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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈61.9 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年74.9 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,598 筆 · 單價中位 51.9 萬/坪 · 多數落在 33–80 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區秀明路二段71號 3F/11F 2024-04-24
70.0萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.55坪 屋齡1年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +116 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段253號 12F/14F 2024-04-24
70.2萬/坪 總價 4,080 萬（扣車位 4,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.15坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,295 萬 較當時 +215 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路62之3號 8F/24F 2024-04-23
71.1萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.62坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 6,632 萬 較當時 +332 萬（+5%）
臺北市文山區福興路62號 4F/16F 2024-04-22
64.3萬/坪 總價 1,728 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.86坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段255巷15號 2F/5F 2024-04-22
32.7萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 45.86坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段137號 10F/10F 2024-04-22
82.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 900 萬）
華廈 1房1廳1衛 15.49坪 屋齡16年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街260巷31號 2F/5F 2024-04-21
58.1萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.61坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路六段25號 4F/11F 2024-04-21
73.8萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,388 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.47坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,830 萬 較當時 +142 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段263號 6F/14F 2024-04-20
71.7萬/坪 總價 4,168 萬（扣車位 4,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.15坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,388 萬 較當時 +220 萬（+5%）
臺北市文山區溪口街70號 12F/13F 2024-04-20
71.4萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 49.72坪 屋齡6年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,737 萬 較當時 +187 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路9號 9F/14F 2024-04-20
70.5萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,610 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 48.8坪 屋齡11年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,116 萬 較當時 +156 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段26號 3F/10F 2024-04-20
72.1萬/坪 總價 938 萬
華廈 1房1廳1衛 13.01坪 屋齡16年
現在能賣多少 987 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段141號 1F/5F 2024-04-19
79.8萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 3房3廳2衛 35.09坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,948 萬 較當時 +148 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段407號 9F/12F 2024-04-18
92.6萬/坪 總價 1,360 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 14.69坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺北市文山區景興路202巷5號 8F/12F 2024-04-18
64.8萬/坪 總價 1,056 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 16.29坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段242號 3F/4F 2024-04-18
68.1萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 4房1廳1衛 23.93坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市文山區久康街26號 4F/7F 2024-04-17
63.8萬/坪 總價 1,820 萬
華廈 2房1廳1衛 28.55坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街209號 2F/5F 2024-04-16
62.4萬/坪 總價 2,274 萬（扣車位 2,274 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.43坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,394 萬 較當時 +120 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段329號 3F/17F 2024-04-16
73.8萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.72坪 屋齡8年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +520 萬
現在能賣多少 3,790 萬 較當時 +190 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段140號 2F/9F 2024-04-16
85.8萬/坪 總價 885 萬
華廈 1房1廳1衛 10.32坪 屋齡15年
現在能賣多少 932 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段109巷116號 3F/9F 2024-04-15
53.1萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.23坪 屋齡34年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路七段76巷11號 4F/5F 2024-04-14
38.4萬/坪 總價 1,366 萬
公寓 4房2廳2衛 35.56坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街207號 1F/5F 2024-04-14
72.6萬/坪 總價 2,086 萬（扣車位 2,086 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.73坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,196 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段57號 7F/8F 2024-04-14
77.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 1房1廳1衛 23.54坪 屋齡2年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市文山區景後街99號 2F/15F 2024-04-14
79.3萬/坪 總價 4,680 萬（扣車位 4,460 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.85坪 屋齡9年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +1,005 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +396 萬
現在能賣多少 4,927 萬 較當時 +247 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段221巷4弄19號 4F/5F 2024-04-11
40.7萬/坪 總價 1,260 萬
公寓 3房2廳2衛 30.93坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街260巷17號 3F/5F 2024-04-09
41.4萬/坪 總價 3,028 萬（扣車位 3,028 萬）
華廈 3房2廳2衛 73.22坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↓ −412 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −566 萬
現在能賣多少 3,188 萬 較當時 +160 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街207號 5F/5F 2024-04-09
62.0萬/坪 總價 2,052 萬（扣車位 2,052 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.08坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,160 萬 較當時 +108 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街207號 3F/5F 2024-04-09
58.5萬/坪 總價 1,936 萬（扣車位 1,936 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.1坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,038 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段283號 18F/22F 2024-04-08
94.0萬/坪 總價 5,937 萬（扣車位 5,607 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 70.65坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 6,250 萬 較當時 +313 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路16巷46號 4F/8F 2024-04-08
46.0萬/坪 總價 440 萬
華廈 1房1廳1衛 9.56坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 463 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺北市文山區和平東路四段66巷39號 10F/16F 2024-04-08
48.1萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 74.84坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,790 萬 較當時 +190 萬（+5%）
臺北市文山區福興路78巷20弄26之4號 3F/5F 2024-04-07
37.9萬/坪 總價 1,198 萬
公寓 3房2廳2衛 31.64坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段285號 13F/22F 2024-04-07
77.8萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,170 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 70.65坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 5,790 萬 較當時 +290 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段283號 12F/22F 2024-04-07
84.5萬/坪 總價 5,320 萬（扣車位 5,040 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 70.65坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 5,600 萬 較當時 +280 萬（+5%）
臺北市文山區久康街155之1號 6F/13F 2024-04-05
68.3萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.32坪 屋齡11年 含車位 500萬
現在能賣多少 4,843 萬 較當時 +243 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段70巷1之1號 5F/6F 2024-04-05
62.3萬/坪 總價 1,526 萬
華廈 3房1廳1衛 24.5坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段79巷5弄27號 4F/5F 2024-04-03
37.8萬/坪 總價 1,385 萬
公寓 3房2廳2衛 36.68坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號 6F/7F 2024-03-31
77.5萬/坪 總價 858 萬
華廈 1房1廳1衛 11.07坪 屋齡15年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段304巷15號 8F/14F 2024-03-31
68.9萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.74坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 3,948 萬 較當時 +198 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段33巷7號 7F/10F 2024-03-31
37.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
華廈 1房0廳1衛 26.5坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺北市文山區樟新街32巷1號 7F/16F 2024-03-30
70.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 11.37坪 屋齡30年
現在能賣多少 842 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街275號 2F/5F 2024-03-30
66.0萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,870 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.32坪 屋齡10年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +335 萬
現在能賣多少 2,232 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷26號 3F/26F 2024-03-29
89.5萬/坪 總價 3,648 萬（扣車位 3,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.63坪 屋齡4年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 3,840 萬 較當時 +192 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段85巷8弄3號 11F/12F 2024-03-29
84.6萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.42坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,116 萬 較當時 +156 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段149巷15號 1F/7F 2024-03-28
76.3萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 0房0廳1衛 17.7坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段45巷7弄5號 3F/7F 2024-03-28
44.6萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.03坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +111 萬（+5%）
臺北市文山區下崙路11巷21號 9F/10F 2024-03-27
53.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 2房2廳2衛 56.13坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,158 萬 較當時 +158 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段129巷43號 2F/5F 2024-03-25
71.7萬/坪 總價 4,860 萬（扣車位 4,610 萬）
華廈 4房2廳2衛 81.21坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,116 萬 較當時 +256 萬（+5%）
臺北市文山區福興路106巷28弄1號 7F/13F 2024-03-24
59.7萬/坪 總價 2,740 萬（扣車位 2,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡15年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +1,059 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +792 萬
現在能賣多少 2,884 萬 較當時 +144 萬（+5%）

共 5,598 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／112 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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