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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,900 筆 · 單價中位 26.4 萬/坪 · 多數落在 11–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路212巷124弄24號 全F/2F 2024-01-09
32.5萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 7房3廳3衛 權狀 72.23 坪 屋齡53年
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 9F/14F 2024-01-08
31.7萬/坪 總價 914 萬（扣車位 779 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.83 坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 5F/14F 2024-01-08
29.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.49 坪 含車位 120萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 13F/14F 2024-01-08
33.0萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 11F/14F 2024-01-08
31.2萬/坪 總價 1,291 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.34 坪 含車位 165萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 9F/14F 2024-01-08
33.0萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 12F/14F 2024-01-08
32.9萬/坪 總價 932 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.47 坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 6F/14F 2024-01-08
30.9萬/坪 總價 883 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.47 坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 4F/14F 2024-01-08
30.4萬/坪 總價 871 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.47 坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 4F/14F 2024-01-08
29.9萬/坪 總價 872 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.41 坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 2F/14F 2024-01-08
29.2萬/坪 總價 852 萬（扣車位 717 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.81 坪 含車位 135萬
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2024-01-08
35.5萬/坪 總價 765 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.55 坪 屋齡1年
臺南市北區北成路401號 14F/14F 2024-01-08
29.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.99 坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區育德二路213號 6F/13F 2024-01-07
42.4萬/坪 總價 1,284 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.26 坪 屋齡0年 含車位 175萬
臺南市北區育德二路213號 6F/13F 2024-01-07
41.8萬/坪 總價 1,679 萬（扣車位 1,497 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡0年 含車位 182萬
臺南市北區開南街216號 8F/15F 2024-01-07
47.0萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,503 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.57 坪 屋齡1年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +769 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +408 萬
臺南市北區育德二路213號 13F/13F 2024-01-06
44.0萬/坪 總價 1,324 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.14 坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市北區和緯路五段234巷4弄35號 全F/4F 2024-01-06
18.6萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 104.64 坪 屋齡31年
臺南市北區實踐街71巷35號 全F/1F 2024-01-06
18.7萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 18.71 坪 屋齡53年
臺南市北區和緯路二段339號 2F/15F 2024-01-05
42.5萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 23.76 坪
臺南市北區西門路四段7巷62弄20號 全F/3F 2024-01-05
28.9萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,403 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.57 坪 屋齡44年
臺南市北區文成一路86號 10F/14F 2024-01-05
40.9萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.37 坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區育成路317巷43之1號 全F/4F 2024-01-04
18.9萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 1,200 萬
親友/特殊 透天 4房2廳4衛 權狀 63.47 坪 屋齡20年 親友
臺南市北區文成一路86號 14F/14F 2024-01-04
38.5萬/坪 總價 1,696 萬（扣車位 1,556 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.37 坪 屋齡1年 含車位 140萬 親友
臺南市北區開南街213巷6弄13號 全F/2F 2024-01-04
23.8萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 21.03 坪 屋齡52年
臺南市北區北華街184之6號 全F/2F 2024-01-04
27.4萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房3廳1衛 權狀 27.38 坪 屋齡58年
臺南市北區海安路三段810號 11F/24F 2024-01-03
42.6萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.12 坪 屋齡4年 含車位 130萬
臺南市北區北門路二段527巷26號 1F/10F 2024-01-03
19.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.82 坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區長榮路四段119巷6號 全F/2F 2024-01-03
34.6萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,218 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 35.2 坪 屋齡50年
臺南市北區文賢路833巷22弄20號 全F/2F 2024-01-03
18.5萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 628 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 34.02 坪 屋齡41年
臺南市北區東豐路227巷12號 4F/13F 2024-01-03
36.9萬/坪 總價 711.7 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.3 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +283 萬
臺南市北區育德二路213號 11F/13F 2024-01-02
44.4萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.26 坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市北區大興街246巷38弄17號 全F/2F 2024-01-02
34.6萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 970 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.04 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺南市北區小東路299巷27弄36號 全F/2F 2024-01-02
31.0萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 35.52 坪 屋齡36年
臺南市北區開元路73巷58號 全F/3F 2024-01-02
10.4萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 180 萬
親友/特殊 透天 3房2廳2衛 權狀 17.24 坪 屋齡43年 親友
臺南市北區文成一路6巷22號 全F/2F 2024-01-02
38.1萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.58 坪 屋齡38年
臺南市北區和緯路五段284巷5弄3號 全F/4F 2023-12-31
11.2萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 700 萬
親友/特殊 透天 4房2廳3衛 權狀 62.66 坪 屋齡25年 親友
臺南市北區長榮路五段199巷3號 全F/1F 2023-12-31
40.0萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 565 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 14.12 坪 屋齡52年
臺南市北區裕民街104之2號 1F/4F 2023-12-31
9.3萬/坪 總價 249 萬
親友/特殊 公寓 2房2廳2衛 權狀 26.73 坪 屋齡43年 親友
臺南市北區和緯路二段341號 8F/15F 2023-12-30
44.5萬/坪 總價 2,159 萬（扣車位 1,982 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 51.33 坪 含車位 177萬
臺南市北區育德二路213號 3F/13F 2023-12-30
41.4萬/坪 總價 1,077 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 26.02 坪
臺南市北區育德二路213號 5F/13F 2023-12-30
42.6萬/坪 總價 1,291 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.14 坪 含車位 182萬
臺南市北區文賢路363號 4F/7F 2023-12-30
14.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.18 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺南市北區北門路二段15巷7號 全F/3F 2023-12-29
5.5萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 79.5 萬
親友/特殊 透天 2房2廳1衛 權狀 14.57 坪 屋齡54年 親友
臺南市北區北成路38巷6號 全F/2F 2023-12-29
29.7萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 37.03 坪 屋齡38年
臺南市北區西門路四段7巷41號 全F/2F 2023-12-29
53.1萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,000 萬
親友/特殊 透天 6房1廳3衛 權狀 18.82 坪 屋齡48年 親友
臺南市北區北園街51之22號 全F/2F 2023-12-29
22.0萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 150 萬
親友/特殊 透天 4房2廳2衛 權狀 6.81 坪 屋齡51年 親友
臺南市北區開元路333巷12弄19號 全F/2F 2023-12-29
29.1萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 730 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 25.07 坪 屋齡50年
臺南市北區西門路四段283號 全F/4F 2023-12-29
12.6萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 1,580 萬
親友/特殊 透天 4房1廳3衛 權狀 125.55 坪 屋齡37年 親友
臺南市北區公園南路370巷62號 14F/18F 2023-12-28
24.4萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.23 坪 屋齡28年

共 2,900 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／58 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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