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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 335 筆 · 單價中位 73.2 萬/坪 · 多數落在 37–116 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路六段195巷8號 13F/14F 2024-11-25
108.7萬/坪 總價 3,108 萬（扣車位 2,808 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 36.85坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,199 萬 較當時 +91 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 23F/24F 2024-11-20
110.2萬/坪 總價 2,924 萬（扣車位 2,639 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.68坪 屋齡4年 含車位 285萬
現在能賣多少 3,010 萬 較當時 +86 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路八段187巷3弄6號 1F/3F 2024-11-20
39.7萬/坪 總價 850 萬
公寓 1房0廳1衛 21.39坪 屋齡55年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區通河街323巷67之2號 2F/5F 2024-11-15
67.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 1房1廳1衛 8.92坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區光華路26巷7號 7F/7F 2024-11-10
37.0萬/坪 總價 370 萬
華廈 1房0廳1衛 9.99坪 屋齡46年
現在能賣多少 381 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路12號 9F/14F 2024-11-01
98.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.51坪 屋齡16年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷1號 4F/9F 2024-10-24
52.6萬/坪 總價 375 萬
華廈 1房1廳1衛 7.13坪 屋齡23年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街38巷12號 3F/11F 2024-10-18
86.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 6.95坪 屋齡27年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路八段2巷56弄51號 1F/2F 2024-10-18
15.1萬/坪 總價 67.5 萬
公寓 1房2廳1衛 4.47坪 屋齡49年
臺北市士林區延平北路八段2巷56弄51號 2F/2F 2024-10-18
15.1萬/坪 總價 67.5 萬
公寓 1房1廳1衛 4.47坪 屋齡49年
臺北市士林區劍潭路6號 4F/13F 2024-10-05
96.6萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 26.4坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,625 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區大南路325號 6F/14F 2024-10-02
55.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.63坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 21F/24F 2024-09-29
110.0萬/坪 總價 2,806 萬（扣車位 2,556 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 34.97坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,889 萬 較當時 +83 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段232巷1弄51號 全F/1F 2024-09-24
19.5萬/坪 土地 1.3 萬/坪 總價 40 萬
透天 1房1廳1衛 2.05坪 屋齡88年
臺北市士林區基河路128號 8F/11F 2024-09-23
85.2萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.51坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 746 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路22巷23號 8F/10F 2024-09-17
80.9萬/坪 總價 1,190 萬
華廈 1房1廳1衛 14.71坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +291 萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 11F/14F 2024-09-12
63.5萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.08坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段6號 全F/2F 2024-09-08
20.7萬/坪 總價 520 萬
透天 1房2廳2衛 25.16坪 屋齡57年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段392巷6號 8F/11F 2024-09-07
63.5萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.25坪 屋齡18年
現在能賣多少 996 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區中正路601號 2F/12F 2024-08-31
66.3萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.89坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺北市士林區福壽街43號 3F/7F 2024-08-25
65.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
華廈 1房2廳1衛 35.72坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,419 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷1號 3F/5F 2024-08-24
62.6萬/坪 總價 581 萬
華廈 1房1廳1衛 9.29坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 598 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺北市士林區社正路43號 5F/9F 2024-08-17
70.0萬/坪 總價 1,710 萬
華廈 1房1廳1衛 24.41坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區磺溪街35巷16號 2F/5F 2024-08-16
80.6萬/坪 總價 2,888 萬
公寓 1房2廳1衛 35.83坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,973 萬 較當時 +85 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路41巷2號 2F/6F 2024-08-13
74.6萬/坪 總價 1,280 萬
華廈 1房1廳1衛 17.15坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 10F/13F 2024-08-12
106.3萬/坪 總價 1,310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.32坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路29號 4F/7F 2024-08-08
112.8萬/坪 總價 1,945 萬（扣車位 1,785 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.67坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路29號 2F/7F 2024-08-03
113.7萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 1房1廳1衛 15.83坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 12F/13F 2024-07-26
70.4萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 1,990 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.24坪 屋齡16年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,337 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄17之3號 1F/4F 2024-07-23
32.5萬/坪 總價 498 萬
公寓 1房1廳1衛 15.34坪 屋齡46年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路31號 3F/7F 2024-07-21
111.3萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,908 萬）
華廈 1房1廳1衛 20.98坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區通河街325巷66之3號 3F/5F 2024-07-14
60.5萬/坪 總價 540 萬
公寓 1房1廳1衛 8.92坪 屋齡54年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路9巷8號 3F/7F 2024-07-13
115.1萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,088 萬）
華廈 1房2廳1衛 22.67坪 屋齡7年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,355 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區社中街152巷32之1號 1F/7F 2024-07-07
74.7萬/坪 總價 938 萬
華廈 1房1廳1衛 12.56坪 屋齡29年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區前街43巷5號 全F/1F 2024-07-03
158.7萬/坪 土地 96.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 1房1廳1衛 7.56坪 屋齡67年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區格致路203號 3F/10F 2024-06-30
31.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 540 萬）
華廈 1房1廳1衛 21.92坪 屋齡28年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路61巷3號 5F/5F 2024-06-27
41.7萬/坪 總價 945 萬（扣車位 745 萬）
華廈 1房1廳1衛 22.66坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 20F/24F 2024-06-27
109.8萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.23坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,625 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路136號 3F/5F 2024-06-22
71.3萬/坪 總價 780 萬
公寓 1房1廳1衛 10.94坪 屋齡46年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷31號 7F/10F 2024-06-20
46.4萬/坪 總價 720 萬
華廈 1房1廳1衛 15.52坪 屋齡28年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺北市士林區福德路31巷11號 7F/8F 2024-06-20
103.9萬/坪 總價 1,070 萬
華廈 1房1廳1衛 10.3坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺北市士林區福德路31巷11號 2F/8F 2024-06-20
102.4萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 1房1廳1衛 10.55坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路33號 2F/7F 2024-06-18
114.8萬/坪 總價 1,580 萬
華廈 1房1廳1衛 13.77坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路33號 3F/7F 2024-06-18
111.3萬/坪 總價 1,530 萬
華廈 1房1廳1衛 13.75坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區文林路765號 4F/11F 2024-06-15
67.7萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 6.2坪 屋齡43年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段32號 1F/4F 2024-06-11
70.0萬/坪 總價 1,515 萬
公寓 1房1廳1衛 21.64坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區格致路203號 3F/10F 2024-06-09
43.1萬/坪 總價 510 萬
華廈 1房1廳1衛 11.82坪 屋齡28年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 13F/13F 2024-06-02
111.8萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.87坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區和豐街47號 1F/4F 2024-06-01
33.6萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 1房2廳2衛 38.12坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷2號 5F/5F 2024-06-01
58.8萬/坪 總價 80 萬
公寓 1房1廳1衛 1.36坪 屋齡54年

共 335 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／7 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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