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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,593 筆 · 單價中位 65 萬/坪 · 多數落在 39–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區劍潭路12號 10F/14F 2023-08-08
69.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.85坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,462 萬 較當時 +262 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段3巷19號 3F/3F 2023-08-08
50.0萬/坪 總價 1,003 萬
公寓 1房0廳1衛 20.04坪
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +120 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段290巷11弄12號 4F/5F 2023-08-07
59.4萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳1衛 35.86坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +254 萬（+12%）
臺北市士林區華齡街185巷1號 5F/15F 2023-08-07
63.5萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.11坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −183 萬
現在能賣多少 2,496 萬 較當時 +266 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 8F/8F 2023-08-06
82.2萬/坪 總價 5,830 萬（扣車位 5,610 萬）
華廈 3房2廳3衛 71.38坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 6,525 萬 較當時 +695 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段213之9號 1F/10F 2023-08-06
60.4萬/坪 總價 2,338 萬
華廈 3房2廳2衛 38.74坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +279 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段29號 2F/11F 2023-08-06
57.1萬/坪 總價 2,668 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.73坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,986 萬 較當時 +318 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段213之1號 5F/7F 2023-08-06
58.6萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 3房2廳2衛 38.42坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +268 萬（+12%）
臺北市士林區天母東路61巷3號 2F/5F 2023-08-06
84.5萬/坪 總價 1,090 萬
華廈 2房1廳1衛 12.89坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路190巷31弄13號 4F/5F 2023-08-06
53.3萬/坪 總價 1,788 萬
公寓 3房2廳2衛 33.53坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +213 萬（+12%）
臺北市士林區雨聲街42巷16號 4F/4F 2023-08-05
55.0萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 30.92坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +203 萬（+12%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷4號 4F/5F 2023-08-05
49.5萬/坪 總價 1,240 萬
公寓 2房2廳1衛 25.07坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +148 萬（+12%）
臺北市士林區基河路21號 11F/21F 2023-08-05
64.0萬/坪 總價 8,650 萬（扣車位 8,650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 135.25坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 9,682 萬 較當時 +1,032 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路六段392巷6號 11F/11F 2023-08-05
60.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 48.31坪 屋齡17年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,022 萬 較當時 +322 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 13F/14F 2023-08-04
116.8萬/坪 總價 4,275 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 46.15坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 4,785 萬 較當時 +510 萬（+12%）
臺北市士林區建業路28巷12弄1號 全F/2F 2023-08-04
42.3萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 21.29坪 屋齡58年
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺北市士林區通河西街一段85號 1F/4F 2023-08-04
62.8萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 25.48坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +191 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段12巷76號 2F/4F 2023-08-04
50.6萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 3房2廳2衛 37.96坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,149 萬 較當時 +229 萬（+12%）
臺北市士林區中社路二段185巷6弄6號 全F/2F 2023-08-03
50.2萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 4房2廳2衛 31.27坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +187 萬（+12%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 3F/7F 2023-08-03
69.8萬/坪 總價 944 萬
華廈 2房2廳1衛 13.52坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 3F/7F 2023-08-03
69.8萬/坪 總價 944 萬
華廈 2房2廳1衛 13.52坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段210號 4F/5F 2023-08-02
74.3萬/坪 總價 1,598 萬
公寓 2房2廳1衛 21.5坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +191 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路320號 2F/5F 2023-08-02
62.0萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳2衛 34.37坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +254 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段6巷95號 7F/7F 2023-08-01
86.8萬/坪 總價 2,539 萬（扣車位 2,339 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.16坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,842 萬 較當時 +303 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路一段61之1號 7F/7F 2023-08-01
74.9萬/坪 總價 2,888 萬
華廈 2房2廳2衛 38.58坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,233 萬 較當時 +345 萬（+12%）
臺北市士林區士東路54巷24號 3F/5F 2023-08-01
48.5萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 35.06坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +203 萬（+12%）
臺北市士林區基河路16之2號 3F/11F 2023-08-01
134.0萬/坪 總價 1,680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.54坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +200 萬（+12%）
臺北市士林區格致路20巷1號 4F/9F 2023-08-01
54.6萬/坪 總價 390 萬
華廈 — 7.14坪 屋齡22年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +47 萬（+12%）
臺北市士林區天母西路43號 5F/5F 2023-07-31
67.7萬/坪 總價 1,440 萬
公寓 2房2廳1衛 21.29坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +172 萬（+12%）
臺北市士林區中正路212巷12弄6號 4F/11F 2023-07-31
68.3萬/坪 總價 3,528 萬（扣車位 3,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.11坪 屋齡15年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −123 萬
現在能賣多少 3,949 萬 較當時 +421 萬（+12%）
臺北市士林區大南路285巷3號 3F/5F 2023-07-31
55.5萬/坪 總價 1,435 萬
公寓 3房2廳1衛 25.85坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +171 萬（+12%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 5F/9F 2023-07-31
89.2萬/坪 總價 1,115 萬
華廈 1房1廳1衛 12.5坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +133 萬（+12%）
臺北市士林區福港街110巷1弄7號 2F/4F 2023-07-30
37.8萬/坪 總價 1,315 萬
公寓 3房2廳2衛 34.79坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +157 萬（+12%）
臺北市士林區天母東路50巷20號 8F/8F 2023-07-30
57.2萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.05坪 屋齡45年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,977 萬 較當時 +317 萬（+12%）
臺北市士林區天母北路87巷2弄5號 1F/5F 2023-07-30
95.2萬/坪 總價 3,380 萬
公寓 3房2廳1衛 35.51坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,783 萬 較當時 +403 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路51號 4F/8F 2023-07-30
78.5萬/坪 總價 3,825 萬（扣車位 3,825 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.73坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 4,281 萬 較當時 +456 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷23之1號 1F/5F 2023-07-30
93.4萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 1房1廳0衛 11.78坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +131 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷23號 1F/5F 2023-07-30
80.3萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 976 萬）
華廈 1房0廳1衛 15.27坪 屋齡28年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段38巷12弄4之4號 3F/5F 2023-07-30
52.9萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 28.36坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺北市士林區福志路18號 5F/5F 2023-07-30
44.0萬/坪 總價 1,885 萬
公寓 4房2廳3衛 42.89坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,110 萬 較當時 +225 萬（+12%）
臺北市士林區雨聲街15巷7號 2F/5F 2023-07-30
54.4萬/坪 總價 1,790 萬
公寓 3房2廳2衛 32.89坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +214 萬（+12%）
臺北市士林區中正路223巷45號 全F/2F 2023-07-29
115.6萬/坪 土地 202.6 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 2房2廳2衛 24.39坪 屋齡59年
現在能賣多少 3,156 萬 較當時 +336 萬（+12%）
臺北市士林區基河路128號 7F/11F 2023-07-29
72.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.51坪 屋齡27年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +74 萬（+12%）
臺北市士林區格致路20巷29號 5F/10F 2023-07-29
30.6萬/坪 總價 645 萬（扣車位 465 萬）
華廈 1房1廳1衛 21.06坪 屋齡27年 含車位 180萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +77 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段40巷105號 4F/5F 2023-07-28
51.8萬/坪 總價 670 萬
公寓 2房1廳1衛 12.95坪 屋齡53年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路八段80巷53弄12號 3F/3F 2023-07-28
34.5萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 23.21坪 屋齡53年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +95 萬（+12%）
臺北市士林區大南路276號 1F/3F 2023-07-28
100.4萬/坪 總價 2,730 萬
公寓 0房1廳1衛 27.19坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,056 萬 較當時 +326 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段190巷127之2號 全F/3F 2023-07-27
97.5萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 20,000 萬
透天 6房4廳7衛 205.12坪 屋齡9年
現在能賣多少 22,386 萬 較當時 +2,386 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段100巷10號 4F/4F 2023-07-27
53.7萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 4房3廳2衛 35坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,104 萬 較當時 +224 萬（+12%）
臺北市士林區通河西街一段104號 2F/4F 2023-07-27
42.8萬/坪 總價 920 萬
公寓 3房1廳1衛 21.48坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +110 萬（+12%）

共 5,593 筆，依時間新→舊。第 2,851–2,900 筆（第 58／112 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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