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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 750 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區大武街168號 7F/7F 2024-01-29
11.3萬/坪 總價 340 萬
華廈 2房2廳1衛 30.08坪 屋齡43年
臺南市北區成功路22巷18弄60號 全F/2F 2024-01-29
22.8萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 24.14坪 屋齡53年
臺南市北區北門路三段27巷11號 3F/13F 2024-01-27
22.0萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區開元路73巷62號 5F/5F 2024-01-27
12.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 36.16坪 屋齡43年
臺南市北區育賢街27巷7號 全F/4F 2024-01-25
31.9萬/坪 土地 91.8 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 4房2廳4衛 71.4坪 屋齡19年
臺南市北區立賢路二段99巷28號 全F/4F 2024-01-25
37.0萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 2,818 萬
透天 5房2廳5衛 76.23坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +1,388 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +1,077 萬
臺南市北區育德路199巷45號 全F/4F 2024-01-21
33.1萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 2,330 萬
透天 4房2廳4衛 70.35坪 屋齡21年
臺南市北區實踐街39巷81號 全F/1F 2024-01-20
38.8萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 9.03坪 屋齡52年
臺南市北區開元路517號 16F/24F 2024-01-20
26.5萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.32坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +449 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +282 萬
臺南市北區北安路一段176巷57弄31號 全F/2F 2024-01-19
49.8萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳2衛 26.12坪 屋齡49年
臺南市北區北安路一段176巷57弄29號 全F/2F 2024-01-19
27.6萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 6房4廳4衛 25.36坪 屋齡49年
臺南市北區長勝北街48號 全F/3F 2024-01-18
14.4萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 430 萬
透天 3房2廳3衛 29.77坪 屋齡47年
臺南市北區南園街49巷52號 全F/3F 2024-01-18
29.0萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 965 萬
透天 6房1廳5衛 33.23坪 屋齡45年
臺南市北區文賢路363號 7F/7F 2024-01-17
16.5萬/坪 總價 605 萬
華廈 3房2廳2衛 36.59坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺南市北區大興街233巷34弄34號 全F/2F 2024-01-14
36.6萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳2衛 22.42坪 屋齡49年
臺南市北區公園路597巷47號 全F/3F 2024-01-12
14.0萬/坪 總價 630 萬
透天 5房2廳3衛 45.01坪 屋齡43年
臺南市北區成功路22巷18弄48號 全F/2F 2024-01-11
25.5萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 686 萬
透天 6房0廳6衛 26.87坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺南市北區國華街四段5巷2號 全F/2F 2024-01-09
36.2萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 3房3廳2衛 28.69坪 屋齡50年
臺南市北區開南街275巷10弄32號 全F/2F 2024-01-09
85.6萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,890 萬
透天 3房2廳3衛 22.08坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +1,140 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +632 萬
臺南市北區開元路212巷124弄24號 全F/2F 2024-01-09
32.5萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 7房3廳3衛 72.23坪 屋齡53年
臺南市北區和緯路五段234巷4弄35號 全F/4F 2024-01-06
18.6萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房3廳5衛 104.64坪 屋齡31年
臺南市北區北華街184之6號 全F/2F 2024-01-04
27.4萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房3廳1衛 27.38坪 屋齡58年
臺南市北區長榮路四段119巷6號 全F/2F 2024-01-03
34.6萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,218 萬
透天 5房3廳3衛 35.2坪 屋齡50年
臺南市北區文賢路833巷22弄20號 全F/2F 2024-01-03
18.5萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 628 萬
透天 4房1廳2衛 34.02坪 屋齡41年
臺南市北區大興街246巷38弄17號 全F/2F 2024-01-02
34.6萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 970 萬
透天 3房2廳2衛 28.04坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺南市北區文成一路6巷22號 全F/2F 2024-01-02
38.1萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳3衛 48.58坪 屋齡38年
臺南市北區北成路38巷6號 全F/2F 2023-12-29
29.7萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳3衛 37.03坪 屋齡38年
臺南市北區開元路333巷12弄19號 全F/2F 2023-12-29
29.1萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 730 萬
透天 6房2廳6衛 25.07坪 屋齡50年
臺南市北區公園南路370巷62號 14F/18F 2023-12-28
24.4萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.23坪 屋齡28年
臺南市北區大興街233巷20弄3號 全F/2F 2023-12-27
48.4萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 3房2廳4衛 22.49坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +291 萬
臺南市北區前鋒路293號 6F/12F 2023-12-26
10.3萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 10房11廳10衛 96.96坪 屋齡32年
臺南市北區長榮路四段117號 全F/2F 2023-12-26
41.0萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 6房2廳2衛 38.5坪 屋齡50年
臺南市北區和緯路五段234巷4弄73號 全F/4F 2023-12-25
16.2萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳5衛 104.92坪 屋齡30年
臺南市北區公園路755號 5F/5F 2023-12-23
15.8萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房0廳1衛 8.24坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺南市北區和緯路二段372之1號 全F/5F 2023-12-22
27.3萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房3廳6衛 102.4坪 屋齡12年
臺南市北區公園南路370巷18號 15F/18F 2023-12-22
24.4萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.81坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +267 萬
臺南市北區大興街515巷1弄10號 全F/3F 2023-12-21
20.4萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房3廳3衛 71.26坪 屋齡31年
臺南市北區文賢路292巷69號 全F/3F 2023-12-18
29.1萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房2廳5衛 59.11坪 屋齡34年
臺南市北區文賢二街101巷28弄2號 全F/4F 2023-12-18
28.4萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 59.8坪 屋齡19年
臺南市北區勝利路401巷11之2號 3F/5F 2023-12-15
20.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房1廳1衛 14.57坪 屋齡39年
臺南市北區開元路90巷21號 2F/5F 2023-12-14
19.1萬/坪 總價 568 萬
公寓 3房2廳2衛 29.68坪 屋齡40年
臺南市北區臨安路二段249巷30之4號 5F/5F 2023-12-12
12.6萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房1廳1衛 33.47坪 屋齡42年
臺南市北區賢北街189號 全F/3F 2023-12-11
26.5萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 3房2廳3衛 50.57坪 屋齡30年
臺南市北區公園北路156號 13F/14F 2023-12-10
28.1萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.53坪 屋齡17年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺南市北區北安路一段16巷4號 全F/2F 2023-12-10
37.3萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,115 萬
透天 4房2廳3衛 29.9坪 屋齡24年
臺南市北區力行二街38號 全F/2F 2023-12-08
18.3萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 588 萬
透天 3房2廳2衛 32.22坪 屋齡42年
臺南市北區裕民街69巷7號 2F/5F 2023-12-07
24.9萬/坪 總價 380 萬
華廈 1房1廳1衛 15.23坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺南市北區和緯路四段95巷10號 5F/5F 2023-12-06
15.2萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 26.9坪 屋齡42年
臺南市北區開元路148巷33弄12號 全F/1F 2023-12-06
69.1萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房3廳2衛 36.16坪
臺南市北區中華北路一段105巷48號 6F/8F 2023-12-02
17.4萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.38坪 屋齡29年 含車位

共 750 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／15 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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