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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 528 筆 · 單價中位 67.7 萬/坪 · 多數落在 44–116 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路七段114巷10弄3號 1F/4F 2024-07-20
75.0萬/坪 總價 1,938 萬
公寓 2房2廳2衛 25.83坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +125 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段141巷17之3號 B1F/7F 2024-07-20
60.0萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 2房2廳1衛 23.31坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺北市士林區通河西街二段117號 4F/4F 2024-07-18
58.8萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 2房2廳1衛 22.97坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段285巷79號 4F/4F 2024-07-16
55.9萬/坪 總價 1,490 萬
公寓 2房2廳2衛 26.64坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +96 萬（+6%）
臺北市士林區大南路275號 3F/3F 2024-07-15
55.7萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 2房1廳1衛 24.25坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺北市士林區社子街25巷3弄10號 1F/4F 2024-07-15
76.7萬/坪 總價 1,458 萬
公寓 2房2廳1衛 19.02坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +94 萬（+6%）
臺北市士林區通河街21號 3F/8F 2024-07-15
88.6萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,438 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.83坪 屋齡12年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +522 萬
現在能賣多少 2,861 萬 較當時 +173 萬（+6%）
臺北市士林區中社路二段107號 3F/4F 2024-07-14
51.0萬/坪 總價 1,588 萬
公寓 2房2廳1衛 31.13坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +102 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 2F/7F 2024-07-14
63.5萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.56坪 屋齡48年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,608 萬 較當時 +158 萬（+6%）
臺北市士林區通河街21號 6F/8F 2024-07-14
89.4萬/坪 總價 2,740 萬（扣車位 2,460 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.83坪 屋齡12年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +814 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +576 萬
現在能賣多少 2,917 萬 較當時 +177 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 12F/14F 2024-07-14
76.8萬/坪 總價 2,080 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.07坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +134 萬（+6%）
臺北市士林區社中街298巷4弄27之1號 2F/4F 2024-07-13
47.3萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 2房2廳1衛 22.85坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺北市士林區中正路670號 9F/13F 2024-07-12
70.2萬/坪 總價 1,470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.93坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷25弄10號 2F/5F 2024-07-09
60.6萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 20.62坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷63弄23號 4F/5F 2024-07-08
56.2萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 2房2廳1衛 25.79坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺北市士林區華齡街185巷12號 9F/15F 2024-07-06
80.5萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.75坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 3,151 萬 較當時 +191 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路4巷1號 1F/5F 2024-07-06
78.7萬/坪 總價 3,710 萬
公寓 2房3廳3衛 47.16坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,949 萬 較當時 +239 萬（+6%）
臺北市士林區通河街56號 5F/5F 2024-07-01
60.5萬/坪 總價 1,558 萬
公寓 2房2廳1衛 25.73坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +100 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 7F/15F 2024-06-30
105.0萬/坪 總價 3,568 萬（扣車位 3,268 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.97坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,798 萬 較當時 +230 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄21號 5F/6F 2024-06-29
71.7萬/坪 總價 2,766 萬（扣車位 2,766 萬）
華廈 2房1廳1衛 38.56坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,944 萬 較當時 +178 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄20號 11F/12F 2024-06-28
102.3萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 1,905 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 30.37坪 屋齡0年 含車位 255萬
現在能賣多少 2,299 萬 較當時 +139 萬（+6%）
臺北市士林區中正路527號 9F/11F 2024-06-26
61.3萬/坪 總價 1,640 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.75坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +106 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街一段32號 2F/4F 2024-06-26
68.4萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 2房1廳2衛 21.64坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路九段201號 2F/2F 2024-06-25
49.7萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 26.15坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺北市士林區大東路122號 3F/4F 2024-06-24
76.0萬/坪 總價 1,188 萬
公寓 2房2廳1衛 15.62坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市士林區雨農路32巷16號 7F/13F 2024-06-23
71.3萬/坪 總價 4,560 萬（扣車位 4,560 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 63.95坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,854 萬 較當時 +294 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 14F/15F 2024-06-23
98.3萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.43坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,555 萬 較當時 +155 萬（+6%）
臺北市士林區通河西街一段101號 4F/4F 2024-06-21
49.3萬/坪 總價 1,058 萬
公寓 2房2廳1衛 21.48坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺北市士林區環河北路三段113號 1F/13F 2024-06-20
39.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.86坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +73 萬（+6%）
臺北市士林區菁山路72巷25號 1F/4F 2024-06-20
74.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 2房1廳1衛 20.88坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +100 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄7號 4F/15F 2024-06-20
105.7萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.24坪 屋齡2年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 4,002 萬 較當時 +242 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 5F/7F 2024-06-16
64.2萬/坪 總價 2,120 萬
華廈 2房2廳1衛 33.01坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,257 萬 較當時 +137 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 3F/15F 2024-06-15
100.0萬/坪 總價 3,533 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 35.33坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,761 萬 較當時 +228 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路200號 4F/14F 2024-06-11
104.5萬/坪 總價 6,666 萬（扣車位 6,666 萬）
住宅大樓 2房3廳2衛 63.81坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 7,095 萬 較當時 +429 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段155巷16號 2F/2F 2024-06-11
58.5萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房2廳1衛 20.52坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市士林區菁山路55之1號 4F/5F 2024-06-10
42.7萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 2房2廳2衛 65.61坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,980 萬 較當時 +180 萬（+6%）
臺北市士林區士東路2巷3號 2F/4F 2024-06-09
73.6萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 2房2廳1衛 22.02坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺北市士林區前街115巷11號 2F/3F 2024-06-09
68.3萬/坪 總價 1,145 萬
公寓 2房1廳1衛 16.77坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺北市士林區劍潭路6號 6F/13F 2024-06-09
104.4萬/坪 總價 2,420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.17坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,576 萬 較當時 +156 萬（+6%）
臺北市士林區通河街325巷28之4號 4F/5F 2024-06-07
48.7萬/坪 總價 530 萬
公寓 2房1廳1衛 10.88坪 屋齡54年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺北市士林區小北街9號 4F/5F 2024-06-07
54.9萬/坪 總價 968 萬
公寓 2房0廳2衛 17.64坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +62 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 8F/9F 2024-06-03
87.0萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 2房1廳1衛 22.42坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺北市士林區社中街249號 3F/4F 2024-06-03
57.7萬/坪 總價 1,540 萬
公寓 2房2廳1衛 26.7坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺北市士林區大南路337號 4F/15F 2024-06-02
68.3萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.7坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,448 萬 較當時 +148 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段38巷12弄6之1號 3F/6F 2024-06-02
83.0萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 2房2廳1衛 18.07坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段12巷6號 5F/5F 2024-06-01
64.3萬/坪 總價 1,686 萬
公寓 2房2廳2衛 26.23坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +109 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段143巷3弄14號 4F/4F 2024-05-31
46.2萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房2廳1衛 21.64坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄15之1號 4F/6F 2024-05-30
44.0萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 57.89坪 屋齡30年 含車位 350萬
現在能賣多少 2,714 萬 較當時 +164 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段392巷6號 11F/11F 2024-05-27
53.0萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.24坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +134 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路50號 11F/13F 2024-05-26
79.9萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.29坪 屋齡16年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,927 萬 較當時 +177 萬（+6%）

共 528 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／11 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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