首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 5,587 筆 · 單價中位 65 萬/坪 · 多數落在 39–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區士商路149之6號 2F/13F 2023-04-22
87.1萬/坪 總價 4,180 萬（扣車位 3,930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.86坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,679 萬 較當時 +499 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段427巷12號 5F/5F 2023-04-21
59.8萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 3房2廳1衛 24.43坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +174 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段82巷12號 11F/14F 2023-04-21
92.9萬/坪 總價 14,520 萬（扣車位 13,680 萬）
住宅大樓 6房3廳5衛 177.1坪 屋齡18年 含車位 840萬
現在能賣多少 16,252 萬 較當時 +1,732 萬（+12%）
臺北市士林區福港街244巷7號 4F/4F 2023-04-21
49.7萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 3房2廳2衛 36.81坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +218 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路五段47號 全F/2F 2023-04-21
66.3萬/坪 土地 109 萬/坪 總價 44.7 萬
透天 4房2廳1衛 0.67坪 屋齡63年
現在能賣多少 50 萬 較當時 +5 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段88號 6F/15F 2023-04-20
76.6萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.27坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,854 萬 較當時 +304 萬（+12%）
臺北市士林區格致路179號 3F/4F 2023-04-20
65.7萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,300 萬）
華廈 — 123.57坪 屋齡10年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,723 萬 較當時 +823 萬（+12%）
臺北市士林區福港街262巷8號 3F/5F 2023-04-20
50.7萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 3房2廳2衛 28.8坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +174 萬（+12%）
臺北市士林區環河北路三段135號 4F/13F 2023-04-20
63.0萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.42坪 屋齡19年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +187 萬（+12%）
臺北市士林區文林路144巷22號 4F/5F 2023-04-20
80.0萬/坪 總價 1,453 萬
華廈 — 18.17坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺北市士林區大南路387號 1F/3F 2023-04-20
39.3萬/坪 總價 2,251 萬
公寓 7房1廳5衛 57.29坪 屋齡58年
現在能賣多少 2,520 萬 較當時 +269 萬（+12%）
臺北市士林區大南路367號 4F/7F 2023-04-20
46.3萬/坪 總價 6,347.1 萬（扣車位 6,347 萬）
華廈 1房0廳1衛 137.2坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 7,104 萬 較當時 +757 萬（+12%）
臺北市士林區芝玉路一段210之3號 4F/5F 2023-04-19
53.7萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 3房2廳2衛 31.42坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +201 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段40巷137號 5F/5F 2023-04-19
51.1萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房1廳1衛 10.77坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 616 萬 較當時 +66 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路六段176巷6弄4號 4F/4F 2023-04-18
42.1萬/坪 總價 770 萬
公寓 3房2廳1衛 18.3坪 屋齡51年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +92 萬（+12%）
臺北市士林區福壽街12號 全F 2023-04-18
142.5萬/坪 土地 169 萬/坪 總價 9,150 萬
透天 17房0廳14衛 64.23坪 屋齡58年
現在能賣多少 10,242 萬 較當時 +1,092 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路五段257巷41號 1F/4F 2023-04-18
61.6萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 17.86坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +131 萬（+12%）
臺北市士林區天母北路87巷2弄2號 4F/4F 2023-04-18
49.7萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 4房2廳2衛 39.22坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,183 萬 較當時 +233 萬（+12%）
臺北市士林區德行西路36號 7F/13F 2023-04-17
104.0萬/坪 總價 1,510 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.51坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +180 萬（+12%）
臺北市士林區中社路一段11巷52號 全F/1F 2023-04-17
62.9萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 1,975 萬
透天 4房2廳2衛 31.38坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +236 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段205之5號 6F/7F 2023-04-16
56.1萬/坪 總價 2,668 萬
華廈 4房2廳2衛 47.52坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,986 萬 較當時 +318 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路365巷21號 5F/5F 2023-04-16
45.1萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 3房2廳2衛 39坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,970 萬 較當時 +210 萬（+12%）
臺北市士林區基河路130號 12F/16F 2023-04-16
63.9萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 48.53坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,470 萬 較當時 +370 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷6號 6F/10F 2023-04-16
81.6萬/坪 總價 3,158 萬
華廈 3房2廳2衛 38.72坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,535 萬 較當時 +377 萬（+12%）
臺北市士林區芝玉路二段89巷2號 1F/5F 2023-04-16
73.6萬/坪 總價 2,330 萬
公寓 4房2廳2衛 31.67坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,608 萬 較當時 +278 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段360號 12F/12F 2023-04-15
68.1萬/坪 總價 2,240 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.91坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,507 萬 較當時 +267 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段441巷27號 5F/5F 2023-04-15
48.5萬/坪 總價 2,040 萬
公寓 3房2廳2衛 42.07坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,283 萬 較當時 +243 萬（+12%）
臺北市士林區社子街22巷15號 2F/4F 2023-04-15
43.1萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房1廳1衛 30.15坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺北市士林區天母東路8巷31弄2號 4F/5F 2023-04-15
61.6萬/坪 總價 2,210 萬
公寓 3房2廳2衛 35.9坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,474 萬 較當時 +264 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段6巷73號 3F/4F 2023-04-15
52.4萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 1房2廳1衛 19.09坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺北市士林區格致路203號 9F/10F 2023-04-15
31.0萬/坪 總價 370 萬
華廈 — 11.95坪 屋齡27年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +44 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段441巷17之1號 5F/5F 2023-04-14
64.8萬/坪 總價 2,108 萬
公寓 3房2廳2衛 32.56坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,359 萬 較當時 +251 萬（+12%）
臺北市士林區天母西路13巷9號 2F/7F 2023-04-13
70.6萬/坪 總價 3,658 萬（扣車位 3,378 萬）
華廈 4房2廳3衛 55.73坪 屋齡39年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,094 萬 較當時 +436 萬（+12%）
臺北市士林區重慶北路四段206號 2F/15F 2023-04-13
52.5萬/坪 總價 4,380 萬（扣車位 3,880 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 94.98坪 屋齡10年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +369 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 4,903 萬 較當時 +523 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路五段163巷40弄8號 5F/5F 2023-04-13
36.5萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房1廳1衛 21.89坪 屋齡41年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +95 萬（+12%）
臺北市士林區文林路765號 2F/11F 2023-04-13
53.4萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.22坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺北市士林區至誠路二段60巷1弄4號 3F/5F 2023-04-13
56.1萬/坪 總價 1,660 萬
公寓 3房2廳2衛 29.59坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +198 萬（+12%）
臺北市士林區天母西路18之7號 1F/7F 2023-04-12
55.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.71坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 3,134 萬 較當時 +334 萬（+12%）
臺北市士林區葫蘆街71號 5F/5F 2023-04-12
40.3萬/坪 總價 1,240 萬
公寓 3房2廳1衛 30.81坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +148 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路129巷1弄5號 4F/4F 2023-04-12
56.2萬/坪 總價 1,660 萬
公寓 3房2廳2衛 29.53坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +198 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄11號 1F/6F 2023-04-11
53.4萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.15坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 3,000 萬 較當時 +320 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段82巷10弄30號 3F/5F 2023-04-11
60.4萬/坪 總價 1,788 萬
公寓 3房2廳1衛 29.62坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +213 萬（+12%）
臺北市士林區中正路683號 7F/12F 2023-04-11
43.9萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.2坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路46巷7弄3號 1F/4F 2023-04-11
95.0萬/坪 總價 3,839 萬
公寓 3房2廳2衛 40.41坪 屋齡46年
現在能賣多少 4,297 萬 較當時 +458 萬（+12%）
臺北市士林區社中街391號 4F/4F 2023-04-11
42.7萬/坪 總價 908 萬
公寓 2房2廳1衛 21.27坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +108 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段294之2號 6F/12F 2023-04-10
61.6萬/坪 總價 2,380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.65坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,664 萬 較當時 +284 萬（+12%）
臺北市士林區通河街323巷17號 B1F/5F 2023-04-10
59.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 1房1廳1衛 8.36坪 屋齡53年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +60 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路33號 5F/7F 2023-04-10
95.0萬/坪 總價 1,306.2 萬
華廈 — 13.75坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +156 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 13F/14F 2023-04-09
118.2萬/坪 總價 3,172 萬（扣車位 2,872 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 36.63坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,550 萬 較當時 +378 萬（+12%）
臺北市士林區忠義街78巷11號 1F/5F 2023-04-09
85.7萬/坪 總價 3,360 萬
公寓 3房2廳2衛 39.22坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,761 萬 較當時 +401 萬（+12%）

共 5,587 筆，依時間新→舊。第 3,251–3,300 筆（第 66／112 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…