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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,385 筆 · 單價中位 62.5 萬/坪 · 多數落在 36–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路六段236巷7號 8F/14F 2023-06-11
110.2萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.42坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,582 萬 較當時 +382 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 10F/14F 2023-06-11
112.1萬/坪 總價 3,276 萬（扣車位 2,966 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.79坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 3,667 萬 較當時 +391 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 4F/14F 2023-06-11
99.3萬/坪 總價 2,890 萬（扣車位 2,590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.42坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,235 萬 較當時 +345 萬（+12%）
臺北市士林區後港街141號 10F/14F 2023-06-11
55.2萬/坪 總價 4,780 萬（扣車位 4,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 91.88坪 屋齡13年 含車位 560萬
現在能賣多少 5,350 萬 較當時 +570 萬（+12%）
臺北市士林區大南路325號 5F/14F 2023-06-10
45.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.58坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +116 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路二段50巷17號 4F/5F 2023-06-10
61.3萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 31.02坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +227 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段14巷31弄10號 2F/6F 2023-06-10
72.0萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 2房2廳2衛 31.95坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +274 萬（+12%）
臺北市士林區雨農路64號 8F/12F 2023-06-09
55.5萬/坪 總價 3,366 萬（扣車位 3,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.68坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,768 萬 較當時 +402 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路五段136巷10號 5F/5F 2023-06-09
37.7萬/坪 總價 1,370 萬
公寓 3房2廳2衛 36.3坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +163 萬（+12%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄8號 12F/12F 2023-06-09
95.0萬/坪 總價 3,765 萬（扣車位 3,565 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.5坪 含車位 200萬
現在能賣多少 4,214 萬 較當時 +449 萬（+12%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄10號 12F/12F 2023-06-09
94.5萬/坪 總價 4,237 萬（扣車位 4,037 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.67坪 含車位 200萬
現在能賣多少 4,742 萬 較當時 +505 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 8F/8F 2023-06-08
94.9萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.59坪 屋齡1年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,373 萬 較當時 +573 萬（+12%）
臺北市士林區福德路31巷11號 2F/8F 2023-06-08
102.4萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 0房1廳1衛 10.06坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺北市士林區天母東路61巷5號 4F/6F 2023-06-08
92.8萬/坪 總價 1,202 萬
華廈 1房1廳1衛 12.96坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +337 萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +143 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段77號 9F/16F 2023-06-07
89.4萬/坪 總價 13,500 萬（扣車位 13,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 150.94坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 15,110 萬 較當時 +1,610 萬（+12%）
臺北市士林區福港街146號 8F/8F 2023-06-07
37.1萬/坪 總價 3,050 萬
華廈 7房1廳7衛 82.26坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,414 萬 較當時 +364 萬（+12%）
臺北市士林區後港街160之2號 10F/12F 2023-06-07
53.5萬/坪 總價 2,670 萬（扣車位 2,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.93坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,989 萬 較當時 +319 萬（+12%）
臺北市士林區社中街281之1號 2F/5F 2023-06-07
45.4萬/坪 總價 1,298 萬
公寓 3房2廳1衛 28.59坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺北市士林區福國路56巷17號 3F/5F 2023-06-07
79.7萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳1衛 25.72坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +245 萬（+12%）
臺北市士林區葫蘆街138號 4F/7F 2023-06-07
58.9萬/坪 總價 2,245 萬
華廈 3房2廳2衛 38.12坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +268 萬（+12%）
臺北市士林區葫蘆街30巷5號 4F/4F 2023-06-06
52.3萬/坪 總價 1,190 萬
公寓 3房2廳2衛 22.78坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +142 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路五段751巷13號 1F/4F 2023-06-06
77.7萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 3房2廳2衛 36.02坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,134 萬 較當時 +334 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路258號 4F/14F 2023-06-05
101.4萬/坪 總價 6,555 萬（扣車位 6,255 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.97坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,337 萬 較當時 +782 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄5號 7F/12F 2023-06-05
82.3萬/坪 總價 5,138 萬（扣車位 4,858 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.43坪 屋齡14年 含車位 280萬
現在能賣多少 5,751 萬 較當時 +613 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段163號 4F/4F 2023-06-04
61.3萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 4房2廳1衛 22.01坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +161 萬（+12%）
臺北市士林區文林路740巷9弄3號 4F/4F 2023-06-04
64.2萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 5房3廳2衛 28.02坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +215 萬（+12%）
臺北市士林區後港街162巷10弄10號 全F/2F 2023-06-04
112.0萬/坪 土地 148 萬/坪 總價 3,088 萬
透天 6房0廳6衛 27.58坪 屋齡56年
現在能賣多少 3,456 萬 較當時 +368 萬（+12%）
臺北市士林區福林路100巷77弄11號 1F/7F 2023-06-04
76.6萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.41坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,918 萬 較當時 +418 萬（+12%）
臺北市士林區華齡街40巷16號 3F/5F 2023-06-04
55.8萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 3房2廳2衛 35.52坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −91 萬
現在能賣多少 2,216 萬 較當時 +236 萬（+12%）
臺北市士林區通河西街二段42號 B1F/11F 2023-06-03
28.4萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 — 13.05坪 屋齡28年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +44 萬（+12%）
臺北市士林區中正路497號 11F/16F 2023-06-03
72.8萬/坪 總價 3,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.25坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 3,526 萬 較當時 +376 萬（+12%）
臺北市士林區劍潭路12號 4F/14F 2023-06-03
95.5萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.7坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄5之1號 3F/7F 2023-06-03
55.0萬/坪 總價 2,480 萬
華廈 3房2廳2衛 45.1坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,776 萬 較當時 +296 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路二段10巷12號 4F/5F 2023-06-03
40.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 37.53坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路331巷54弄4號 5F/5F 2023-06-03
52.3萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳2衛 30.19坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +188 萬（+12%）
臺北市士林區華齡街185巷1號 7F/15F 2023-06-02
60.2萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 41.51坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,798 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路五段163巷26弄15號 1F/3F 2023-06-02
39.5萬/坪 總價 1,576 萬
公寓 7房4廳2衛 39.89坪 屋齡61年
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +188 萬（+12%）
臺北市士林區葫蘆街112號 5F/5F 2023-06-02
32.9萬/坪 總價 1,190 萬
公寓 3房2廳2衛 36.22坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +142 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路五段136巷10號 4F/5F 2023-06-02
37.5萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 3房2廳2衛 36.3坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +162 萬（+12%）
臺北市士林區忠義街117之3號 1F/7F 2023-06-02
112.0萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 — 22.33坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,798 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路二段154巷23弄1之4號 5F/5F 2023-06-02
58.2萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 2房2廳1衛 18.9坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +131 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路六段199巷11號 3F/4F 2023-06-02
51.7萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房0廳3衛 24.16坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺北市士林區士東路266巷11弄11號 B1F/5F 2023-06-02
28.9萬/坪 總價 820 萬
公寓 3房2廳2衛 28.34坪 屋齡42年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +98 萬（+12%）
臺北市士林區永平街88號 3F/4F 2023-06-01
31.8萬/坪 總價 750 萬
公寓 2房2廳1衛 23.59坪 屋齡44年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段190巷26弄18號 4F/7F 2023-06-01
45.9萬/坪 總價 2,360 萬
華廈 4房2廳2衛 51.43坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,642 萬 較當時 +282 萬（+12%）
臺北市士林區天母西路3號 7F/11F 2023-06-01
52.8萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 41.65坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,462 萬 較當時 +262 萬（+12%）
臺北市士林區葫蘆街128號 5F/5F 2023-06-01
39.8萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房3廳3衛 26.37坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +125 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段63巷9號 11F/12F 2023-06-01
64.5萬/坪 總價 8,400 萬（扣車位 8,400 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 130.31坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 9,402 萬 較當時 +1,002 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路二段154巷22號 4F/12F 2023-05-31
74.8萬/坪 總價 8,500 萬（扣車位 8,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 113.67坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 9,514 萬 較當時 +1,014 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段81巷38之2號 4F/5F 2023-05-31
110.3萬/坪 總價 14,338 萬（扣車位 13,138 萬）
華廈 3房3廳4衛 172.59坪 屋齡15年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 16,048 萬 較當時 +1,710 萬（+12%）

共 10,385 筆，依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／208 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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