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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,901 筆 · 單價中位 64.5 萬/坪 · 多數落在 35–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區德行西路88號 5F/8F 2020-08-02
81.1萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,296 萬）
華廈 0房0廳1衛 21.87坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +111 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段746號 4F/18F 2020-08-02
81.5萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.21坪 含車位 150萬
現在能賣多少 3,079 萬 較當時 +219 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段25號 13F/22F 2020-08-01
112.3萬/坪 總價 15,888 萬（扣車位 15,888 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 141.51坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 17,103 萬 較當時 +1,215 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路365巷19號 3F/5F 2020-08-01
45.7萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 35.04坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +122 萬（+8%）
臺北市士林區社中街123號 11F/13F 2020-08-01
50.1萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.32坪 屋齡13年 含車位 350萬
現在能賣多少 2,691 萬 較當時 +191 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路88號 4F/8F 2020-08-01
81.0萬/坪 總價 1,294 萬
華廈 0房0廳1衛 15.98坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +99 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段2巷43號 4F/5F 2020-07-31
54.6萬/坪 總價 1,868 萬
公寓 3房2廳2衛 34.18坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,011 萬 較當時 +143 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路88號 4F/8F 2020-07-31
85.5萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 0房0廳1衛 21.64坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +142 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路88號 6F/8F 2020-07-31
84.5萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 0房0廳1衛 15.98坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +103 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄9之1號 1F/7F 2020-07-31
61.0萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 49.15坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,229 萬 較當時 +229 萬（+8%）
臺北市士林區士東路202號 11F/19F 2020-07-31
112.5萬/坪 總價 5,320 萬（扣車位 4,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.28坪 含車位 360萬
現在能賣多少 5,727 萬 較當時 +407 萬（+8%）
臺北市士林區士東路210號 11F/19F 2020-07-31
112.8萬/坪 總價 5,330 萬（扣車位 4,970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.28坪 含車位 360萬
現在能賣多少 5,738 萬 較當時 +408 萬（+8%）
臺北市士林區士東路206號 11F/19F 2020-07-31
116.4萬/坪 總價 7,740 萬（扣車位 7,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.69坪 含車位 720萬
現在能賣多少 8,332 萬 較當時 +592 萬（+8%）
臺北市士林區士東路208號 11F/19F 2020-07-31
116.9萬/坪 總價 7,770 萬（扣車位 7,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.69坪 含車位 720萬
現在能賣多少 8,364 萬 較當時 +594 萬（+8%）
臺北市士林區基河路308號 8F/19F 2020-07-31
96.7萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.31坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,971 萬 較當時 +211 萬（+8%）
臺北市士林區雨農路19之2號 5F/5F 2020-07-30
48.3萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 3房2廳2衛 34.96坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +129 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段82巷21號 5F/5F 2020-07-29
47.8萬/坪 總價 1,655 萬
公寓 2房2廳2衛 34.66坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +127 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段59巷6號 3F/5F 2020-07-29
32.3萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳2衛 38.68坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +96 萬（+8%）
臺北市士林區基河路316號 19F/19F 2020-07-29
107.1萬/坪 總價 7,288 萬（扣車位 6,648 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 81.4坪 含車位 640萬
現在能賣多少 7,845 萬 較當時 +557 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路88號 6F/8F 2020-07-28
85.8萬/坪 總價 2,008 萬（扣車位 1,858 萬）
華廈 — 27.54坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +154 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段136巷8弄36號 2F/4F 2020-07-28
35.0萬/坪 總價 212.5 萬
公寓 — 6.07坪 屋齡46年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +16 萬（+8%）
臺北市士林區福德路57巷25弄4號 全F/2F 2020-07-28
111.3萬/坪 土地 179.6 萬/坪 總價 2,988 萬
透天 4房0廳4衛 26.84坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,217 萬 較當時 +229 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄5號 7F/15F 2020-07-27
97.6萬/坪 總價 5,280 萬（扣車位 4,960 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 54.08坪 含車位 320萬
現在能賣多少 5,684 萬 較當時 +404 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路190巷2弄3號 3F/4F 2020-07-27
57.1萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 4房2廳2衛 36.41坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,239 萬 較當時 +159 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段71號 11F/12F 2020-07-27
60.2萬/坪 總價 1,328 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.05坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +102 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街30巷14號 1F/4F 2020-07-27
45.0萬/坪 總價 570 萬
公寓 2房1廳1衛 12.67坪 屋齡40年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺北市士林區福港街149巷5號 2F/4F 2020-07-27
45.0萬/坪 總價 1,340 萬
公寓 4房1廳4衛 29.79坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +102 萬（+8%）
臺北市士林區社中街210巷16號 7F/11F 2020-07-25
50.6萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.46坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +117 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段323號 3F/12F 2020-07-25
50.6萬/坪 總價 1,832 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.21坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +140 萬（+8%）
臺北市士林區基河路306號 12F/19F 2020-07-25
97.8萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.31坪 含車位 310萬
現在能賣多少 3,036 萬 較當時 +216 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄5號 13F/15F 2020-07-22
83.1萬/坪 總價 4,588 萬（扣車位 4,298 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.19坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,939 萬 較當時 +351 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路332巷12號 1F/5F 2020-07-22
49.2萬/坪 總價 1,336 萬
公寓 3房2廳2衛 27.16坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +102 萬（+8%）
臺北市士林區士東路266巷5弄25號 B1F/5F 2020-07-22
22.5萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房2廳2衛 28.88坪 屋齡38年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +50 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 2F/15F 2020-07-21
70.3萬/坪 總價 3,388 萬（扣車位 3,388 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 48.19坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↓ −82 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −255 萬
現在能賣多少 3,647 萬 較當時 +259 萬（+8%）
臺北市士林區士商路173號 3F/19F 2020-07-21
82.8萬/坪 總價 2,925 萬（扣車位 2,625 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 44.5坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,149 萬 較當時 +224 萬（+8%）
臺北市士林區基河路308號 16F/19F 2020-07-21
86.2萬/坪 總價 6,765 萬（扣車位 6,430 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 84.28坪 含車位 335萬
現在能賣多少 7,282 萬 較當時 +517 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路101巷9號 4F/4F 2020-07-21
70.1萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 3房1廳2衛 42.79坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,229 萬 較當時 +229 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段88號 5F/15F 2020-07-20
72.0萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.77坪 含車位 150萬
現在能賣多少 3,176 萬 較當時 +226 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段268號 1F/4F 2020-07-20
45.3萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳2衛 28.72坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +99 萬（+8%）
臺北市士林區中社路一段11巷46號 全F/1F 2020-07-20
51.5萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 1,618 萬
透天 4房2廳2衛 31.38坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路88號 8F/8F 2020-07-20
92.4萬/坪 總價 1,525 萬
華廈 — 16.5坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +117 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路88號 4F/8F 2020-07-20
81.4萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 — 15.98坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +99 萬（+8%）
臺北市士林區菁山路49之3號 4F/5F 2020-07-20
41.8萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 3房1廳2衛 74.09坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,337 萬 較當時 +237 萬（+8%）
臺北市士林區士東路210號 14F/19F 2020-07-20
117.1萬/坪 總價 5,525 萬（扣車位 5,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.3坪 含車位 360萬
現在能賣多少 5,948 萬 較當時 +423 萬（+8%）
臺北市士林區士東路208號 14F/19F 2020-07-20
122.8萬/坪 總價 7,675 萬（扣車位 6,955 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.03坪 含車位 720萬
現在能賣多少 8,262 萬 較當時 +587 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段746號 5F/18F 2020-07-20
83.1萬/坪 總價 2,922 萬（扣車位 2,762 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.21坪 含車位 160萬
現在能賣多少 3,145 萬 較當時 +223 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路200號 3F/14F 2020-07-19
105.0萬/坪 總價 4,830 萬（扣車位 4,505 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.22坪 含車位 325萬
現在能賣多少 5,199 萬 較當時 +369 萬（+8%）
臺北市士林區社中街210巷16號 5F/11F 2020-07-19
46.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.71坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +103 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段441巷42之1號 5F/10F 2020-07-19
85.0萬/坪 總價 6,766 萬（扣車位 6,206 萬）
華廈 5房2廳3衛 104.53坪 屋齡19年 含車位 560萬
現在能賣多少 7,284 萬 較當時 +518 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路88號 5F/8F 2020-07-19
84.8萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,565 萬）
華廈 — 24.35坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +131 萬（+8%）

共 5,901 筆，依時間新→舊。第 3,101–3,150 筆（第 63／119 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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