首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,810 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,810筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60.1 萬/坪13,392 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 5,577 筆 · 單價中位 65 萬/坪 · 多數落在 39–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區士東路202號 18F/19F 2023-03-17
121.3萬/坪 總價 5,710 萬（扣車位 5,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.3 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 6,173 萬 較當時 +463 萬（+8%）
臺北市士林區社子街38號 2F/6F 2023-03-16
46.1萬/坪 總價 2,280 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 49.42 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,465 萬 較當時 +185 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段290巷17之2號 3F/5F 2023-03-16
60.4萬/坪 總價 2,195 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.33 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,373 萬 較當時 +178 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段195巷6號 12F/14F 2023-03-15
90.2萬/坪 總價 9,200 萬（扣車位 8,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 117.44 坪 屋齡15年 含車位 600萬
現在能賣多少 9,945 萬 較當時 +745 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路50號 4F/13F 2023-03-15
101.6萬/坪 總價 1,688 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.62 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +137 萬（+8%）
臺北市士林區美崙街62巷7號 5F/5F 2023-03-15
48.5萬/坪 總價 1,875 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.7 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +152 萬（+8%）
臺北市士林區士東路46巷4號 5F/5F 2023-03-15
61.3萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.47 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,216 萬 較當時 +166 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路194號 3F/5F 2023-03-15
61.7萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 40.54 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,703 萬 較當時 +203 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷89號 4F/8F 2023-03-15
79.1萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 83.46 坪 屋齡6年 含車位 550萬
較上次成交 ↓ −395 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −732 萬
現在能賣多少 7,135 萬 較當時 +535 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路106號 4F/5F 2023-03-14
64.5萬/坪 總價 2,208 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 34.26 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,387 萬 較當時 +179 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段226號 7F/7F 2023-03-13
64.5萬/坪 總價 5,188 萬（扣車位 4,888 萬）
華廈 — 權狀 84.5 坪 屋齡36年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,608 萬 較當時 +420 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 8F/18F 2023-03-13
79.6萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.88 坪 屋齡15年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,135 萬 較當時 +535 萬（+8%）
臺北市士林區華齡街40巷7號 1F/4F 2023-03-13
51.6萬/坪 總價 1,610 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.18 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +130 萬（+8%）
臺北市士林區社中街251巷13號 5F/5F 2023-03-12
39.2萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 5房3廳3衛 權狀 30.65 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +97 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段40巷21號 4F/5F 2023-03-12
59.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 9.29 坪 屋齡51年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +45 萬（+8%）
臺北市士林區中正路212巷2弄4號 4F/5F 2023-03-12
69.0萬/坪 總價 2,380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.49 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +193 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路2之2號 4F/7F 2023-03-12
59.5萬/坪 總價 1,320 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 22.2 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +107 萬（+8%）
臺北市士林區基河路16號 7F/11F 2023-03-11
133.5萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.24 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +122 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄9號 8F/15F 2023-03-11
85.7萬/坪 總價 4,888 萬（扣車位 4,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.49 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,284 萬 較當時 +396 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷37號 1F/6F 2023-03-11
40.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 — 權狀 43.57 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +144 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段63號 7F/12F 2023-03-11
61.7萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.25 坪 屋齡26年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,351 萬 較當時 +251 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街10號 3F/5F 2023-03-10
56.2萬/坪 總價 2,220 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.48 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,400 萬 較當時 +180 萬（+8%）
臺北市士林區士商路149之2號 7F/13F 2023-03-10
83.3萬/坪 總價 5,168 萬（扣車位 5,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.01 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 5,587 萬 較當時 +419 萬（+8%）
臺北市士林區東山路100巷3號 1F/5F 2023-03-10
60.1萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.43 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +158 萬（+8%）
臺北市士林區中正路438號 10F/11F 2023-03-09
67.0萬/坪 總價 3,276 萬（扣車位 3,276 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.91 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,541 萬 較當時 +265 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段33巷14號 5F/5F 2023-03-08
56.5萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.16 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,270 萬 較當時 +170 萬（+8%）
臺北市士林區社子街136號 1F/3F 2023-03-08
52.3萬/坪 總價 985 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 18.82 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +80 萬（+8%）
臺北市士林區環河北路三段111號 11F/13F 2023-03-08
52.5萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.31 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,400 萬 較當時 +180 萬（+8%）
臺北市士林區通河街325巷30號 B1F/5F 2023-03-08
63.4萬/坪 總價 530 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.36 坪 屋齡53年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +43 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路33號 6F/7F 2023-03-07
95.0萬/坪 總價 654.1 萬
華廈 — 權狀 6.88 坪 屋齡2年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +53 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街16巷3號 4F/7F 2023-03-07
79.5萬/坪 總價 3,121 萬（扣車位 3,121 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 39.26 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,374 萬 較當時 +253 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 4F/14F 2023-03-05
103.1萬/坪 總價 3,785 萬（扣車位 3,495 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 46.24 坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 4,092 萬 較當時 +307 萬（+8%）
臺北市士林區基河路40號 2F/13F 2023-03-05
92.7萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 7.66 坪 屋齡25年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +58 萬（+8%）
臺北市士林區大南路285巷3號 3F/5F 2023-03-04
44.1萬/坪 總價 1,140 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.85 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +92 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街一段106號 4F/4F 2023-03-04
35.6萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.49 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +85 萬（+8%）
臺北市士林區基河路128號 5F/11F 2023-03-04
68.5萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.49 坪 屋齡27年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +53 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷8號 2F/11F 2023-03-03
78.8萬/坪 總價 6,400 萬（扣車位 6,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.24 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↓ −700 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −1,026 萬
現在能賣多少 6,918 萬 較當時 +518 萬（+8%）
臺北市士林區社子街98巷8號 7F/9F 2023-03-02
41.1萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.02 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺北市士林區社子街125巷29號 3F/3F 2023-03-02
42.3萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.83 坪 屋齡51年
現在能賣多少 951 萬 較當時 +71 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄4號 5F/7F 2023-03-02
56.0萬/坪 總價 2,180 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.95 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,357 萬 較當時 +177 萬（+8%）
臺北市士林區至善路二段186號 10F/16F 2023-03-01
60.4萬/坪 總價 7,100 萬（扣車位 7,100 萬）
住宅大樓 7房2廳3衛 權狀 117.63 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 7,675 萬 較當時 +575 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段208號 4F/15F 2023-02-28
63.5萬/坪 總價 3,800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.88 坪 屋齡10年
現在能賣多少 4,108 萬 較當時 +308 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段20號 1F/4F 2023-02-28
72.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 — 權狀 20.82 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +122 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段20號 2F/4F 2023-02-28
50.3萬/坪 總價 1,130 萬
公寓 — 權狀 22.47 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +92 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段22號 4F/4F 2023-02-28
46.7萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 — 權狀 22.47 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +85 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 13F/14F 2023-02-28
86.4萬/坪 總價 4,688 萬（扣車位 4,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.26 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 5,068 萬 較當時 +380 萬（+8%）
臺北市士林區東山路120巷5號 4F/5F 2023-02-28
50.6萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.98 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +147 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段3巷1號 1F/4F 2023-02-27
72.8萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 — 權狀 35.72 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,811 萬 較當時 +211 萬（+8%）
臺北市士林區士商路149號 11F/13F 2023-02-26
86.3萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.31 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −142 萬
現在能賣多少 7,027 萬 較當時 +527 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路190巷2弄3號 2F/4F 2023-02-26
58.5萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.41 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +173 萬（+8%）

共 5,577 筆，依時間新→舊。第 3,401–3,450 筆（第 69／112 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,810 筆，資料截至 2026 年第三季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…