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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,587 筆 · 單價中位 65 萬/坪 · 多數落在 39–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區延平北路五段59巷8弄11號 1F/4F 2023-05-03
39.4萬/坪 總價 775 萬
公寓 2房1廳1衛 19.65坪 屋齡52年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +92 萬（+12%）
臺北市士林區至善路二段90號 4F/5F 2023-05-03
79.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,820 萬）
華廈 1房1廳1衛 33.57坪 屋齡8年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +251 萬（+12%）
臺北市士林區雙溪街104號 3F/9F 2023-05-03
77.3萬/坪 總價 656 萬
華廈 0房1廳1衛 8.48坪 屋齡31年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段141巷14弄1之3號 4F/5F 2023-05-03
112.3萬/坪 總價 19,000 萬（扣車位 17,740 萬）
華廈 6房3廳6衛 197.57坪 屋齡13年 含車位 1,260萬
現在能賣多少 21,267 萬 較當時 +2,267 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路一段100巷15弄3號 12F/15F 2023-05-03
79.6萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.44坪 屋齡35年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +266 萬
現在能賣多少 3,246 萬 較當時 +346 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路一段39號 6F/7F 2023-05-02
71.5萬/坪 總價 2,820 萬
華廈 3房2廳2衛 39.46坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,156 萬 較當時 +336 萬（+12%）
臺北市士林區芝玉路二段89巷2號 4F/5F 2023-05-02
55.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房1廳1衛 30.86坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +203 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段182號 7F/7F 2023-05-02
67.3萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 3房2廳2衛 29.41坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,216 萬 較當時 +236 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路五段505巷46弄6號 3F/3F 2023-05-01
94.8萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 2房2廳1衛 20.04坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +227 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路331巷50弄10號 4F/5F 2023-05-01
51.1萬/坪 總價 2,005 萬
公寓 3房2廳2衛 39.23坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,244 萬 較當時 +239 萬（+12%）
臺北市士林區天玉街38巷25號 3F/4F 2023-05-01
60.3萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 3房2廳2衛 30.19坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺北市士林區至誠路二段45之1號 5F/5F 2023-04-30
53.1萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 3房2廳2衛 32.58坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +206 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路209巷3號 2F/5F 2023-04-30
55.9萬/坪 總價 2,406 萬
公寓 4房2廳2衛 43.06坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,693 萬 較當時 +287 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段190巷12弄13號 1F/7F 2023-04-30
52.2萬/坪 總價 3,396 萬（扣車位 3,396 萬）
華廈 5房2廳2衛 65.02坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 3,801 萬 較當時 +405 萬（+12%）
臺北市士林區天母西路69號 6F/7F 2023-04-30
73.8萬/坪 總價 2,125 萬
華廈 3房2廳2衛 28.81坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,378 萬 較當時 +253 萬（+12%）
臺北市士林區葫東街10巷6號 3F/4F 2023-04-30
45.8萬/坪 總價 1,156 萬
公寓 3房2廳2衛 25.23坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +138 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段195巷6號 3F/12F 2023-04-30
87.2萬/坪 總價 6,400 萬（扣車位 5,840 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 88.87坪 屋齡15年 含車位 560萬
現在能賣多少 7,163 萬 較當時 +763 萬（+12%）
臺北市士林區通河街323巷55之5號 5F/5F 2023-04-30
52.8萬/坪 總價 575 萬
公寓 2房1廳1衛 10.88坪 屋齡53年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +69 萬（+12%）
臺北市士林區中正路201巷22號 全F 2023-04-29
108.4萬/坪 土地 157.2 萬/坪 總價 3,566 萬
透天 5房3廳3衛 32.9坪 屋齡59年
現在能賣多少 3,991 萬 較當時 +425 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段195巷18弄2之1號 3F/4F 2023-04-29
64.5萬/坪 總價 1,938 萬
公寓 3房2廳2衛 30.04坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,169 萬 較當時 +231 萬（+12%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷20弄4之2號 全F/2F 2023-04-28
40.6萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 0房2廳2衛 32.51坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +157 萬（+12%）
臺北市士林區雨農路78號 4F/12F 2023-04-28
62.0萬/坪 總價 4,080 萬（扣車位 4,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.81坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 4,567 萬 較當時 +487 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段161號 2F/7F 2023-04-28
75.0萬/坪 總價 2,358 萬
華廈 3房2廳2衛 31.45坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,639 萬 較當時 +281 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段405巷69號 6F/9F 2023-04-28
93.8萬/坪 總價 6,400 萬（扣車位 5,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 84.37坪 屋齡15年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,163 萬 較當時 +763 萬（+12%）
臺北市士林區天母北路42之1號 3F/12F 2023-04-27
66.9萬/坪 總價 6,650 萬（扣車位 6,430 萬）
住宅大樓 6房2廳4衛 96.5坪 屋齡32年 含車位 220萬
現在能賣多少 7,443 萬 較當時 +793 萬（+12%）
臺北市士林區前街79之1號 4F/4F 2023-04-27
57.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房1廳1衛 22.62坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段728巷15號 4F/5F 2023-04-27
59.6萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 2房2廳2衛 35.76坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +254 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 8F/14F 2023-04-26
112.6萬/坪 總價 4,118 萬（扣車位 3,818 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 46.24坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,609 萬 較當時 +491 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路258號 2F/14F 2023-04-26
101.1萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.12坪 屋齡1年 含車位 490萬
現在能賣多少 6,492 萬 較當時 +692 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路五段526號 7F/12F 2023-04-26
83.9萬/坪 總價 16,700 萬（扣車位 15,400 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 199.13坪 屋齡8年 含車位 1,300萬
現在能賣多少 18,692 萬 較當時 +1,992 萬（+12%）
臺北市士林區雨農路30之5號 4F/4F 2023-04-26
49.4萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 4房2廳2衛 37.43坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +221 萬（+12%）
臺北市士林區芝玉路一段223巷16號 5F/5F 2023-04-26
33.5萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 32.81坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +131 萬（+12%）
臺北市士林區大東路13號 B1F/5F 2023-04-26
13.6萬/坪 總價 120 萬
公寓 — 8.83坪 屋齡46年
現在能賣多少 134 萬 較當時 +14 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段40巷2號 1F/5F 2023-04-25
58.2萬/坪 總價 633 萬
公寓 1房1廳1衛 10.88坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +76 萬（+12%）
臺北市士林區永公路3巷5號 4F/4F 2023-04-25
36.2萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 4房2廳2衛 49.77坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +328 萬
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +215 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路46巷7弄7號 1F/4F 2023-04-25
95.8萬/坪 總價 3,870 萬
公寓 3房2廳2衛 40.41坪 屋齡46年
現在能賣多少 4,332 萬 較當時 +462 萬（+12%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 13F/14F 2023-04-25
53.6萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 38.96坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,339 萬 較當時 +249 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄6號 4F/7F 2023-04-23
58.2萬/坪 總價 2,268 萬
華廈 3房2廳2衛 38.97坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,539 萬 較當時 +271 萬（+12%）
臺北市士林區通河西街二段126號 3F/14F 2023-04-23
51.1萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 2,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.36坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,447 萬 較當時 +367 萬（+12%）
臺北市士林區格致路20巷1號 3F/9F 2023-04-23
51.9萬/坪 總價 370 萬
華廈 1房1廳1衛 7.13坪 屋齡22年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +44 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段14巷63弄22號 1F/5F 2023-04-23
55.6萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 31.46坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +209 萬（+12%）
臺北市士林區天母西路3號 1F/11F 2023-04-23
116.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 — 4.46坪 屋齡45年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +62 萬（+12%）
臺北市士林區天母東路84之1號 2F/7F 2023-04-23
65.5萬/坪 總價 3,608 萬
華廈 4房2廳2衛 55.1坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,038 萬 較當時 +430 萬（+12%）
臺北市士林區前港街29號 2F/5F 2023-04-23
45.0萬/坪 總價 1,960 萬
公寓 4房1廳1衛 43.54坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,194 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺北市士林區重慶北路四段81號 4F/7F 2023-04-23
53.0萬/坪 總價 1,175 萬
華廈 2房1廳1衛 22.18坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺北市士林區菁山路72巷29號 3F/4F 2023-04-23
68.0萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.31坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,686 萬 較當時 +286 萬（+12%）
臺北市士林區忠義街71巷13弄6號 5F/5F 2023-04-22
52.2萬/坪 總價 1,568 萬
公寓 3房2廳1衛 30.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +187 萬（+12%）
臺北市士林區葫蘆街135巷11號 5F/5F 2023-04-22
39.4萬/坪 總價 1,060 萬
公寓 3房2廳1衛 26.88坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −164 萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +126 萬（+12%）
臺北市士林區克強路10巷9弄7號 5F/5F 2023-04-22
43.7萬/坪 總價 1,556 萬
公寓 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +186 萬（+12%）
臺北市士林區天玉街38巷12號 3F/11F 2023-04-22
86.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 8.13坪 屋齡26年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +84 萬（+12%）

共 5,587 筆，依時間新→舊。第 3,201–3,250 筆（第 65／112 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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