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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,814 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,814筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.3 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年83.2 萬/坪5–10年75.2 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上55 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,852 筆
一樓（含店面、騎樓）56.7 萬/坪1,861 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,228 筆 · 單價中位 59.1 萬/坪 · 多數落在 39–88 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區景興路53巷15號 2F/4F 2024-04-14
62.4萬/坪 總價 1,508 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.16 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街二段85巷23號 9F/15F 2024-04-13
90.0萬/坪 總價 4,165 萬（扣車位 3,915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.85 坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,364 萬 較當時 +199 萬（+5%）
臺北市文山區下崙路11巷21號 7F/10F 2024-04-13
55.2萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.13 坪 屋齡7年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,248 萬 較當時 +148 萬（+5%）
臺北市文山區景興路153巷19號 11F/12F 2024-04-13
68.3萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.63 坪 屋齡30年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,907 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市文山區育英街57巷3號 1F/4F 2024-04-11
77.0萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.46 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,619 萬 較當時 +119 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段221巷4弄19號 4F/5F 2024-04-11
40.7萬/坪 總價 1,260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.93 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段22巷5弄2號 1F/5F 2024-04-11
82.5萬/坪 總價 3,368 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 40.83 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,529 萬 較當時 +161 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路60之12號 4F/7F 2024-04-10
81.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,820 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.88 坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,096 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段65巷38號 8F/11F 2024-04-10
46.3萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.94 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 3,196 萬 較當時 +146 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段289號 6F/22F 2024-04-10
49.7萬/坪 總價 1,757.1 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.38 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街260巷17號 3F/5F 2024-04-09
41.4萬/坪 總價 3,028 萬（扣車位 3,028 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 73.22 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↓ −412 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −566 萬
現在能賣多少 3,173 萬 較當時 +145 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街207號 5F/5F 2024-04-09
62.0萬/坪 總價 2,052 萬（扣車位 2,052 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段55巷14號 5F/5F 2024-04-09
40.1萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 16.97 坪 屋齡42年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街207號 3F/5F 2024-04-09
58.5萬/坪 總價 1,936 萬（扣車位 1,936 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.1 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段265號 1F/14F 2024-04-09
58.0萬/坪 總價 3,958 萬（扣車位 3,958 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.25 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,147 萬 較當時 +189 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段283號 18F/22F 2024-04-08
94.0萬/坪 總價 5,937 萬（扣車位 5,607 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 70.65 坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 6,221 萬 較當時 +284 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄72號 3F/17F 2024-04-08
54.5萬/坪 總價 1,660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.47 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段95巷17號 4F/5F 2024-04-08
56.0萬/坪 總價 1,498 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.77 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路16巷46號 4F/8F 2024-04-08
46.0萬/坪 總價 440 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.56 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 461 萬 較當時 +21 萬（+5%）
臺北市文山區和平東路四段66巷39號 10F/16F 2024-04-08
48.1萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 權狀 74.84 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,772 萬 較當時 +172 萬（+5%）
臺北市文山區福興路95巷63號 10F/10F 2024-04-07
60.9萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,590 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡24年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市文山區福興路78巷20弄26之4號 3F/5F 2024-04-07
37.9萬/坪 總價 1,198 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.64 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺北市文山區景華街13巷6號 2F/7F 2024-04-07
66.3萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.04 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,405 萬 較當時 +155 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段285號 13F/22F 2024-04-07
77.8萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,170 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 70.65 坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 5,763 萬 較當時 +263 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路二段109巷27弄11號 2F/5F 2024-04-07
49.2萬/坪 總價 1,648 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.5 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段283號 12F/22F 2024-04-07
84.5萬/坪 總價 5,320 萬（扣車位 5,040 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 70.65 坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 5,574 萬 較當時 +254 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段159巷16弄71號 12F/12F 2024-04-06
39.2萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.78 坪 屋齡31年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,745 萬 較當時 +125 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街370號 4F/7F 2024-04-06
44.6萬/坪 總價 3,055 萬（扣車位 2,555 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 68.55 坪 屋齡19年 含車位 500萬
現在能賣多少 3,201 萬 較當時 +146 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路16巷93號 7F/13F 2024-04-06
61.9萬/坪 總價 2,528 萬（扣車位 2,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.72 坪 屋齡26年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,649 萬 較當時 +121 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路二段3號 8F/15F 2024-04-06
76.7萬/坪 總價 5,860 萬（扣車位 5,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 103.87 坪 屋齡18年 含車位 750萬
現在能賣多少 6,140 萬 較當時 +280 萬（+5%）
臺北市文山區景豐街52號 3F/9F 2024-04-06
56.3萬/坪 總價 2,370 萬（扣車位 2,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.07 坪 屋齡30年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,483 萬 較當時 +113 萬（+5%）
臺北市文山區景後街95號 9F/13F 2024-04-06
70.1萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 — 權狀 11.92 坪 屋齡30年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺北市文山區景興路188號 9F/24F 2024-04-06
51.6萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.04 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段9巷16號 16F/17F 2024-04-06
56.8萬/坪 總價 5,850 萬（扣車位 5,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 103.02 坪 屋齡26年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,129 萬 較當時 +279 萬（+5%）
臺北市文山區久康街155之1號 6F/13F 2024-04-05
68.3萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.32 坪 屋齡11年 含車位 500萬
現在能賣多少 4,820 萬 較當時 +220 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段179號 20F/24F 2024-04-05
78.3萬/坪 總價 4,218 萬（扣車位 3,918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.65 坪 屋齡15年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,420 萬 較當時 +202 萬（+5%）
臺北市文山區樟新街32巷18號 10F/11F 2024-04-05
76.5萬/坪 總價 5,568 萬（扣車位 5,138 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 73.47 坪 屋齡16年 含車位 430萬
現在能賣多少 5,834 萬 較當時 +266 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段70巷1之1號 5F/6F 2024-04-05
62.3萬/坪 總價 1,526 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 24.5 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路9號 7F/14F 2024-04-05
70.3萬/坪 總價 3,398 萬（扣車位 3,048 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.12 坪 屋齡11年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,560 萬 較當時 +162 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段32巷5號 9F/10F 2024-04-05
76.4萬/坪 總價 688 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.01 坪 屋齡14年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺北市文山區萬盛街89之5號 5F/8F 2024-04-05
87.5萬/坪 總價 2,130 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.34 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,232 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段141號 2F/19F 2024-04-04
76.5萬/坪 總價 3,125 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.83 坪 屋齡13年
現在能賣多少 3,274 萬 較當時 +149 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段285號 5F/22F 2024-04-04
84.7萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,860 萬 較當時 +130 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段218巷38弄3號 7F/16F 2024-04-04
81.4萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.34 坪 屋齡27年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,982 萬 較當時 +182 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段310巷6弄10號 3F/3F 2024-04-03
53.3萬/坪 總價 890 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.71 坪 屋齡49年
現在能賣多少 933 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段79巷5弄27號 4F/5F 2024-04-03
37.8萬/坪 總價 1,385 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段172號 5F/5F 2024-04-03
48.2萬/坪 總價 1,230 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 25.53 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市文山區景興路55號 5F/5F 2024-04-03
62.4萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 6房3廳4衛 權狀 23.4 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路七段69巷14號 4F/5F 2024-04-03
49.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.52 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺北市文山區景興路195號 6F/18F 2024-04-02
65.4萬/坪 總價 1,636 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.03 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +78 萬（+5%）

共 3,228 筆，依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／65 頁）。

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臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,814 筆，資料截至 2026 年第三季。

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