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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,082 筆 · 單價中位 69.9 萬/坪 · 多數落在 37–122 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區劍潭路12號 9F/14F 2025-03-06
95.3萬/坪 總價 1,910 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.04坪 屋齡17年
臺北市士林區延平北路八段187巷3弄8號 2F/3F 2025-03-05
28.1萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房2廳1衛 21.39坪 屋齡56年
臺北市士林區延平北路五段1之1號 4F/7F 2025-03-03
69.3萬/坪 總價 1,345 萬
華廈 2房2廳1衛 19.42坪 屋齡26年
臺北市士林區通河西街二段126號 6F/14F 2025-03-01
56.5萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 51.67坪 屋齡14年 含車位
臺北市士林區福壽街44號 全F/1F 2025-02-24
167.6萬/坪 土地 116.1 萬/坪 總價 820 萬
透天 — 4.89坪 屋齡62年
臺北市士林區文林路763號 7F/11F 2025-02-21
68.7萬/坪 總價 426 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 6.2坪 屋齡44年
臺北市士林區大北路84號 3F/4F 2025-02-16
59.0萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳1衛 33.07坪 屋齡52年
臺北市士林區士東路89巷13號 1F/6F 2025-02-16
82.0萬/坪 總價 970 萬
華廈 1房1廳1衛 11.82坪 屋齡31年
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 2F/14F 2025-02-14
91.9萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,560 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.19坪 屋齡3年 含車位 340萬
臺北市士林區重慶北路四段108號 10F/16F 2025-02-14
76.9萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.93坪 屋齡1年 含車位
臺北市士林區格致路40號 全F/1F 2025-02-14
60.8萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 460 萬
透天 — 7.56坪 屋齡94年
臺北市士林區延平北路五段83巷28弄23號 2F/4F 2025-02-10
44.7萬/坪 總價 630 萬
公寓 2房1廳1衛 14.1坪 屋齡50年
臺北市士林區美德街47號 3F/4F 2025-02-09
76.7萬/坪 總價 2,088 萬
公寓 3房2廳2衛 27.23坪 屋齡50年
臺北市士林區天母東路105巷9弄10號 4F/12F 2025-02-08
87.5萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡1年 含車位 220萬
臺北市士林區中山北路七段150之1號 6F/7F 2025-02-08
61.6萬/坪 總價 2,188 萬
華廈 3房2廳2衛 35.54坪 屋齡40年
臺北市士林區承德路四段6巷53號 4F/4F 2025-02-03
33.3萬/坪 總價 133.2 萬
公寓 3房2廳1衛 4坪 屋齡58年
臺北市士林區中山北路五段518號 8F/12F 2025-01-24
97.2萬/坪 總價 14,888 萬（扣車位 13,888 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 181.11坪 屋齡10年 含車位 1,000萬
臺北市士林區天母西路3之20號 1F/11F 2025-01-24
89.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 — 7.83坪 屋齡47年
臺北市士林區仁民路9號 全F/2F 2025-01-23
1.0萬/坪 總價 200 萬
透天 6房4廳6衛 201.14坪 屋齡37年
臺北市士林區中山北路五段829巷47號 3F/12F 2025-01-21
76.8萬/坪 總價 7,400 萬（扣車位 7,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 96.41坪 屋齡16年 含車位
臺北市士林區中山北路五段750號 2F/18F 2025-01-20
78.6萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.68坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄18號 7F/12F 2025-01-19
99.6萬/坪 總價 5,199 萬（扣車位 4,899 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.92坪 屋齡1年 含車位 300萬
臺北市士林區德行東路46巷7弄13號 1F/4F 2025-01-19
92.8萬/坪 總價 3,750 萬
公寓 3房2廳2衛 40.41坪 屋齡48年
臺北市士林區中正路247巷36號 3F/11F 2025-01-17
115.3萬/坪 總價 5,088 萬（扣車位 4,868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.85坪 屋齡0年 含車位 220萬
臺北市士林區中山北路七段14巷8之1號 3F/7F 2025-01-16
61.5萬/坪 總價 2,698 萬
華廈 4房2廳2衛 43.89坪 屋齡43年
臺北市士林區重慶北路四段108號 10F/16F 2025-01-13
70.7萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,082 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +535 萬
臺北市士林區基河路396巷16號 10F/15F 2025-01-12
98.0萬/坪 總價 6,876 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 70.17坪 屋齡15年
臺北市士林區通河西街二段42號 B1F/11F 2025-01-11
31.2萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.74坪 屋齡30年
臺北市士林區社正路26號 6F/13F 2025-01-10
62.7萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 49.08坪 屋齡5年 含車位 540萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −182 萬
臺北市士林區大南路325號 9F/14F 2025-01-09
70.4萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 — 12.61坪 屋齡18年
臺北市士林區中山北路七段89號 11F/19F 2025-01-09
139.3萬/坪 總價 23,800 萬（扣車位 21,980 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 220.8坪 屋齡11年 含車位 1,820萬
較上次成交 ↑ +3,189 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +1,592 萬
臺北市士林區忠誠路一段73號 4F/7F 2025-01-08
61.3萬/坪 總價 2,378 萬（扣車位 2,378 萬）
華廈 1房2廳2衛 38.77坪 屋齡40年 含車位
臺北市士林區德行東路90巷16號 3F/4F 2025-01-06
84.1萬/坪 總價 2,042 萬
公寓 3房1廳1衛 24.27坪 屋齡52年
臺北市士林區延平北路六段213號 4F/11F 2025-01-05
71.7萬/坪 總價 4,930 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.48坪 屋齡9年 含車位 580萬
臺北市士林區中山北路五段746號 12F/18F 2025-01-04
104.4萬/坪 總價 3,768 萬（扣車位 3,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡1年 含車位 300萬
臺北市士林區延平北路五段69號 1F/12F 2025-01-03
93.4萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 6.69坪 屋齡8年
臺北市士林區承德路四段277巷35號 8F/9F 2024-12-31
92.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,120 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.47坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段516號 2F/12F 2024-12-31
95.9萬/坪 總價 14,360 萬（扣車位 13,715 萬）
住宅大樓 — 169.75坪 屋齡9年 含車位 645萬
現在能賣多少 14,782 萬 較當時 +422 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段512號 2F/12F 2024-12-31
96.1萬/坪 總價 19,640 萬（扣車位 18,565 萬）
住宅大樓 — 245.49坪 屋齡9年 含車位 1,075萬
現在能賣多少 20,218 萬 較當時 +578 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段191巷22號 4F/11F 2024-12-31
100.0萬/坪 總價 12,517.7 萬（扣車位 11,678 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 153.87坪 屋齡16年 含車位 840萬
現在能賣多少 12,886 萬 較當時 +368 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷6號 14F/22F 2024-12-30
81.3萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.68坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 7,082 萬 較當時 +202 萬（+3%）
臺北市士林區文林路765號 6F/11F 2024-12-30
63.2萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 22.14坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8巷47之1號 6F/7F 2024-12-27
66.8萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 3房2廳2衛 41.9坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,882 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段228號 1F/12F 2024-12-26
48.7萬/坪 總價 56,888 萬（扣車位 56,888 萬）
住宅大樓 — 1167.77坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 58,561 萬 較當時 +1,673 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段6巷51號 1F/4F 2024-12-26
63.7萬/坪 總價 750 萬
公寓 2房1廳2衛 11.78坪 屋齡57年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路八段187巷1弄9號 1F/3F 2024-12-25
35.8萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房1廳1衛 18.15坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段777巷3號 1F/4F 2024-12-20
86.4萬/坪 總價 3,100 萬
公寓 3房2廳2衛 35.88坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,191 萬 較當時 +91 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街11巷9號 3F/5F 2024-12-20
36.8萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 29.87坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區社子街116號 2F/4F 2024-12-20
39.5萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 20.26坪 屋齡51年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷30弄10號 3F/4F 2024-12-19
76.4萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 4房2廳2衛 37.98坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,985 萬 較當時 +85 萬（+3%）

共 1,082 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／22 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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