6號 18F/22F 2020-09-01
81.8萬/坪 總價 4,360 萬（扣車位 4,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.71坪 含車位 250萬
現在能賣多少 4,539 萬 較當時 +179 萬（+4%）
臺北市士林區後港街134巷8號 12F/22F 2020-08-31
80.8萬/坪 總價 5,550 萬（扣車位 4,985 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 84.68坪 含車位 565萬
現在能賣多少 5,778 萬 較當時 +228 萬（+4%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄35號 6F/7F 2020-08-30
86.3萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.65坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +82 萬（+4%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄35號 4F/7F 2020-08-30
84.8萬/坪 總價 1,750 萬
華廈 2房2廳1衛 20.63坪
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄35號 2F/7F 2020-08-30
82.1萬/坪 總價 2,288 萬
華廈 2房2廳2衛 27.87坪
現在能賣多少 2,382 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺北市士林區忠誠路一段94號 7F/15F 2020-08-30
66.4萬/坪 總價 2,420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.44坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 2,519 萬 較當時 +99 萬（+4%）
臺北市士林區後港街134巷6號 16F/22F 2020-08-30
81.0萬/坪 總價 4,580 萬（扣車位 4,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.18坪 含車位 510萬
現在能賣多少 4,768 萬 較當時 +188 萬（+4%）
臺北市士林區社子街22巷22弄27號 3F/4F 2020-08-29
34.2萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房1廳1衛 20.49坪 屋齡45年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺北市士林區延平北路五段285巷89號 3F/5F 2020-08-29
50.6萬/坪 總價 888 萬
華廈 1房1廳1衛 17.56坪 屋齡4年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄2號 3F/14F 2020-08-29
106.2萬/坪 總價 5,530 萬（扣車位 5,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.88坪 含車位 320萬
現在能賣多少 5,757 萬 較當時 +227 萬（+4%）
臺北市士林區社中街210巷16號 11F/11F 2020-08-28
52.7萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.46坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺北市士林區菁山路106之1號 5F/6F 2020-08-28
68.0萬/坪 總價 5,226 萬（扣車位 4,756 萬）
華廈 — 93.09坪 屋齡4年 含車位 470萬
現在能賣多少 5,441 萬 較當時 +215 萬（+4%）
臺北市士林區後港街134巷8號 7F/22F 2020-08-28
79.6萬/坪 總價 5,757 萬（扣車位 4,912 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 96.15坪 含車位 845萬
現在能賣多少 5,993 萬 較當時 +236 萬（+4%）
臺北市士林區後港街134巷10號 7F/22F 2020-08-28
79.7萬/坪 總價 6,140 萬（扣車位 5,595 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 93.14坪 含車位 545萬
現在能賣多少 6,392 萬 較當時 +252 萬（+4%）
臺北市士林區中山北路五段746號 11F/18F 2020-08-28
85.9萬/坪 總價 3,885 萬（扣車位 3,585 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.66坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,045 萬 較當時 +160 萬（+4%）
臺北市士林區菁山路102之1號 6F/6F 2020-08-27
63.0萬/坪 總價 6,980 萬（扣車位 6,330 萬）
華廈 — 135.54坪 屋齡4年 含車位 650萬
現在能賣多少 7,267 萬 較當時 +287 萬（+4%）
臺北市士林區延平北路六段392巷6號 8F/11F 2020-08-27
44.1萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.54坪 屋齡14年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺北市士林區福港街222號 3F/5F 2020-08-27
50.7萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 29.57坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺北市士林區後港街134巷6號 9F/22F 2020-08-26
80.6萬/坪 總價 5,505 萬（扣車位 4,975 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 84.68坪 含車位 530萬
現在能賣多少 5,731 萬 較當時 +226 萬（+4%）
臺北市士林區承德路四段40巷137號 4F/5F 2020-08-25
44.6萬/坪 總價 480 萬
公寓 1房1廳1衛 10.77坪 屋齡50年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄8之2號 5F/7F 2020-08-24
41.4萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.02坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 2,499 萬 較當時 +99 萬（+4%）
臺北市士林區德行西路88號 4F/8F 2020-08-24
83.2萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 — 27.54坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺北市士林區德行西路88號 2F/8F 2020-08-24
80.0萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,475 萬）
華廈 — 24.32坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺北市士林區承德路四段6巷3號 3F/4F 2020-08-23
43.4萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 4房1廳2衛 28.13坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺北市士林區劍潭路16號 13F/14F 2020-08-23
87.2萬/坪 總價 1,088 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.48坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺北市士林區德行西路88號 1F/8F 2020-08-23
114.0萬/坪 總價 2,403 萬
華廈 — 21.08坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,502 萬 較當時 +99 萬（+4%）
臺北市士林區德行西路90號 1F/8F 2020-08-23
112.6萬/坪 總價 2,612 萬（扣車位 2,462 萬）
華廈 — 27.76坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,719 萬 較當時 +107 萬（+4%）
臺北市士林區延平北路五段231巷4號 1F/3F 2020-08-23
44.3萬/坪 總價 750 萬
公寓 2房2廳2衛 16.93坪 屋齡50年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺北市士林區天母東路8巷19弄7號 4F/5F 2020-08-22
47.3萬/坪 總價 1,435 萬
公寓 3房2廳2衛 30.32坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺北市士林區中山北路五段746號 9F/18F 2020-08-22
84.6萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.66坪 含車位 290萬
現在能賣多少 3,977 萬 較當時 +157 萬（+4%）
臺北市士林區中山北路五段750號 12F/18F 2020-08-22
88.5萬/坪 總價 4,684 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 52.93坪
現在能賣多少 4,876 萬 較當時 +192 萬（+4%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄16號 3F/5F 2020-08-21
74.7萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,220 萬）
華廈 2房2廳1衛 52.96坪 屋齡3年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,623 萬 較當時 +143 萬（+4%）
臺北市士林區基河路204號 4F/12F 2020-08-20
52.4萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.12坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −114 萬
現在能賣多少 3,007 萬 較當時 +119 萬（+4%）
臺北市士林區基河路318號 13F/19F 2020-08-20
94.8萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.77坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,769 萬 較當時 +109 萬（+4%）
臺北市士林區基河路316號 13F/19F 2020-08-20
95.9萬/坪 總價 2,728 萬（扣車位 2,408 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.77坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,840 萬 較當時 +112 萬（+4%）
臺北市士林區天母東路8號 16F/38F 2020-08-18
139.0萬/坪 總價 25,895 萬（扣車位 24,835 萬）
住宅大樓 — 203.57坪 屋齡4年 含車位 1,060萬
現在能賣多少 26,959 萬 較當時 +1,064 萬（+4%）
臺北市士林區中正路104巷2弄1號 4F/5F 2020-08-18
60.9萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
華廈 4房1廳3衛 73.93坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 4,685 萬 較當時 +185 萬（+4%）
臺北市士林區德行西路7號 15F/15F 2020-08-18
86.0萬/坪 總價 18,470 萬（扣車位 16,930 萬）
住宅大樓 — 250.76坪 屋齡1年 含車位 1,540萬
現在能賣多少 19,229 萬 較當時 +759 萬（+4%）
臺北市士林區忠誠路二段166巷3號 全F/2F 2020-08-18
339.9萬/坪 土地 393.5 萬/坪 總價 35,000 萬
透天 8房3廳3衛 102.96坪 屋齡47年
現在能賣多少 36,438 萬 較當時 +1,438 萬（+4%）
臺北市士林區德行東路200號 5F/14F 2020-08-17
108.0萬/坪 總價 5,880 萬（扣車位 5,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.81坪 含車位 320萬
現在能賣多少 6,122 萬 較當時 +242 萬（+4%）
臺北市士林區重慶北路四段206號 14F/15F 2020-08-17
65.0萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 4,810 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 94.98坪 屋齡7年 含車位 390萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 5,414 萬 較當時 +214 萬（+4%）

共 5,898 筆，依時間新→舊。第 3,001–3,050 筆（第 61／118 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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