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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,565 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區富北街9號 12F/13F 2024-07-08
11.3萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 — 權狀 284.27 坪 屋齡30年 含車位 400萬
臺南市北區開元路523號 2F/24F 2024-07-08
29.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.82 坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷13號 5F/14F 2024-07-07
26.1萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區北園街40號 6F/14F 2024-07-07
27.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +202 萬
臺南市北區公園南路365號 7F/14F 2024-07-07
38.7萬/坪 總價 346 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.94 坪 屋齡17年
臺南市北區開南街257巷5號 全F/2F 2024-07-06
30.8萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 25.36 坪 屋齡52年
臺南市北區文賢路480巷14弄5號 全F/3F 2024-07-06
23.2萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 44.21 坪 屋齡44年
臺南市北區開南街218號 9F/15F 2024-07-06
50.0萬/坪 總價 1,779 萬（扣車位 1,599 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.57 坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市北區公園北路156號 13F/14F 2024-07-06
30.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.1 坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區勝利路222號 6F/6F 2024-07-06
24.0萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 14.98 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市北區開元路519號 11F/24F 2024-07-06
28.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.22 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
臺南市北區公園南路370巷30號 14F/18F 2024-07-06
22.2萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房3廳4衛 權狀 59.9 坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區海安路三段781巷55弄5號 全F/5F 2024-07-05
27.8萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 1,915 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 68.79 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +1,045 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +822 萬
臺南市北區正覺街102巷40弄94號 全F/2F 2024-07-05
25.4萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 21.62 坪 屋齡50年
臺南市北區長榮路五段278號 8F/12F 2024-07-05
23.4萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.68 坪 屋齡22年
臺南市北區公園南路362巷12號 1F/25F 2024-07-04
22.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.51 坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區公園路862巷3號 1F/4F 2024-07-04
9.2萬/坪 總價 40 萬
公寓 — 權狀 4.37 坪 屋齡38年
臺南市北區公園路323號 5F/8F 2024-07-03
21.0萬/坪 總價 3,860 萬
華廈 3房2廳4衛 權狀 183.46 坪 屋齡0年
臺南市北區開元路517號 2F/24F 2024-07-03
27.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.58 坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區育德路17巷32號 全F/2F 2024-07-03
31.1萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 836 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 26.86 坪 屋齡48年
臺南市北區成功路388號 9F/12F 2024-07-03
14.8萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.44 坪 屋齡42年
臺南市北區開元路110號 7F/15F 2024-07-02
49.3萬/坪 總價 2,012 萬（扣車位 1,932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.02 坪 屋齡1年 含車位 80萬
臺南市北區開元路501號 2F/24F 2024-07-02
30.6萬/坪 總價 746 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.39 坪 屋齡9年
臺南市北區北園街99巷62號 全F/2F 2024-07-02
50.7萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 27.2 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +406 萬
臺南市北區北園街26號 6F/14F 2024-07-02
23.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.11 坪 屋齡26年
臺南市北區長榮路五段41巷11號 1F/14F 2024-07-01
33.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區開元路110號 6F/15F 2024-07-01
48.1萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.53 坪 屋齡1年 含車位 75萬
臺南市北區北園街128巷19弄14號 全F/2F 2024-07-01
41.1萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 980 萬
透天 9房0廳9衛 權狀 23.81 坪 屋齡44年
臺南市北區開元路92號 8F/11F 2024-07-01
24.1萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.94 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺南市北區開元路501號 13F/24F 2024-07-01
27.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.93 坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區文成一路88號 13F/15F 2024-06-30
42.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.84 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +504 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺南市北區臨安路二段333號 全F/4F 2024-06-30
23.7萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 89.39 坪 屋齡43年
臺南市北區臨安路二段335號 全F/4F 2024-06-30
23.7萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 89.39 坪 屋齡43年
臺南市北區公園路516巷7弄12號 全F/2F 2024-06-30
21.2萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 735 萬
透天 6房3廳2衛 權狀 34.61 坪 屋齡46年
臺南市北區長榮路五段41巷46號 4F/14F 2024-06-30
23.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.73 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區小東路299巷15之4號 5F/5F 2024-06-30
15.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.83 坪 屋齡42年
臺南市北區小東路307巷8弄29號 全F/2F 2024-06-29
30.6萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 29.46 坪 屋齡46年
臺南市北區北安路一段142巷55號 1F/7F 2024-06-29
35.8萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.94 坪 屋齡17年
臺南市北區北園街8巷26號 18F/19F 2024-06-29
30.0萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.47 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺南市北區長北街42號 4F/5F 2024-06-28
40.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 875 萬）
華廈 — 權狀 26.1 坪 屋齡1年 含車位 105萬
臺南市北區公園南路370巷11號 3F/23F 2024-06-28
32.2萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.57 坪 屋齡24年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +1,118 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +901 萬
臺南市北區崇安街47號 全F/1F 2024-06-28
30.1萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 — 權狀 34.88 坪
臺南市北區開元路485巷41弄8號 5F/14F 2024-06-28
33.3萬/坪 總價 1,317 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.55 坪 屋齡24年
臺南市北區和緯路二段341號 13F/15F 2024-06-27
46.5萬/坪 總價 2,252 萬（扣車位 2,072 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 51.33 坪 含車位 180萬
臺南市北區實踐街71巷50之1號 1F/4F 2024-06-27
9.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 55.02 坪 屋齡35年
臺南市北區開元路507號 2F/24F 2024-06-27
29.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.44 坪 屋齡9年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +195 萬
臺南市北區和緯路四段95巷12號 4F/5F 2024-06-27
16.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.9 坪 屋齡43年
臺南市北區開元路519號 21F/24F 2024-06-27
26.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.2 坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區實踐街85巷15號 全F/4F 2024-06-26
33.4萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.47 坪 屋齡26年
臺南市北區大興街174巷16號 全F/1F 2024-06-26
65.8萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 13.07 坪 屋齡25年

共 2,565 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／52 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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