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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,783 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,783筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69.1 萬/坪華廈62.3 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.8 萬/坪3–5年83.2 萬/坪5–10年75.2 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上55 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,819 筆
一樓（含店面、騎樓）56.7 萬/坪1,860 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,239 筆 · 單價中位 58.1 萬/坪 · 多數落在 39–84 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區木柵路四段159巷16弄71號 12F/12F 2024-04-06
39.2萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.78 坪 屋齡31年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,762 萬 較當時 +142 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街370號 4F/7F 2024-04-06
44.6萬/坪 總價 3,055 萬（扣車位 2,555 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 68.55 坪 屋齡19年 含車位 500萬
現在能賣多少 3,221 萬 較當時 +166 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路16巷93號 7F/13F 2024-04-06
61.9萬/坪 總價 2,528 萬（扣車位 2,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.72 坪 屋齡26年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,665 萬 較當時 +137 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路二段3號 8F/15F 2024-04-06
76.7萬/坪 總價 5,860 萬（扣車位 5,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 103.87 坪 屋齡18年 含車位 750萬
現在能賣多少 6,179 萬 較當時 +319 萬（+5%）
臺北市文山區景豐街52號 3F/9F 2024-04-06
56.3萬/坪 總價 2,370 萬（扣車位 2,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.07 坪 屋齡30年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,499 萬 較當時 +129 萬（+5%）
臺北市文山區景後街95號 9F/13F 2024-04-06
70.1萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 — 權狀 11.92 坪 屋齡30年
現在能賣多少 880 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺北市文山區景興路188號 9F/24F 2024-04-06
51.6萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.04 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段9巷16號 16F/17F 2024-04-06
56.8萬/坪 總價 5,850 萬（扣車位 5,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 103.02 坪 屋齡26年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,168 萬 較當時 +318 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段179號 20F/24F 2024-04-05
78.3萬/坪 總價 4,218 萬（扣車位 3,918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.65 坪 屋齡15年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,447 萬 較當時 +229 萬（+5%）
臺北市文山區樟新街32巷18號 10F/11F 2024-04-05
76.5萬/坪 總價 5,568 萬（扣車位 5,138 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 73.47 坪 屋齡16年 含車位 430萬
現在能賣多少 5,871 萬 較當時 +303 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路9號 7F/14F 2024-04-05
70.3萬/坪 總價 3,398 萬（扣車位 3,048 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.12 坪 屋齡11年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,583 萬 較當時 +185 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段32巷5號 9F/10F 2024-04-05
76.4萬/坪 總價 688 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.01 坪 屋齡14年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺北市文山區萬盛街89之5號 5F/8F 2024-04-05
87.5萬/坪 總價 2,130 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.34 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,246 萬 較當時 +116 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段141號 2F/19F 2024-04-04
76.5萬/坪 總價 3,125 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.83 坪 屋齡13年
現在能賣多少 3,295 萬 較當時 +170 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段285號 5F/22F 2024-04-04
84.7萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,878 萬 較當時 +148 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段218巷38弄3號 7F/16F 2024-04-04
81.4萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.34 坪 屋齡27年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,007 萬 較當時 +207 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段310巷6弄10號 3F/3F 2024-04-03
53.3萬/坪 總價 890 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.71 坪 屋齡49年
現在能賣多少 938 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段172號 5F/5F 2024-04-03
48.2萬/坪 總價 1,230 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 25.53 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市文山區景興路55號 5F/5F 2024-04-03
62.4萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 6房3廳4衛 權狀 23.4 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路七段69巷14號 4F/5F 2024-04-03
49.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.52 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市文山區景興路195號 6F/18F 2024-04-02
65.4萬/坪 總價 1,636 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.03 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市文山區恆光街51巷2弄1號 5F/5F 2024-04-01
57.8萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.96 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,741 萬 較當時 +141 萬（+5%）
臺北市文山區萬壽路75之7號 4F/5F 2024-04-01
54.4萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,770 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.05 坪 屋齡16年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +104 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段151號 5F/5F 2024-04-01
51.7萬/坪 總價 1,885 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 36.47 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺北市文山區景華街112號 5F/5F 2024-03-31
56.8萬/坪 總價 1,665 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 29.32 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市文山區和興路22之1號 10F/11F 2024-03-31
64.8萬/坪 總價 3,190 萬（扣車位 2,940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.26 坪 屋齡19年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,363 萬 較當時 +173 萬（+5%）
臺北市文山區景豐街62巷23號 4F/8F 2024-03-31
60.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.19 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +725 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +538 萬
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +106 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段207之5號 5F/5F 2024-03-30
55.9萬/坪 總價 1,558 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.85 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段39巷38號 6F/13F 2024-03-30
88.2萬/坪 總價 2,318 萬（扣車位 2,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.52 坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,444 萬 較當時 +126 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段201號 7F/14F 2024-03-30
64.8萬/坪 總價 3,738 萬（扣車位 3,738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.72 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,941 萬 較當時 +203 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄11號 7F/14F 2024-03-30
41.2萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.82 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段101巷85之8號 5F/5F 2024-03-30
46.0萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.81 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市文山區萬壽路75巷36號 1F/3F 2024-03-29
53.7萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,680 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.15 坪 屋齡25年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,982 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段21巷20號 3F/18F 2024-03-29
59.3萬/坪 總價 2,238 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.77 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,360 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺北市文山區下崙路11巷7號 5F/5F 2024-03-28
46.0萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.24 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段85巷14弄1號 1F/4F 2024-03-28
69.9萬/坪 總價 2,040 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 29.19 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +111 萬（+5%）
臺北市文山區萬盛街156巷4號 1F/5F 2024-03-28
72.5萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 12房0廳6衛 權狀 31.03 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,372 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺北市文山區福興路78巷20弄51號 3F/5F 2024-03-28
52.2萬/坪 總價 1,728 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.1 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段69之1號 5F/11F 2024-03-28
73.5萬/坪 總價 1,018 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.85 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路二段115巷3號 17F/19F 2024-03-27
55.5萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.52 坪 屋齡27年 含車位 160萬
現在能賣多少 3,427 萬 較當時 +177 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段125巷1之4號 3F/4F 2024-03-26
56.7萬/坪 總價 1,638 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.91 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市文山區溪洲街12號 5F/5F 2024-03-26
56.2萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.47 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段134號 3F/7F 2024-03-26
54.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.61 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +109 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街257號 5F/5F 2024-03-26
72.4萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.65 坪 屋齡10年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,372 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺北市文山區試院路144巷4弄40號 10F/10F 2024-03-25
58.2萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.62 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段159巷178號 5F/5F 2024-03-25
38.8萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 28.33 坪
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段121號 7F/7F 2024-03-24
62.6萬/坪 總價 3,245 萬（扣車位 3,095 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 53.29 坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,421 萬 較當時 +176 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段101巷23弄13號 全F/2F 2024-03-24
84.9萬/坪 土地 98.7 萬/坪 總價 1,701 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 20.03 坪
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路22巷31號 10F/20F 2024-03-24
63.1萬/坪 總價 2,772 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.94 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +637 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 2,923 萬 較當時 +151 萬（+5%）
臺北市文山區景華街126號 7F/10F 2024-03-24
82.0萬/坪 總價 2,389 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.13 坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,519 萬 較當時 +130 萬（+5%）

共 2,239 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／45 頁）。

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臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,783 筆，資料截至 2026 年第三季。

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