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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,795 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北園街22號 9F/14F 2024-09-19
29.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.7 坪 屋齡26年
臺南市北區開南街218號 11F/15F 2024-09-18
46.0萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.17 坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區育賢街273號 4F/5F 2024-09-18
14.0萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.22 坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −125 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −154 萬
臺南市北區文成一路86號 12F/14F 2024-09-16
43.6萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,703 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.08 坪 屋齡1年 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺南市北區北園街26號 9F/14F 2024-09-16
28.8萬/坪 總價 596 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.7 坪 屋齡26年
臺南市北區公園北路152號 9F/12F 2024-09-16
13.8萬/坪 總價 126 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.12 坪 屋齡33年
臺南市北區開元路117巷8弄5號 全F/3F 2024-09-15
29.3萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 122.76 坪 屋齡57年
臺南市北區開元路183巷6號 3F/9F 2024-09-14
44.1萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.64 坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市北區開元路110號 4F/15F 2024-09-14
48.0萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.46 坪 屋齡1年
臺南市北區中華北路一段105巷50號 7F/8F 2024-09-14
20.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.6 坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區西門路四段200巷26號 9F/9F 2024-09-13
22.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區文成路151號 全F/4F 2024-09-11
53.0萬/坪 土地 145.4 萬/坪 總價 6,800 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 128.29 坪 屋齡0年
臺南市北區海安路三段41巷3號 全F/2F 2024-09-09
32.3萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 37.13 坪 屋齡56年
臺南市北區公園北路156號 5F/14F 2024-09-08
30.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.3 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺南市北區文成三路305號 2F/14F 2024-09-07
38.4萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.09 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +344 萬
臺南市北區實踐街71巷109號 全F/1F 2024-09-07
14.9萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.57 坪 屋齡49年
臺南市北區開元路183巷6號 2F/9F 2024-09-06
43.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,115 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.09 坪 屋齡0年 含車位 175萬
臺南市北區長榮路四段91巷11號 3F/5F 2024-09-03
17.6萬/坪 總價 860 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 48.72 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市北區開元路519號 14F/24F 2024-09-03
31.4萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.23 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +154 萬
臺南市北區北園街40號 8F/14F 2024-09-01
27.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.25 坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區開元路183巷6號 5F/9F 2024-08-31
43.2萬/坪 總價 1,622 萬（扣車位 1,422 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.09 坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市北區崇安街84之3號 4F/5F 2024-08-31
11.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.78 坪 屋齡41年
臺南市北區北門路二段576巷19號 2F/10F 2024-08-31
28.1萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,128 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 屋齡20年 含車位 90萬
臺南市北區林森路三段268號 2F/26F 2024-08-31
38.3萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 101.92 坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區開元路515號 6F/24F 2024-08-30
29.2萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.85 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +258 萬
臺南市北區北園街8巷12號 12F/19F 2024-08-30
20.8萬/坪 總價 70 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 3.37 坪 屋齡28年
臺南市北區北成路401號 5F/14F 2024-08-30
30.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.06 坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區開元路521號 5F/24F 2024-08-29
28.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.19 坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區立賢路一段622號 全F/4F 2024-08-26
37.6萬/坪 土地 109.4 萬/坪 總價 2,642 萬
透天 8房3廳7衛 權狀 70.24 坪 屋齡18年
臺南市北區北門路二段577巷19號 11F/11F 2024-08-25
26.4萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.4 坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區開元路519號 13F/24F 2024-08-25
26.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.67 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +298 萬
臺南市北區開元路110號 4F/15F 2024-08-24
48.4萬/坪 總價 2,075 萬（扣車位 1,995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.02 坪 屋齡1年 含車位 80萬
臺南市北區海安路三段868號 20F/24F 2024-08-24
39.1萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,820 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 97.81 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,602 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +1,008 萬
臺南市北區開元路183巷6號 4F/9F 2024-08-22
44.0萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.09 坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市北區開元路183巷6號 3F/9F 2024-08-22
43.9萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,367 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.31 坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市北區開元路110號 7F/15F 2024-08-22
45.5萬/坪 總價 1,954 萬（扣車位 1,874 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.02 坪 屋齡1年 含車位 80萬
臺南市北區立人路28之1號 全F/2F 2024-08-22
53.4萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,989 萬
透天 — 權狀 37.24 坪
臺南市北區開元路110號 5F/15F 2024-08-21
49.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.02 坪 屋齡1年 含車位 80萬
臺南市北區育德一街13號 2F/10F 2024-08-21
35.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.73 坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區北成路20巷27號 全F/5F 2024-08-21
27.4萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 138.8 坪 屋齡1年
臺南市北區開元路501號 10F/24F 2024-08-20
30.2萬/坪 總價 1,160 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.42 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺南市北區公園南路367號 3F/14F 2024-08-19
26.5萬/坪 總價 1,155 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.66 坪 屋齡17年
臺南市北區賢北街225巷47號 全F/4F 2024-08-19
19.7萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 75.98 坪 屋齡24年
臺南市北區開元路485巷41弄6號 2F/14F 2024-08-19
27.2萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.14 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺南市北區東豐路38號 全F/2F 2024-08-18
52.8萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 33.89 坪 屋齡63年
臺南市北區育德一街3號 9F/10F 2024-08-18
33.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.45 坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區開元路110號 3F/15F 2024-08-17
48.4萬/坪 總價 1,438 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.7 坪 屋齡1年
臺南市北區成功路2號 7F/14F 2024-08-17
15.5萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.16 坪 屋齡40年
臺南市北區和緯路二段341號 14F/15F 2024-08-16
47.7萬/坪 總價 2,018 萬（扣車位 1,836 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.22 坪 含車位 182萬
臺南市北區中華北路二段212號 全F/4F 2024-08-16
27.8萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 71.96 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +86 萬

共 1,795 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／36 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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