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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,814 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,814筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.3 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年83.2 萬/坪5–10年75.2 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上55 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,852 筆
一樓（含店面、騎樓）56.7 萬/坪1,861 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,224 筆 · 單價中位 59.1 萬/坪 · 多數落在 39–88 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區辛亥路四段21巷22號 2F/18F 2024-01-26
48.8萬/坪 總價 2,386 萬（扣車位 2,386 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.92 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,500 萬 較當時 +114 萬（+5%）
臺北市文山區育英街17巷18之1號 3F/4F 2024-01-26
54.0萬/坪 總價 1,286 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.82 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市文山區車前路17號 28F/33F 2024-01-25
76.9萬/坪 總價 8,200 萬（扣車位 7,640 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 119.26 坪 屋齡9年 含車位 560萬
現在能賣多少 8,592 萬 較當時 +392 萬（+5%）
臺北市文山區福興路46巷2弄3號 4F/4F 2024-01-25
59.3萬/坪 總價 888 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.97 坪 屋齡48年
現在能賣多少 930 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市文山區萬美街二段2巷1號 2F/12F 2024-01-25
46.4萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.2 坪 屋齡41年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段21巷4號 3F/15F 2024-01-25
67.5萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.15 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺北市文山區景華街13巷4號 3F/7F 2024-01-25
70.8萬/坪 總價 3,310 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.73 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,468 萬 較當時 +158 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段32巷5號 7F/10F 2024-01-25
67.2萬/坪 總價 1,290 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.19 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段255巷29號 6F/6F 2024-01-25
54.3萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.33 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段359號 13F/14F 2024-01-25
64.7萬/坪 總價 5,188 萬（扣車位 4,438 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 102.32 坪 屋齡16年 含車位 750萬
現在能賣多少 5,436 萬 較當時 +248 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段73巷7弄8號 5F/5F 2024-01-24
49.5萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.69 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段79巷5弄7號 全F/2F 2024-01-24
82.5萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 19.04 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段41號 1F/19F 2024-01-24
57.5萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,590 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 45.03 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,714 萬 較當時 +124 萬（+5%）
臺北市文山區萬利街30巷31號 3F/4F 2024-01-24
51.5萬/坪 總價 1,468 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.48 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街320巷96號 7F/11F 2024-01-23
62.0萬/坪 總價 3,668 萬（扣車位 3,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.32 坪 屋齡13年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,843 萬 較當時 +175 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段85巷14弄1號 3F/4F 2024-01-22
48.2萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.81 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段130巷21號 4F/4F 2024-01-22
50.8萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 28.56 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路109巷2號 3F/4F 2024-01-22
44.1萬/坪 總價 1,308 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.65 坪
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段139號 14F/19F 2024-01-22
79.5萬/坪 總價 1,988 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.01 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +95 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段217巷3號 3F/4F 2024-01-22
47.4萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.09 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段47巷6號 3F/5F 2024-01-21
62.2萬/坪 總價 1,468 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.59 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市文山區萬美街二段59號 10F/12F 2024-01-21
38.9萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.16 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段80號 3F/5F 2024-01-21
55.2萬/坪 總價 1,810 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 32.77 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段183號 6F/10F 2024-01-20
62.3萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,800 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 67.87 坪 屋齡12年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 4,139 萬 較當時 +189 萬（+5%）
臺北市文山區一壽街44巷1號 2F/4F 2024-01-20
47.8萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.59 坪
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市文山區萬盛街130巷3號 2F/4F 2024-01-20
58.6萬/坪 總價 1,668 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.48 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段203巷88號 10F/11F 2024-01-20
64.6萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.85 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,293 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市文山區景興路153巷19號 10F/12F 2024-01-20
75.1萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.25 坪 屋齡30年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街一段70號 3F/4F 2024-01-20
48.5萬/坪 總價 1,130 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 23.3 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺北市文山區景興路188號 9F/21F 2024-01-19
52.6萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.49 坪 屋齡28年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段179巷13號 1F/5F 2024-01-19
52.5萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 57.1 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,143 萬 較當時 +143 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段226巷2號 6F/9F 2024-01-19
58.2萬/坪 總價 2,398 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.19 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +115 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段176巷3弄1號 4F/4F 2024-01-19
62.0萬/坪 總價 1,740 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 28.06 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市文山區光輝路21巷12號 4F/5F 2024-01-19
46.7萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.71 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段59巷20號 8F/12F 2024-01-18
60.4萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.15 坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,196 萬 較當時 +146 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段151號 4F/7F 2024-01-18
40.6萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.58 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街一段26巷26弄10號 3F/4F 2024-01-18
51.3萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.41 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段52號 2F/9F 2024-01-18
68.5萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,515 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.22 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市文山區景豐街52號 B1F/9F 2024-01-18
28.2萬/坪 總價 508 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.04 坪 屋齡30年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +24 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段62巷31號 4F/4F 2024-01-18
52.4萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.09 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段55巷27弄28號 1F/4F 2024-01-18
58.1萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.66 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段159巷16弄81號 全F/4F 2024-01-18
48.9萬/坪 土地 80.4 萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 102.17 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 5,239 萬 較當時 +239 萬（+5%）
臺北市文山區和興路66號 7F/10F 2024-01-17
77.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,570 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.01 坪 屋齡18年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段32巷29號 5F/12F 2024-01-17
73.4萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,039 萬 較當時 +139 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段163號 1F/12F 2024-01-16
78.7萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 15.5 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺北市文山區景隆街6號 1F/5F 2024-01-16
73.8萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 14.22 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段189號 16F/22F 2024-01-16
94.0萬/坪 總價 5,523 萬（扣車位 5,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.45 坪 屋齡13年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,787 萬 較當時 +264 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路六段21巷32號 19F/22F 2024-01-16
55.3萬/坪 總價 3,460 萬（扣車位 3,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.61 坪 屋齡25年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,625 萬 較當時 +165 萬（+5%）
臺北市文山區萬安街44巷6號 11F/12F 2024-01-16
48.3萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.97 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺北市文山區景華街82巷2弄8號 2F/4F 2024-01-16
52.8萬/坪 總價 1,670 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.64 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +80 萬（+5%）

共 3,224 筆，依時間新→舊。第 2,551–2,600 筆（第 52／65 頁）。

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臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,814 筆，資料截至 2026 年第三季。

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