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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,215 筆 · 單價中位 64.8 萬/坪 · 多數落在 41–107 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區福志路118號 2F/12F 2023-10-08
64.8萬/坪 總價 5,168 萬（扣車位 4,668 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 79.78坪 屋齡9年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 5,594 萬 較當時 +426 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 11F/14F 2023-10-07
120.9萬/坪 總價 4,708 萬（扣車位 4,018 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 57.9坪 屋齡1年 含車位 690萬
現在能賣多少 5,096 萬 較當時 +388 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段258巷24號 3F/5F 2023-10-07
50.8萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 32.46坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區大南路251巷10號 2F/4F 2023-10-07
56.7萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳2衛 27.36坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +128 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段811巷22號 2F/7F 2023-10-06
69.1萬/坪 總價 2,130 萬
華廈 3房2廳2衛 30.81坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +176 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路73號 7F/14F 2023-10-06
82.8萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.96坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,655 萬 較當時 +355 萬（+8%）
臺北市士林區磺溪街35巷12號 4F/5F 2023-10-06
67.0萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 3房2廳2衛 33.57坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,436 萬 較當時 +186 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段450巷7弄5號 1F/5F 2023-10-06
51.7萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
公寓 3房2廳2衛 61.93坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 3,464 萬 較當時 +264 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街135巷15弄2號 3F/5F 2023-10-05
47.1萬/坪 總價 1,138 萬
公寓 3房2廳1衛 24.15坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +94 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄3號 1F/5F 2023-10-04
46.2萬/坪 總價 1,898 萬
公寓 3房2廳2衛 41.11坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −129 萬
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區士東路120巷22弄5號 5F/5F 2023-10-04
53.2萬/坪 總價 1,840 萬
公寓 3房2廳2衛 34.6坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +152 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路105巷52號 5F/5F 2023-10-03
45.8萬/坪 總價 1,736 萬
公寓 3房2廳1衛 37.88坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +143 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段220巷25號 3F/5F 2023-10-02
50.7萬/坪 總價 1,330 萬
公寓 3房2廳2衛 26.24坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +110 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段213之8號 1F/10F 2023-09-28
64.6萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 3房2廳2衛 42.54坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 2,977 萬 較當時 +227 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路62號 5F/5F 2023-09-28
46.8萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +121 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段31號 7F/11F 2023-09-26
68.2萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.93坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,464 萬 較當時 +264 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 12F/14F 2023-09-26
116.6萬/坪 總價 4,290 萬（扣車位 3,955 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 46.24坪 屋齡1年 含車位 335萬
現在能賣多少 4,644 萬 較當時 +354 萬（+8%）
臺北市士林區社中街152巷18號 3F/3F 2023-09-26
46.3萬/坪 總價 1,325 萬
公寓 3房2廳1衛 28.65坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +109 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 12F/14F 2023-09-26
107.9萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.26坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,979 萬 較當時 +379 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路46巷4弄2號 4F/4F 2023-09-25
61.0萬/坪 總價 1,988 萬
公寓 3房2廳2衛 32.59坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,152 萬 較當時 +164 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段59巷8弄3號 2F/4F 2023-09-25
46.3萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳1衛 17.29坪 屋齡52年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 5F/14F 2023-09-25
106.3萬/坪 總價 4,408 萬（扣車位 4,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.73坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 4,772 萬 較當時 +364 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段56之3號 4F/7F 2023-09-25
58.2萬/坪 總價 2,210 萬
華廈 3房2廳2衛 37.95坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 2,392 萬 較當時 +182 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄5號 5F/15F 2023-09-24
85.0萬/坪 總價 3,650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.92坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,951 萬 較當時 +301 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路56號 8F/24F 2023-09-24
89.5萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 4,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.35坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,633 萬 較當時 +353 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段222號 13F/18F 2023-09-23
69.7萬/坪 總價 4,178 萬（扣車位 4,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.96坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,523 萬 較當時 +345 萬（+8%）
臺北市士林區文林路763號 11F/11F 2023-09-23
60.4萬/坪 總價 2,588 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.88坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +908 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +467 萬
現在能賣多少 2,801 萬 較當時 +213 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段850巷4號 1F/5F 2023-09-22
57.0萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 3房2廳2衛 44.77坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,760 萬 較當時 +210 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路二段89巷8號 2F/5F 2023-09-21
64.8萬/坪 總價 2,070 萬
公寓 3房2廳2衛 31.95坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +171 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段176巷6弄7號 2F/3F 2023-09-21
38.9萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳1衛 24.4坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段777巷2號 1F/4F 2023-09-20
51.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 33.26坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +140 萬（+8%）
臺北市士林區士東路266巷6弄11之1號 5F/5F 2023-09-20
62.9萬/坪 總價 1,638 萬
公寓 3房2廳1衛 26.03坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +135 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段425之1號 4F/7F 2023-09-19
61.6萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 48.71坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +247 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段356號 6F/12F 2023-09-19
51.7萬/坪 總價 2,528 萬（扣車位 2,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.92坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +703 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +413 萬
現在能賣多少 2,736 萬 較當時 +208 萬（+8%）
臺北市士林區中正路247巷36號 7F/11F 2023-09-17
113.0萬/坪 總價 4,941.7 萬（扣車位 4,722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.4坪 含車位 220萬
現在能賣多少 5,349 萬 較當時 +407 萬（+8%）
臺北市士林區中社路一段43巷12號 1F/4F 2023-09-17
48.0萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 20.81坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段116巷15弄18號 3F/5F 2023-09-16
36.1萬/坪 總價 1,086 萬
公寓 3房2廳2衛 30.04坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +90 萬（+8%）
臺北市士林區大光街10號 全F/2F 2023-09-16
91.1萬/坪 土地 119.3 萬/坪 總價 2,490 萬
透天 3房2廳1衛 27.33坪 屋齡63年
現在能賣多少 2,695 萬 較當時 +205 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路105巷64號 2F/5F 2023-09-15
49.3萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 29.39坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +120 萬（+8%）
臺北市士林區忠義街93號 B1F/5F 2023-09-14
26.1萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳1衛 16.25坪 屋齡37年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +35 萬（+8%）
臺北市士林區平菁街33之1號 2F/2F 2023-09-13
27.6萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房1廳2衛 28.27坪 屋齡41年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +64 萬（+8%）
臺北市士林區葫東街17巷14號 2F/2F 2023-09-12
46.7萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 6.85坪 屋齡56年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +26 萬（+8%）
臺北市士林區社正路45巷10號 4F/5F 2023-09-11
46.2萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 3房2廳2衛 31.79坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +121 萬（+8%）
臺北市士林區福林路100巷77弄13號 7F/7F 2023-09-09
92.0萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 3,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.41坪 屋齡14年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 4,492 萬 較當時 +342 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 11F/14F 2023-09-09
115.6萬/坪 總價 4,220 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 46.24坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,568 萬 較當時 +348 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段32號 5F/13F 2023-09-09
52.4萬/坪 總價 2,175 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.5坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,354 萬 較當時 +179 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷3號 3F/5F 2023-09-08
60.5萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +190 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段85號 4F/14F 2023-09-07
76.8萬/坪 總價 5,850 萬（扣車位 5,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 86.13坪 屋齡21年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,332 萬 較當時 +482 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段186巷25弄6號 2F/5F 2023-09-05
62.6萬/坪 總價 2,106 萬
公寓 3房2廳2衛 33.64坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 2,280 萬 較當時 +174 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段163巷35弄50號 全F/2F 2023-09-05
45.9萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 3房3廳2衛 25.86坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +98 萬（+8%）

共 1,215 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／25 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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