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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 590 筆 · 單價中位 66.1 萬/坪 · 多數落在 39–114 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天母北路66之1號 5F/7F 2025-03-17
60.2萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,450 萬）
華廈 4房2廳2衛 62.29坪 屋齡44年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 −166 萬
現在能賣多少 3,926 萬 較當時 +176 萬（+5%）
臺北市士林區中社路二段125號 3F/4F 2025-03-16
32.1萬/坪 總價 998 萬
公寓 4房2廳2衛 31.13坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段80巷40號 4F/5F 2025-03-16
65.3萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 4房2廳2衛 28.5坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街二段16號 1F/4F 2025-03-15
47.3萬/坪 總價 2,110 萬
公寓 4房2廳2衛 44.57坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,209 萬 較當時 +99 萬（+5%）
臺北市士林區中社路一段60巷8號 1F/4F 2025-03-10
46.5萬/坪 總價 1,458 萬
公寓 4房2廳2衛 31.38坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段290巷29弄6號 1F/5F 2025-03-09
84.1萬/坪 總價 3,350 萬
公寓 5房2廳3衛 39.84坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,507 萬 較當時 +157 萬（+5%）
臺北市士林區士商路159號 2F/12F 2025-03-08
92.0萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.06坪 屋齡24年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,339 萬 較當時 +239 萬（+5%）
臺北市士林區建業路36巷1號 全F/1F 2025-03-07
67.9萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 6房0廳5衛 23.56坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市士林區後港街134巷2號 7F/22F 2025-03-07
95.0萬/坪 總價 6,668 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 70.19坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,980 萬 較當時 +312 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段18號 12F/14F 2025-02-28
104.4萬/坪 總價 12,888 萬（扣車位 12,088 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 142.27坪 屋齡20年 含車位 800萬
現在能賣多少 13,492 萬 較當時 +604 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路41巷7號 3F/5F 2025-02-25
63.0萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 4房1廳3衛 46.03坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,036 萬 較當時 +136 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之2號 7F/7F 2025-02-24
53.0萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 4房2廳2衛 49.96坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,774 萬 較當時 +124 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段277巷4弄5號 全F/5F 2025-02-23
60.9萬/坪 土地 203.9 萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
透天 5房2廳4衛 87.05坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 5,548 萬 較當時 +248 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街5之1號 4F/7F 2025-02-23
65.1萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 4房2廳2衛 49.91坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,402 萬 較當時 +152 萬（+5%）
臺北市士林區美崙街86巷18號 全F/2F 2025-02-23
95.9萬/坪 土地 145 萬/坪 總價 2,807 萬
透天 5房2廳2衛 29.27坪 屋齡58年
現在能賣多少 2,938 萬 較當時 +131 萬（+5%）
臺北市士林區磺溪街21巷18號 5F/5F 2025-02-23
58.2萬/坪 總價 2,440 萬
公寓 4房2廳3衛 41.95坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,554 萬 較當時 +114 萬（+5%）
臺北市士林區中正路335巷21號 3F/4F 2025-02-20
52.4萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 6房1廳1衛 35.28坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市士林區福港街210巷17弄6之1號 4F/4F 2025-02-13
51.3萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 4房2廳2衛 39.97坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺北市士林區仁民路9號 全F/2F 2025-01-23
1.0萬/坪 總價 200 萬
透天 6房4廳6衛 201.14坪 屋齡37年
現在能賣多少 209 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺北市士林區中山北路五段829巷47號 3F/12F 2025-01-21
76.8萬/坪 總價 7,400 萬（扣車位 7,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 96.41坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 7,747 萬 較當時 +347 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄18號 7F/12F 2025-01-19
99.6萬/坪 總價 5,199 萬（扣車位 4,899 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.92坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,442 萬 較當時 +243 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段58巷10弄7號 4F/5F 2025-01-18
50.9萬/坪 總價 1,911 萬
公寓 4房2廳2衛 37.58坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段14巷8之1號 3F/7F 2025-01-16
61.5萬/坪 總價 2,698 萬
華廈 4房2廳2衛 43.89坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,824 萬 較當時 +126 萬（+5%）
臺北市士林區格致路55巷26之2號 1F/3F 2025-01-09
38.5萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 6房2廳3衛 46.25坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段285巷29號 2F/2F 2025-01-09
71.9萬/坪 總價 1,020 萬
公寓 6房3廳3衛 14.18坪 屋齡60年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段89號 11F/19F 2025-01-09
139.3萬/坪 總價 23,800 萬（扣車位 21,980 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 220.8坪 屋齡11年 含車位 1,820萬
較上次成交 ↑ +3,189 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +1,592 萬
現在能賣多少 24,915 萬 較當時 +1,115 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段213號 4F/11F 2025-01-05
71.7萬/坪 總價 4,930 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.48坪 屋齡9年 含車位 580萬
現在能賣多少 5,161 萬 較當時 +231 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段191巷22號 4F/11F 2024-12-31
100.0萬/坪 總價 12,517.7 萬（扣車位 11,678 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 153.87坪 屋齡16年 含車位 840萬
現在能賣多少 13,324 萬 較當時 +806 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段48號 8F/14F 2024-12-29
85.9萬/坪 總價 6,868 萬（扣車位 6,518 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 79.96坪 屋齡25年 含車位 350萬
現在能賣多少 7,310 萬 較當時 +442 萬（+6%）
臺北市士林區葫蘆街40巷8號 1F/4F 2024-12-26
74.2萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 4房2廳1衛 22.91坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺北市士林區大北路83號 全F/3F 2024-12-25
102.2萬/坪 土地 169.9 萬/坪 總價 7,350 萬
透天 12房0廳12衛 71.94坪 屋齡55年
現在能賣多少 7,824 萬 較當時 +474 萬（+6%）
臺北市士林區中庸二路8之22號 1F/5F 2024-12-24
46.9萬/坪 總價 9,100 萬（扣車位 9,100 萬）
華廈 6房2廳7衛 193.92坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 9,686 萬 較當時 +586 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷30弄10號 3F/4F 2024-12-19
76.4萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 4房2廳2衛 37.98坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,087 萬 較當時 +187 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段232巷19弄21號 全F/2F 2024-12-15
22.0萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房4廳3衛 68.31坪 屋齡60年
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區士東路86號 14F/14F 2024-12-14
118.1萬/坪 總價 7,688 萬（扣車位 7,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.55坪 屋齡6年 含車位 500萬
現在能賣多少 8,183 萬 較當時 +495 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5之3號 4F/6F 2024-12-13
59.5萬/坪 總價 3,368 萬（扣車位 3,368 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.57坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 3,585 萬 較當時 +217 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路212巷12號 全F/2F 2024-12-13
248.9萬/坪 土地 237.6 萬/坪 總價 9,200 萬
透天 5房3廳2衛 36.97坪 屋齡50年
現在能賣多少 9,793 萬 較當時 +593 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段5號 14F/14F 2024-12-08
83.2萬/坪 總價 6,830 萬（扣車位 6,530 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 93.68坪 屋齡38年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,270 萬 較當時 +440 萬（+6%）
臺北市士林區文林路714巷11號 3F/4F 2024-12-07
74.3萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 4房2廳1衛 25.57坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +122 萬（+6%）
臺北市士林區福林路100巷11弄59號 5F/7F 2024-12-03
89.3萬/坪 總價 5,280 萬（扣車位 5,000 萬）
華廈 4房2廳2衛 65.98坪 屋齡15年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +1,055 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +551 萬
現在能賣多少 5,620 萬 較當時 +340 萬（+6%）
臺北市士林區福港街267之5號 5F/6F 2024-11-30
58.5萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 4房2廳2衛 40.69坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 2,533 萬 較當時 +153 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄19號 6F/7F 2024-11-30
47.5萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,280 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.73坪 屋齡43年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,746 萬 較當時 +166 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街1號 5F/7F 2024-11-30
71.9萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 4房2廳2衛 39.62坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,034 萬 較當時 +184 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄16之1號 3F/7F 2024-11-28
41.2萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
華廈 4房2廳2衛 67.46坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 2,959 萬 較當時 +179 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段50巷2號 3F/5F 2024-11-28
65.2萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳2衛 38.36坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,661 萬 較當時 +161 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段689號 7F/12F 2024-11-26
68.8萬/坪 總價 4,838 萬（扣車位 4,638 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 78.57坪 屋齡38年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,150 萬 較當時 +312 萬（+6%）
臺北市士林區文昌路179巷7號 1F/4F 2024-11-25
67.2萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 4房1廳1衛 25.32坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺北市士林區後港街185號 5F/5F 2024-11-22
47.7萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 5房1廳2衛 67.04坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,406 萬 較當時 +206 萬（+6%）
臺北市士林區小西街43號 1F/5F 2024-11-22
56.3萬/坪 總價 2,368 萬
公寓 4房2廳2衛 42.04坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,521 萬 較當時 +153 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段133號 7F/14F 2024-11-21
108.9萬/坪 總價 11,108 萬（扣車位 10,408 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 120.96坪 屋齡12年 含車位 700萬
現在能賣多少 11,824 萬 較當時 +716 萬（+6%）

共 590 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／12 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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