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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,599 筆 · 單價中位 65 萬/坪 · 多數落在 39–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區福港街244巷18弄11號 3F/4F 2023-06-24
59.2萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 2房2廳2衛 31.23坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,003 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 6F/15F 2023-06-24
93.8萬/坪 總價 2,425 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.86坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,625 萬 較當時 +200 萬（+8%）
臺北市士林區福壽街56號 3F/7F 2023-06-24
77.7萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 2房1廳1衛 24.45坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區克強路10巷9弄15號 2F/5F 2023-06-23
62.5萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳2衛 38.38坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,598 萬 較當時 +198 萬（+8%）
臺北市士林區文昌路169巷2號 4F/4F 2023-06-22
59.9萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 3房2廳1衛 27.04坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 3F/14F 2023-06-21
104.7萬/坪 總價 5,020 萬（扣車位 4,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.87坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,434 萬 較當時 +414 萬（+8%）
臺北市士林區大南路325號 5F/14F 2023-06-21
64.1萬/坪 總價 972 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.16坪 屋齡16年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +80 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷53號 4F/7F 2023-06-21
76.7萬/坪 總價 3,500 萬
華廈 3房2廳2衛 45.61坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,789 萬 較當時 +289 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段63巷25號 1F/4F 2023-06-19
70.2萬/坪 總價 2,558 萬
公寓 3房2廳2衛 36.46坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,769 萬 較當時 +211 萬（+8%）
臺北市士林區中庸一路11之1號 8F/14F 2023-06-19
39.9萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.09坪 屋齡29年 含車位 500萬
現在能賣多少 3,410 萬 較當時 +260 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 10F/14F 2023-06-19
121.1萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.73坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,412 萬 較當時 +412 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街30巷41弄15號 2F/2F 2023-06-19
46.7萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房2廳1衛 17.14坪 屋齡53年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
臺北市士林區菁山路55之3號 5F/5F 2023-06-19
47.8萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,578 萬）
華廈 3房2廳2衛 66.23坪 屋齡14年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,018 萬 較當時 +230 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路276號 2F/7F 2023-06-19
48.0萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 64.55坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 3,356 萬 較當時 +256 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段195號 2F/7F 2023-06-18
68.4萬/坪 總價 3,070 萬
華廈 4房2廳2衛 44.89坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,323 萬 較當時 +253 萬（+8%）
臺北市士林區忠義街71巷33號 2F/5F 2023-06-18
53.1萬/坪 總價 1,930 萬
公寓 3房2廳2衛 36.32坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,089 萬 較當時 +159 萬（+8%）
臺北市士林區社中街134號 2F/5F 2023-06-18
43.4萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 2房2廳1衛 31.32坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +112 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街106號 3F/5F 2023-06-18
52.8萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳1衛 33.17坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +144 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段837號 3F/4F 2023-06-18
73.7萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 2房2廳2衛 27.54坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,197 萬 較當時 +167 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 10F/14F 2023-06-17
120.9萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.79坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,789 萬 較當時 +289 萬（+8%）
臺北市士林區社子街63巷5號 3F/4F 2023-06-17
46.3萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房1廳1衛 22.69坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +87 萬（+8%）
臺北市士林區社中街132號 4F/5F 2023-06-17
39.5萬/坪 總價 1,230 萬
公寓 3房2廳1衛 31.1坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 3F/14F 2023-06-17
67.1萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街9號 4F/4F 2023-06-16
51.6萬/坪 總價 2,290 萬
公寓 4房3廳3衛 44.37坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,479 萬 較當時 +189 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路二段56號 4F/5F 2023-06-16
58.2萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 34.36坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +165 萬（+8%）
臺北市士林區福港街19巷1號 5F/8F 2023-06-15
65.7萬/坪 總價 3,830 萬（扣車位 3,830 萬）
華廈 4房2廳2衛 58.29坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 4,146 萬 較當時 +316 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路3之8號 1F/11F 2023-06-15
147.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 — 4.19坪 屋齡45年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）
臺北市士林區小東街33號 5F/5F 2023-06-15
53.2萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 7房0廳6衛 28.18坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺北市士林區小東街31號 5F/5F 2023-06-15
53.5萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 8房0廳0衛 35.54坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段57之1號 11F/16F 2023-06-15
63.8萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.82坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,442 萬 較當時 +262 萬（+8%）
臺北市士林區福港街118號 4F/4F 2023-06-14
25.3萬/坪 總價 750 萬
華廈 — 29.63坪 屋齡45年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺北市士林區福港街116號 4F/4F 2023-06-14
25.3萬/坪 總價 750 萬
華廈 — 29.63坪 屋齡45年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺北市士林區福港街116號 1F/4F 2023-06-14
48.6萬/坪 總價 8,566.7 萬
華廈 — 176.2坪 屋齡45年
現在能賣多少 9,273 萬 較當時 +706 萬（+8%）
臺北市士林區福港街118號 1F/4F 2023-06-14
48.2萬/坪 總價 4,283.3 萬
華廈 — 88.9坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,637 萬 較當時 +354 萬（+8%）
臺北市士林區福港街114號 4F/4F 2023-06-14
25.8萬/坪 總價 750 萬
華廈 — 29.1坪 屋齡45年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺北市士林區忠義街80號 5F/5F 2023-06-14
54.0萬/坪 總價 1,666 萬
公寓 3房2廳2衛 30.86坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +137 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街二段107之1號 3F/4F 2023-06-14
38.9萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房1廳1衛 28.26坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +91 萬（+8%）
臺北市士林區基河路382號 5F/15F 2023-06-13
78.8萬/坪 總價 7,050 萬（扣車位 7,050 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 89.5坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 7,631 萬 較當時 +581 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段182號 7F/7F 2023-06-13
63.8萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 1房2廳1衛 23.51坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷41弄7之2號 4F/5F 2023-06-13
70.3萬/坪 總價 2,228 萬
華廈 3房2廳2衛 31.71坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,412 萬 較當時 +184 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 6F/14F 2023-06-13
104.2萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.87坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,412 萬 較當時 +412 萬（+8%）
臺北市士林區福港街18巷9號 2F/3F 2023-06-12
54.8萬/坪 總價 970 萬
公寓 1房1廳1衛 17.7坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +80 萬（+8%）
臺北市士林區福港街18巷9號 3F/3F 2023-06-12
52.5萬/坪 總價 930 萬
公寓 3房1廳1衛 17.7坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +77 萬（+8%）
臺北市士林區通河街325巷28之5號 5F/5F 2023-06-12
57.9萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房3廳1衛 10.88坪 屋齡53年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +52 萬（+8%）
臺北市士林區基河路128號 7F/11F 2023-06-12
68.5萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.81坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 579 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 8F/14F 2023-06-11
110.2萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.42坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,464 萬 較當時 +264 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 10F/14F 2023-06-11
112.1萬/坪 總價 3,276 萬（扣車位 2,966 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.79坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 3,546 萬 較當時 +270 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 4F/14F 2023-06-11
99.3萬/坪 總價 2,890 萬（扣車位 2,590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.42坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,128 萬 較當時 +238 萬（+8%）
臺北市士林區後港街141號 10F/14F 2023-06-11
55.2萬/坪 總價 4,780 萬（扣車位 4,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 91.88坪 屋齡13年 含車位 560萬
現在能賣多少 5,174 萬 較當時 +394 萬（+8%）
臺北市士林區大南路325號 5F/14F 2023-06-10
45.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.58坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +80 萬（+8%）

共 5,599 筆，依時間新→舊。第 3,001–3,050 筆（第 61／112 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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