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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,216 筆 · 單價中位 64.8 萬/坪 · 多數落在 41–107 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路六段427巷6弄23號 1F/4F 2023-11-18
97.6萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳2衛 24.6坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,686 萬 較當時 +286 萬（+12%）
臺北市士林區永平街36巷2號 3F/4F 2023-11-17
38.6萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 3房2廳2衛 27.72坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +128 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路104巷7弄1號 4F/5F 2023-11-17
62.9萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 27.03坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +203 萬（+12%）
臺北市士林區福壽街58號 7F/7F 2023-11-14
89.8萬/坪 總價 3,458 萬（扣車位 3,258 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.04坪 屋齡9年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,871 萬 較當時 +413 萬（+12%）
臺北市士林區通河街145號 4F/7F 2023-11-14
66.9萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 3房2廳2衛 35.89坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 2,686 萬 較當時 +286 萬（+12%）
臺北市士林區美崙街62巷20號 5F/5F 2023-11-13
49.9萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 33.07坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +197 萬（+12%）
臺北市士林區福華路164巷13號 3F/4F 2023-11-13
82.6萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳1衛 25.19坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,328 萬 較當時 +248 萬（+12%）
臺北市士林區福港街259巷13弄4號 3F/5F 2023-11-13
51.0萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳1衛 27.84坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +169 萬（+12%）
臺北市士林區至誠路二段27號 4F/5F 2023-11-12
54.2萬/坪 總價 1,825 萬
公寓 3房2廳2衛 33.69坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +218 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段41號 2F/4F 2023-11-12
67.6萬/坪 總價 2,008 萬
公寓 3房2廳2衛 29.71坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,248 萬 較當時 +240 萬（+12%）
臺北市士林區中正路659號 1F/12F 2023-11-11
56.5萬/坪 總價 1,775 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺北市士林區中正路707巷17號 12F/12F 2023-11-11
49.4萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.4坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺北市士林區永平街9巷25號 2F/5F 2023-11-11
47.0萬/坪 總價 920 萬
公寓 3房1廳1衛 19.58坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +110 萬（+12%）
臺北市士林區中正路655巷6號 13F/15F 2023-11-10
61.8萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.48坪 屋齡9年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +916 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +685 萬
現在能賣多少 2,854 萬 較當時 +304 萬（+12%）
臺北市士林區社中街221號 2F/4F 2023-11-09
37.2萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳1衛 21.49坪 屋齡49年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +95 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段405巷14號 4F/5F 2023-11-07
57.9萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 37.17坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,406 萬 較當時 +256 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段80巷36號 4F/5F 2023-11-07
57.9萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 28.5坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +197 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路258號 13F/14F 2023-11-06
115.2萬/坪 總價 5,020 萬（扣車位 4,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.36坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 5,619 萬 較當時 +599 萬（+12%）
臺北市士林區雨聲街6巷7號 1F/4F 2023-11-05
60.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 8.22坪 屋齡46年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +60 萬（+12%）
臺北市士林區雨聲街6巷7號 1F/4F 2023-11-05
60.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 8.22坪 屋齡46年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +60 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷43號 2F/5F 2023-11-05
58.2萬/坪 總價 2,360 萬
公寓 3房2廳2衛 40.54坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,642 萬 較當時 +282 萬（+12%）
臺北市士林區福港街280巷15號 3F/4F 2023-11-04
53.2萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 30.06坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +191 萬（+12%）
臺北市士林區德行西路58號 5F/7F 2023-11-02
89.0萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.96坪 屋齡38年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,944 萬 較當時 +314 萬（+12%）
臺北市士林區天玉街34號 2F/7F 2023-11-02
59.5萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.18坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 3,806 萬 較當時 +406 萬（+12%）
臺北市士林區克強路10巷19弄16號 3F/5F 2023-11-02
56.1萬/坪 總價 2,260 萬
公寓 3房2廳2衛 40.26坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,530 萬 較當時 +270 萬（+12%）
臺北市士林區天玉街4號 3F/4F 2023-11-01
48.4萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 43.37坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +251 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 7F/8F 2023-10-30
90.3萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.71坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,037 萬 較當時 +537 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷28弄4號 3F/5F 2023-10-30
61.5萬/坪 總價 1,910 萬
公寓 3房2廳2衛 31.04坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +228 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段10巷31號 2F/4F 2023-10-29
72.5萬/坪 總價 1,598 萬
公寓 3房2廳2衛 22.03坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +191 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段14巷38號 5F/7F 2023-10-29
61.8萬/坪 總價 2,604 萬
華廈 3房2廳2衛 42.14坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,915 萬 較當時 +311 萬（+12%）
臺北市士林區天母西路5巷4弄8號 1F/7F 2023-10-27
58.7萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 3房2廳3衛 59.63坪 屋齡43年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,918 萬 較當時 +418 萬（+12%）
臺北市士林區福港街129巷5號 2F/4F 2023-10-27
40.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 14.88坪 屋齡48年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +72 萬（+12%）
臺北市士林區華聲街81號 全F/2F 2023-10-25
102.7萬/坪 土地 140.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房2廳2衛 13.43坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +165 萬（+12%）
臺北市士林區天玉街38巷12號 2F/11F 2023-10-23
64.8萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 29.79坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,160 萬 較當時 +230 萬（+12%）
臺北市士林區忠義街71巷33號 2F/5F 2023-10-22
61.6萬/坪 總價 2,238 萬
公寓 3房2廳2衛 36.32坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 2,505 萬 較當時 +267 萬（+12%）
臺北市士林區士東路91巷7號 3F/5F 2023-10-21
57.3萬/坪 總價 2,040 萬
公寓 3房2廳2衛 35.63坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,283 萬 較當時 +243 萬（+12%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 14F/18F 2023-10-20
78.6萬/坪 總價 6,528 萬（扣車位 6,528 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.05坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 7,307 萬 較當時 +779 萬（+12%）
臺北市士林區至誠路二段9號 3F/5F 2023-10-20
51.0萬/坪 總價 1,956.6 萬
公寓 3房2廳2衛 38.38坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,190 萬 較當時 +233 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段427巷6弄3號 3F/4F 2023-10-18
69.0萬/坪 總價 1,758 萬
公寓 3房2廳2衛 25.46坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +210 萬（+12%）
臺北市士林區中正路707巷15號 12F/12F 2023-10-17
52.6萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 31.36坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +197 萬（+12%）
臺北市士林區社中街420號 2F/3F 2023-10-17
40.9萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 26.87坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +131 萬（+12%）
臺北市士林區天母東路105巷50號 5F/5F 2023-10-17
51.1萬/坪 總價 1,960 萬
公寓 3房2廳1衛 38.34坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,194 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺北市士林區天母西路5巷6號 4F/5F 2023-10-16
59.5萬/坪 總價 2,205 萬
公寓 3房2廳2衛 37.06坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +263 萬（+12%）
臺北市士林區磺溪街21巷16號 5F/5F 2023-10-15
56.6萬/坪 總價 2,258 萬
公寓 3房2廳2衛 39.86坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,527 萬 較當時 +269 萬（+12%）
臺北市士林區永平街80巷5號 3F/3F 2023-10-15
45.1萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房1廳1衛 21.05坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺北市士林區士東路286巷1之7號 2F/5F 2023-10-15
52.1萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
公寓 3房2廳2衛 53.39坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 3,112 萬 較當時 +332 萬（+12%）
臺北市士林區文林路763號 11F/11F 2023-10-15
62.1萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +274 萬（+12%）
臺北市士林區芝玉路二段89巷2號 5F/5F 2023-10-14
56.7萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳1衛 30.86坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +209 萬（+12%）
臺北市士林區福國路100號 14F/14F 2023-10-12
69.8萬/坪 總價 2,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.83坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,798 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺北市士林區至誠路一段136巷12號 3F/5F 2023-10-10
47.4萬/坪 總價 2,630 萬
華廈 3房2廳2衛 55.44坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,944 萬 較當時 +314 萬（+12%）

共 1,216 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／25 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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