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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,598 筆 · 單價中位 65 萬/坪 · 多數落在 39–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區延平北路五段220號 3F/4F 2023-05-29
38.0萬/坪 總價 1,575 萬
公寓 2房1廳2衛 41.4坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +130 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷11號 3F/6F 2023-05-29
105.5萬/坪 總價 1,910 萬
華廈 2房1廳1衛 18.1坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +158 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路6號 2F/13F 2023-05-28
101.0萬/坪 總價 2,340 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.17坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,533 萬 較當時 +193 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路331巷35號 3F/9F 2023-05-28
70.3萬/坪 總價 3,080 萬
華廈 3房2廳2衛 43.81坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,334 萬 較當時 +254 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街二段85號 1F/4F 2023-05-28
66.8萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 4房2廳2衛 23.96坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +132 萬（+8%）
臺北市士林區福華路166巷6號 3F/4F 2023-05-28
84.0萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 21.44坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段89號 7F/14F 2023-05-27
72.9萬/坪 總價 5,670 萬（扣車位 5,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.73坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 6,138 萬 較當時 +468 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路22巷23號 6F/10F 2023-05-27
75.5萬/坪 總價 1,111 萬
華廈 1房1廳1衛 14.71坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +92 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 7F/14F 2023-05-27
102.3萬/坪 總價 4,920 萬（扣車位 4,670 萬）
住宅大樓 — 57.95坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,326 萬 較當時 +406 萬（+8%）
臺北市士林區福華路128巷1弄25號 4F/4F 2023-05-27
63.7萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 22.77坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +120 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街15巷9號 4F/5F 2023-05-27
55.5萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 2房1廳1衛 24.53坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +112 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 7F/7F 2023-05-26
58.5萬/坪 總價 1,735 萬
華廈 1房1廳2衛 29.66坪 屋齡34年
較上次成交 ↓ −65 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −153 萬
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +143 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 6F/14F 2023-05-25
110.2萬/坪 總價 4,530 萬（扣車位 4,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.73坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,904 萬 較當時 +374 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 13F/15F 2023-05-25
100.2萬/坪 總價 3,068 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,321 萬 較當時 +253 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路110號 13F/14F 2023-05-25
92.1萬/坪 總價 9,600 萬（扣車位 8,770 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 128.64坪 屋齡11年 含車位 830萬
現在能賣多少 10,392 萬 較當時 +792 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路112號 13F/14F 2023-05-25
77.3萬/坪 總價 9,100 萬（扣車位 9,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 117.78坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 −375 萬
現在能賣多少 9,851 萬 較當時 +751 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路106號 13F/14F 2023-05-25
82.4萬/坪 總價 6,400 萬（扣車位 6,400 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 77.71坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 6,928 萬 較當時 +528 萬（+8%）
臺北市士林區基河路16號 4F/11F 2023-05-25
135.5萬/坪 總價 1,460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 10.77坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +120 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段228號 5F/7F 2023-05-24
62.5萬/坪 總價 4,149 萬（扣車位 4,149 萬）
華廈 4房3廳3衛 66.4坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,491 萬 較當時 +342 萬（+8%）
臺北市士林區福國路96號 B1F/7F 2023-05-24
38.8萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 1房1廳1衛 54.1坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,273 萬 較當時 +173 萬（+8%）
臺北市士林區永公路355巷2號 全F/2F 2023-05-24
42.0萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 4,388 萬
透天 1房1廳1衛 104.5坪 屋齡19年
現在能賣多少 4,750 萬 較當時 +362 萬（+8%）
臺北市士林區永公路355巷4號 全F/2F 2023-05-24
66.8萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 5,388 萬（扣車位 5,388 萬）
透天 5房2廳5衛 80.66坪 屋齡54年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −275 萬
現在能賣多少 5,832 萬 較當時 +444 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 13F/14F 2023-05-24
62.9萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,738 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 27.64坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +143 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路9巷4號 4F/5F 2023-05-23
57.0萬/坪 總價 2,070 萬
公寓 3房2廳2衛 36.3坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +171 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 5F/7F 2023-05-23
65.1萬/坪 總價 3,850.9 萬（扣車位 3,551 萬）
華廈 2房2廳3衛 59.82坪 屋齡34年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 4,169 萬 較當時 +318 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 2F/15F 2023-05-23
69.8萬/坪 總價 2,875 萬（扣車位 2,875 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 41.2坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,112 萬 較當時 +237 萬（+8%）
臺北市士林區大光街8號 全F 2023-05-23
79.1萬/坪 土地 115.5 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 3房2廳2衛 32.23坪 屋齡62年
現在能賣多少 2,760 萬 較當時 +210 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 2F/7F 2023-05-22
66.3萬/坪 總價 897 萬
華廈 1房1廳1衛 13.52坪 屋齡47年
現在能賣多少 971 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷28弄8號 9F/22F 2023-05-22
89.1萬/坪 總價 17,641 萬（扣車位 17,641 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 197.97坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 19,096 萬 較當時 +1,455 萬（+8%）
臺北市士林區社中街231巷12弄1號 2F/4F 2023-05-22
47.4萬/坪 總價 906 萬
公寓 2房2廳1衛 19.1坪 屋齡49年
現在能賣多少 981 萬 較當時 +75 萬（+8%）
臺北市士林區仰德大道一段91巷15號 全F/2F 2023-05-22
463.9萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 22,500 萬
透天 4房2廳2衛 48.5坪 屋齡61年
現在能賣多少 24,356 萬 較當時 +1,856 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段212號 3F/15F 2023-05-21
50.8萬/坪 總價 4,398 萬（扣車位 4,398 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 86.54坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +658 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +355 萬
現在能賣多少 4,761 萬 較當時 +363 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷89號 7F/8F 2023-05-21
113.0萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 4,910 萬）
華廈 1房2廳0衛 53.78坪 屋齡6年 含車位 240萬
現在能賣多少 5,575 萬 較當時 +425 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷87號 7F/8F 2023-05-21
113.1萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 4,880 萬）
華廈 3房0廳2衛 53.5坪 屋齡6年 含車位 320萬
現在能賣多少 5,629 萬 較當時 +429 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街23巷6號 4F/4F 2023-05-21
45.9萬/坪 總價 910 萬
公寓 3房1廳1衛 19.82坪 屋齡51年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +75 萬（+8%）
臺北市士林區克強路10巷10弄3號 5F/5F 2023-05-21
75.8萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 2房2廳1衛 15.17坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +95 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段6巷41號 2F/4F 2023-05-21
50.9萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房1廳1衛 24.58坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段212號 3F/5F 2023-05-20
62.1萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 31.39坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +161 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路48號 3F/13F 2023-05-20
97.4萬/坪 總價 4,520 萬（扣車位 4,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.81坪 屋齡15年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,893 萬 較當時 +373 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街56之1號 6F/7F 2023-05-20
67.4萬/坪 總價 2,885 萬
華廈 4房2廳2衛 42.83坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,123 萬 較當時 +238 萬（+8%）
臺北市士林區士東路91巷12之1號 5F/7F 2023-05-20
73.6萬/坪 總價 2,780 萬
華廈 3房2廳2衛 37.78坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,009 萬 較當時 +229 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段6巷2號 5F/5F 2023-05-19
41.2萬/坪 總價 1,189 萬
公寓 4房2廳2衛 28.88坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +98 萬（+8%）
臺北市士林區社子街125巷3號 2F/4F 2023-05-19
51.4萬/坪 總價 1,245 萬
公寓 3房2廳2衛 24.23坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +103 萬（+8%）
臺北市士林區環河北路三段111號 6F/13F 2023-05-19
39.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.92坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +85 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段277巷36號 7F/8F 2023-05-19
78.2萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.73坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,252 萬 較當時 +172 萬（+8%）
臺北市士林區士東路88號 3F/14F 2023-05-19
94.0萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.51坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +522 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 5,954 萬 較當時 +454 萬（+8%）
臺北市士林區中正路685號 1F/12F 2023-05-18
49.6萬/坪 總價 1,590 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 32.05坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +131 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段419巷29號 3F/5F 2023-05-18
56.5萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 34.49坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +161 萬（+8%）
臺北市士林區大南路408巷1號 4F/4F 2023-05-18
41.2萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 3房2廳1衛 29.63坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段6巷8號 2F/5F 2023-05-18
58.0萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 2房2廳1衛 24.14坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +115 萬（+8%）

共 5,598 筆，依時間新→舊。第 3,101–3,150 筆（第 63／112 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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