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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 588 筆 · 單價中位 66.1 萬/坪 · 多數落在 39–113 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區德行西路109號 2F/5F 2024-04-27
70.5萬/坪 總價 2,480 萬
公寓 4房2廳2衛 35.2坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,640 萬 較當時 +160 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段130巷33號 5F/5F 2024-04-24
69.8萬/坪 總價 2,558 萬
公寓 4房3廳2衛 36.64坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,723 萬 較當時 +165 萬（+6%）
臺北市士林區文林路562號 1F/15F 2024-04-21
66.5萬/坪 總價 4,680 萬（扣車位 4,680 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 70.33坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 4,982 萬 較當時 +302 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段114巷78弄3號 全F/1F 2024-04-20
142.5萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 6,888 萬
透天 4房2廳2衛 48.34坪 屋齡61年
現在能賣多少 7,332 萬 較當時 +444 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路50巷39號 11F/12F 2024-04-15
89.0萬/坪 總價 11,660 萬（扣車位 11,660 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 131.03坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 12,411 萬 較當時 +751 萬（+6%）
臺北市士林區中正路201巷2號 全F/2F 2024-04-13
186.7萬/坪 土地 216.2 萬/坪 總價 7,588 萬
透天 6房2廳3衛 40.65坪 屋齡61年
現在能賣多少 8,077 萬 較當時 +489 萬（+6%）
臺北市士林區雨聲街65巷44號 2F/5F 2024-04-13
63.5萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 4房2廳2衛 40.96坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,768 萬 較當時 +168 萬（+6%）
臺北市士林區文林路765號 6F/11F 2024-04-12
67.2萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 4房1廳4衛 38.68坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,768 萬 較當時 +168 萬（+6%）
臺北市士林區中社路一段11巷91號 4F/4F 2024-04-11
40.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 4房3廳3衛 31.13坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段216巷3號 2F/7F 2024-04-11
73.9萬/坪 總價 6,750 萬
華廈 4房3廳2衛 91.29坪 屋齡44年
現在能賣多少 7,185 萬 較當時 +435 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段38巷12弄4之4號 3F/5F 2024-04-07
70.9萬/坪 總價 2,010 萬
公寓 4房2廳2衛 28.36坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市士林區忠義街91巷16號 5F/5F 2024-04-04
52.0萬/坪 總價 1,888 萬
公寓 5房3廳4衛 36.32坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +122 萬（+6%）
臺北市士林區基河路382號 10F/15F 2024-04-03
80.9萬/坪 總價 8,200 萬（扣車位 8,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 101.36坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 8,728 萬 較當時 +528 萬（+6%）
臺北市士林區格致路210號 4F/7F 2024-04-03
26.3萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 4房2廳2衛 45.56坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市士林區文林路763號 6F/11F 2024-04-02
68.0萬/坪 總價 2,890 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 42.5坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,076 萬 較當時 +186 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路50巷27號 6F/14F 2024-04-01
70.4萬/坪 總價 7,300 萬（扣車位 6,490 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 103.72坪 屋齡23年 含車位 810萬
現在能賣多少 7,770 萬 較當時 +470 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路283巷1弄1號 5F/5F 2024-03-30
71.2萬/坪 總價 1,902.4 萬
公寓 4房2廳2衛 26.73坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,025 萬 較當時 +123 萬（+6%）
臺北市士林區社子街125巷40弄4號 4F/4F 2024-03-30
50.8萬/坪 總價 1,230 萬
公寓 4房3廳2衛 24.22坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路5巷4弄8號 4F/7F 2024-03-29
57.5萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 4房2廳2衛 52.17坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,193 萬 較當時 +193 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段232巷25號 全F/1F 2024-03-22
54.9萬/坪 總價 4,500 萬
透天 5房2廳3衛 81.98坪 屋齡60年
現在能賣多少 4,790 萬 較當時 +290 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段6巷39號 4F/4F 2024-03-21
76.5萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 4房0廳4衛 24.58坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +121 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段181號 4F/14F 2024-03-18
90.5萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.9坪 屋齡23年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +1,000 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +507 萬
現在能賣多少 5,429 萬 較當時 +329 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街13之2號 10F/15F 2024-03-18
89.0萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 87.39坪 屋齡17年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,025 萬 較當時 +425 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 18F/18F 2024-03-18
91.0萬/坪 總價 6,258 萬（扣車位 5,608 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.54坪 屋齡16年 含車位 650萬
現在能賣多少 6,661 萬 較當時 +403 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段80巷67號 5F/5F 2024-03-17
55.1萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 5房4廳3衛 29.4坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺北市士林區士東路24號 7F/7F 2024-03-16
67.8萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 5房2廳3衛 48.69坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,513 萬 較當時 +213 萬（+6%）
臺北市士林區中正路399巷1弄8號 4F/4F 2024-03-16
48.3萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 5房2廳2衛 46.55坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +145 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路8巷27號 6F/7F 2024-03-15
60.9萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 5房2廳3衛 55.8坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 3,619 萬 較當時 +219 萬（+6%）
臺北市士林區至善路二段192號 15F/16F 2024-03-13
66.8萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 113.6坪 屋齡28年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,706 萬 較當時 +406 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段213巷29號 4F/4F 2024-03-11
54.2萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 7房3廳3衛 28.22坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺北市士林區社子街25巷9號 5F/5F 2024-03-11
37.9萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 4房2廳2衛 46.39坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路79號 3F/7F 2024-03-08
61.5萬/坪 總價 3,330 萬（扣車位 3,330 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.16坪 屋齡46年 含車位
現在能賣多少 3,545 萬 較當時 +215 萬（+6%）
臺北市士林區雨農路25之2號 全F/2F 2024-03-07
43.6萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳3衛 27.5坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路16之1號 5F/7F 2024-03-06
61.0萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.05坪 屋齡48年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,832 萬 較當時 +232 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段57號 2F/7F 2024-03-06
81.7萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,400 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.89坪 屋齡39年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,992 萬 較當時 +242 萬（+6%）
臺北市士林區格致路208號 7F/7F 2024-03-06
31.9萬/坪 總價 1,750 萬
華廈 4房2廳2衛 54.78坪 屋齡46年
較上次成交 ↓ −300 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 −390 萬
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路38之5號 10F/12F 2024-03-04
77.1萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 95.56坪 屋齡38年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,919 萬 較當時 +419 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷19號 1F/10F 2024-03-03
72.3萬/坪 總價 11,800 萬（扣車位 11,800 萬）
華廈 5房3廳4衛 163.14坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 12,560 萬 較當時 +760 萬（+6%）
臺北市士林區大北路45號 全F/4F 2024-03-02
87.0萬/坪 土地 205.7 萬/坪 總價 6,100 萬
透天 12房2廳7衛 70.14坪 屋齡50年
現在能賣多少 6,493 萬 較當時 +393 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路69巷17號 1F/4F 2024-03-02
82.6萬/坪 總價 3,650 萬
公寓 4房2廳2衛 44.21坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,885 萬 較當時 +235 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街38巷16弄10號 4F/5F 2024-03-01
65.6萬/坪 總價 2,210 萬
公寓 4房2廳2衛 33.69坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,352 萬 較當時 +142 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路9巷7號 6F/7F 2024-02-28
80.7萬/坪 總價 5,370 萬（扣車位 5,070 萬）
華廈 4房2廳2衛 66.54坪 屋齡12年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,716 萬 較當時 +346 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段114巷33弄4之1號 5F/6F 2024-02-27
57.0萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,520 萬）
華廈 4房2廳2衛 61.81坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 3,747 萬 較當時 +227 萬（+6%）
臺北市士林區永平街80巷7號 1F/3F 2024-02-25
57.0萬/坪 總價 3,600 萬
公寓 4房4廳2衛 63.16坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,832 萬 較當時 +232 萬（+6%）
臺北市士林區中社路一段36巷5號 2F/4F 2024-02-23
47.5萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 4房2廳2衛 31.13坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段10巷33號 4F/4F 2024-02-23
68.2萬/坪 總價 1,502 萬
公寓 8房0廳8衛 22.03坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區士東路266巷5弄5號 3F/5F 2024-02-21
42.4萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 4房2廳2衛 38.97坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +106 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路8巷58號 7F/8F 2024-02-20
100.5萬/坪 總價 8,880 萬（扣車位 8,430 萬）
華廈 4房3廳3衛 88.33坪 屋齡18年 含車位 450萬
現在能賣多少 9,452 萬 較當時 +572 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段81巷41弄9號 2F/5F 2024-02-20
69.6萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 4房2廳1衛 40.24坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,980 萬 較當時 +180 萬（+6%）
臺北市士林區克強路22號 全F/2F 2024-02-19
114.7萬/坪 土地 208.1 萬/坪 總價 5,098 萬
透天 4房2廳2衛 44.44坪 屋齡43年
現在能賣多少 5,426 萬 較當時 +328 萬（+6%）

共 588 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／12 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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