首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,680 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 15–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園南路362巷2號 19F/25F 2021-09-23
18.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.26坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺南市北區開元路485巷29號 10F/14F 2021-09-23
21.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡22年 含車位 60萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺南市北區北園街38號 9F/14F 2021-09-22
17.6萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.7坪 屋齡23年
現在能賣多少 410 萬 較當時 +45 萬（+12%）
臺南市北區北園街8巷26號 3F/19F 2021-09-22
18.6萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 45.35坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 949 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺南市北區臨安路二段256號 23F/23F 2021-09-20
20.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房4廳2衛 59.13坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺南市北區長榮路五段41巷72號 7F/14F 2021-09-20
16.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +90 萬（+12%）
臺南市北區北門路二段527巷7號 11F/11F 2021-09-18
17.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 5房0廳2衛 43.4坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 843 萬 較當時 +93 萬（+12%）
臺南市北區西門路四段200巷9號 5F/8F 2021-09-18
19.4萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.96坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 916 萬 較當時 +101 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段105巷50號 5F/8F 2021-09-17
16.1萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.6坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 753 萬 較當時 +83 萬（+12%）
臺南市北區公園南路338巷21號 全F/5F 2021-09-16
15.3萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 4房3廳4衛 116.79坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,011 萬 較當時 +221 萬（+12%）
臺南市北區忠義路三段30號 全F/4F 2021-09-16
19.8萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 4房2廳4衛 99.69坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +243 萬（+12%）
臺南市北區西門路三段134號 7F/12F 2021-09-15
23.3萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.01坪 屋齡29年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +43 萬（+12%）
臺南市北區北成路80巷22弄10號 4F/9F 2021-09-15
20.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 42.25坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +105 萬（+12%）
臺南市北區公園南路341號 2F/14F 2021-09-15
25.6萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.28坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +73 萬（+12%）
臺南市北區中華北路二段53巷16弄3號 全F/4F 2021-09-12
17.6萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
透天 3房2廳4衛 65.4坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +142 萬（+12%）
臺南市北區長北街125號 8F/8F 2021-09-12
18.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.54坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 584 萬 較當時 +64 萬（+12%）
臺南市北區北成路512號 13F/14F 2021-09-12
22.9萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.7坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 893 萬 較當時 +98 萬（+12%）
臺南市北區公園南路365號 3F/14F 2021-09-10
25.3萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.38坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 380 萬 較當時 +42 萬（+12%）
臺南市北區北園街26號 7F/14F 2021-09-09
17.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.85坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 764 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺南市北區公園南路361號 7F/14F 2021-09-09
28.1萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.13坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +66 萬（+12%）
臺南市北區北園街38號 7F/14F 2021-09-09
17.6萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.83坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 472 萬 較當時 +52 萬（+12%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 3F/14F 2021-09-08
21.0萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡21年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +57 萬（+12%）
臺南市北區西門路四段200巷9號 3F/8F 2021-09-07
16.2萬/坪 總價 678 萬（扣車位 678 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.96坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 762 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺南市北區公園南路363之1號 1F/14F 2021-09-07
28.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.44坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +77 萬（+12%）
臺南市北區大興街584號 全F/3F 2021-09-07
25.7萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳4衛 60.27坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +191 萬（+12%）
臺南市北區臨安路二段53號 6F/15F 2021-09-07
15.8萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 20.23坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 359 萬 較當時 +39 萬（+12%）
臺南市北區公園路591之46號 9F/13F 2021-09-06
9.4萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 30.29坪 屋齡27年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +35 萬（+12%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 14F/14F 2021-09-05
24.4萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.83坪 屋齡21年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +81 萬（+12%）
臺南市北區公園南路365號 9F/14F 2021-09-05
25.4萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.21坪 屋齡14年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +35 萬（+12%）
臺南市北區長榮路五段41巷16號 7F/14F 2021-09-03
18.1萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +115 萬（+12%）
臺南市北區公園南路370巷6號 12F/18F 2021-09-03
17.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.28坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 674 萬 較當時 +74 萬（+12%）
臺南市北區林森路三段140巷5號 4F/8F 2021-09-01
16.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 775 萬 較當時 +85 萬（+12%）
臺南市北區公園南路370巷28號 1F/18F 2021-09-01
11.8萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.05坪 屋齡26年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +49 萬（+12%）
臺南市北區西門路三段159號 8F/14F 2021-08-29
13.9萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.81坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 652 萬 較當時 +72 萬（+12%）
臺南市北區北園街8巷28號 6F/19F 2021-08-29
15.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.08坪 屋齡14年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺南市北區公園北路165號 6F/12F 2021-08-28
11.8萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 40.72坪 屋齡26年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +59 萬（+12%）
臺南市北區公園南路370巷18號 8F/18F 2021-08-27
15.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 58.64坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺南市北區公園北路156號 10F/14F 2021-08-26
22.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.96坪 屋齡15年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺南市北區北園街177號 全F/3F 2021-08-26
21.0萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 5房2廳3衛 49.02坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺南市北區公園南路370巷60號 1F/18F 2021-08-25
18.3萬/坪 總價 298 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.27坪 屋齡26年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +37 萬（+12%）
臺南市北區北門路二段344巷1號 2F/11F 2021-08-25
15.8萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.31坪 屋齡19年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +77 萬（+12%）
臺南市北區北成路80巷60弄16號 4F/5F 2021-08-24
11.0萬/坪 總價 634 萬（扣車位 634 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.81坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 712 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺南市北區公園路367號 2F/12F 2021-08-22
8.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 143.79坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺南市北區中華北路二段210號 全F/4F 2021-08-21
26.1萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,875 萬
透天 5房3廳4衛 71.96坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,106 萬 較當時 +231 萬（+12%）
臺南市北區東豐路227巷12號 13F/13F 2021-08-21
24.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.51坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +91 萬（+12%）
臺南市北區中華北路二段212號 全F/4F 2021-08-20
24.3萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳4衛 71.96坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +216 萬（+12%）
臺南市北區長榮路五段33號 1F/14F 2021-08-19
28.5萬/坪 總價 1,515 萬
住宅大樓 — 53.14坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +187 萬（+12%）
臺南市北區北園街40號 2F/14F 2021-08-17
19.6萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 27.09坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 595 萬 較當時 +65 萬（+12%）
臺南市北區北門路二段577巷9號 8F/11F 2021-08-15
19.9萬/坪 總價 813 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.75坪 屋齡17年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺南市北區長榮路五段41巷48號 9F/14F 2021-08-15
16.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +91 萬（+12%）

共 1,680 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／34 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…