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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,902 筆 · 單價中位 64.5 萬/坪 · 多數落在 35–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中正路104巷2弄1號 4F/5F 2020-08-18
60.9萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
華廈 4房1廳3衛 73.93坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 4,844 萬 較當時 +344 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路7號 15F/15F 2020-08-18
86.0萬/坪 總價 18,470 萬（扣車位 16,930 萬）
住宅大樓 — 250.76坪 屋齡1年 含車位 1,540萬
現在能賣多少 19,883 萬 較當時 +1,413 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段166巷3號 全F/2F 2020-08-18
339.9萬/坪 土地 393.5 萬/坪 總價 35,000 萬
透天 8房3廳3衛 102.96坪 屋齡47年
現在能賣多少 37,677 萬 較當時 +2,677 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路200號 5F/14F 2020-08-17
108.0萬/坪 總價 5,880 萬（扣車位 5,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.81坪 含車位 320萬
現在能賣多少 6,330 萬 較當時 +450 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段206號 14F/15F 2020-08-17
65.0萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 4,810 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 94.98坪 屋齡7年 含車位 390萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 5,598 萬 較當時 +398 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路9巷8號 3F/7F 2020-08-17
90.3萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,760 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.1坪 屋齡3年 含車位 190萬
現在能賣多少 3,176 萬 較當時 +226 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄7號 7F/15F 2020-08-16
70.0萬/坪 總價 2,818 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 40.24坪
現在能賣多少 3,034 萬 較當時 +216 萬（+8%）
臺北市士林區基河路308號 3F/19F 2020-08-16
91.7萬/坪 總價 2,593 萬（扣車位 2,353 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.31坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,791 萬 較當時 +198 萬（+8%）
臺北市士林區基河路310號 3F/19F 2020-08-16
88.3萬/坪 總價 4,122 萬（扣車位 3,862 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.41坪 含車位 260萬
現在能賣多少 4,437 萬 較當時 +315 萬（+8%）
臺北市士林區故宮路51號 4F/4F 2020-08-15
44.6萬/坪 總價 1,110 萬
公寓 10房0廳4衛 24.9坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +85 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路88號 4F/8F 2020-08-15
83.0萬/坪 總價 1,681 萬（扣車位 1,531 萬）
華廈 0房0廳1衛 24.35坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +129 萬（+8%）
臺北市士林區基河路316號 11F/19F 2020-08-15
94.9萬/坪 總價 2,692 萬（扣車位 2,382 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.77坪 含車位 310萬
現在能賣多少 2,898 萬 較當時 +206 萬（+8%）
臺北市士林區華齡街178巷10號 2F/5F 2020-08-14
54.7萬/坪 總價 1,528 萬
公寓 3房2廳2衛 27.92坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +117 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段19之2號 2F/7F 2020-08-14
63.3萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 3房2廳2衛 44.26坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,014 萬 較當時 +214 萬（+8%）
臺北市士林區永平街75巷32弄7號 4F/4F 2020-08-14
27.0萬/坪 總價 865 萬
公寓 3房2廳2衛 32.02坪 屋齡43年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +66 萬（+8%）
臺北市士林區福港街244巷7號 4F/4F 2020-08-14
49.7萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 4房2廳2衛 36.81坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,970 萬 較當時 +140 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路9巷8號 6F/7F 2020-08-13
87.5萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 3,970 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.46坪 屋齡3年 含車位 380萬
現在能賣多少 4,683 萬 較當時 +333 萬（+8%）
臺北市士林區基河路318號 11F/19F 2020-08-13
93.9萬/坪 總價 2,638 萬（扣車位 2,358 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.77坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,840 萬 較當時 +202 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段746號 10F/18F 2020-08-13
85.6萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.11坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,198 萬 較當時 +298 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段29之1號 1F/11F 2020-08-12
72.7萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 — 45.41坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 3,552 萬 較當時 +252 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷82弄2號 1F/5F 2020-08-12
54.2萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 3房2廳2衛 36.56坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +151 萬（+8%）
臺北市士林區基河路308號 4F/19F 2020-08-11
94.3萬/坪 總價 2,698 萬（扣車位 2,418 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.31坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,904 萬 較當時 +206 萬（+8%）
臺北市士林區莊頂路172巷38號 全F/2F 2020-08-10
95.0萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 13,538 萬
透天 5房4廳7衛 142.49坪 屋齡43年
現在能賣多少 14,573 萬 較當時 +1,035 萬（+8%）
臺北市士林區基河路318號 12F/19F 2020-08-10
95.2萬/坪 總價 2,690 萬（扣車位 2,390 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.77坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,896 萬 較當時 +206 萬（+8%）
臺北市士林區基河路316號 12F/19F 2020-08-10
96.3萬/坪 總價 2,738 萬（扣車位 2,418 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.77坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,947 萬 較當時 +209 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段746號 4F/18F 2020-08-10
81.8萬/坪 總價 2,719 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 33.23坪
現在能賣多少 2,927 萬 較當時 +208 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段746號 5F/18F 2020-08-10
81.8萬/坪 總價 2,720 萬
住宅大樓 0房2廳2衛 33.23坪
現在能賣多少 2,928 萬 較當時 +208 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段277巷35號 7F/9F 2020-08-09
52.9萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.97坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,960 萬 較當時 +210 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段718號 8F/22F 2020-08-09
76.5萬/坪 總價 6,550 萬（扣車位 6,550 萬）
住宅大樓 — 85.63坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 7,051 萬 較當時 +501 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路一段138號 4F/14F 2020-08-07
92.1萬/坪 總價 11,388 萬（扣車位 10,628 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 153.32坪 屋齡2年 含車位 760萬
現在能賣多少 12,259 萬 較當時 +871 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷8號 2F/7F 2020-08-07
62.6萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 3房2廳3衛 46.31坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,122 萬 較當時 +222 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 13F/14F 2020-08-07
48.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 — 33.08坪 屋齡3年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +107 萬（+8%）
臺北市士林區士商路179號 13F/19F 2020-08-06
96.3萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 — 44.45坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,606 萬 較當時 +256 萬（+8%）
臺北市士林區基河路308號 14F/19F 2020-08-06
100.4萬/坪 總價 2,875 萬（扣車位 2,575 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.31坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,095 萬 較當時 +220 萬（+8%）
臺北市士林區基河路310號 14F/19F 2020-08-06
96.5萬/坪 總價 4,520 萬（扣車位 4,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.38坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,866 萬 較當時 +346 萬（+8%）
臺北市士林區基河路302號 14F/19F 2020-08-05
98.5萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.62坪 含車位 320萬
現在能賣多少 5,006 萬 較當時 +356 萬（+8%）
臺北市士林區基河路306號 14F/19F 2020-08-05
99.8萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,560 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.31坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,079 萬 較當時 +219 萬（+8%）
臺北市士林區基河路308號 9F/19F 2020-08-05
97.5萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.31坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,971 萬 較當時 +211 萬（+8%）
臺北市士林區環河北路三段177號 2F/2F 2020-08-04
31.0萬/坪 總價 700 萬
公寓 4房2廳1衛 22.57坪 屋齡48年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +54 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段196號 18F/19F 2020-08-04
64.1萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 69.39坪 屋齡24年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,790 萬 較當時 +340 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段211號 3F/11F 2020-08-04
42.1萬/坪 總價 2,510 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.6坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,702 萬 較當時 +192 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路4巷17號 B1F/5F 2020-08-03
31.9萬/坪 總價 394.2 萬
公寓 1房1廳1衛 12.36坪 屋齡40年
現在能賣多少 424 萬 較當時 +30 萬（+8%）
臺北市士林區士東路266巷12弄6之1號 1F/5F 2020-08-03
61.1萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房2廳1衛 26.2坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +122 萬（+8%）
臺北市士林區福志路110號 6F/6F 2020-08-03
57.7萬/坪 總價 2,018 萬（扣車位 2,018 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.97坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +154 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷8號 6F/10F 2020-08-03
61.7萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 12.97坪 屋齡28年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +61 萬（+8%）
臺北市士林區基河路302號 13F/19F 2020-08-03
98.3萬/坪 總價 4,623 萬（扣車位 4,323 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.62坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,977 萬 較當時 +354 萬（+8%）
臺北市士林區基河路306號 13F/19F 2020-08-03
100.0萬/坪 總價 2,845 萬（扣車位 2,565 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.31坪 含車位 280萬
現在能賣多少 3,063 萬 較當時 +218 萬（+8%）
臺北市士林區基河路306號 8F/19F 2020-08-03
96.3萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,470 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.31坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,960 萬 較當時 +210 萬（+8%）
臺北市士林區前街47號 2F/3F 2020-08-02
53.3萬/坪 總價 1,238 萬
公寓 3房2廳1衛 23.21坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +95 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路88號 7F/8F 2020-08-02
84.3萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,555 萬）
華廈 1房1廳1衛 24.35坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +130 萬（+8%）

共 5,902 筆，依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／119 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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