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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,973 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區西門路四段200巷8號 8F/9F 2017-01-15
10.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.62 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區海安路三段812號 13F/24F 2017-01-14
23.3萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.96 坪
臺南市北區北成路183號 7F/14F 2017-01-14
15.3萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.99 坪 屋齡0年
臺南市北區北成路183號 12F/14F 2017-01-14
15.3萬/坪 總價 508 萬（扣車位 448 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 屋齡0年 含車位 60萬
臺南市北區公園南路370巷82號 5F/18F 2017-01-14
9.5萬/坪 總價 481 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.7 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺南市北區北園街8巷28號 17F/19F 2017-01-14
13.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 55.53 坪 屋齡10年 含車位 50萬
臺南市北區海安路三段810號 14F/24F 2017-01-13
23.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.12 坪 含車位 125萬
臺南市北區海安路三段810號 14F/24F 2017-01-13
23.8萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪 含車位 125萬
臺南市北區北成路183號 12F/14F 2017-01-13
15.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.95 坪 屋齡0年 含車位 55萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺南市北區實踐街71巷72號 2F/3F 2017-01-13
4.6萬/坪 總價 136 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.54 坪 屋齡25年
臺南市北區北門路二段576巷16號 3F/10F 2017-01-13
11.8萬/坪 總價 586 萬（扣車位 586 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.67 坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區中華北路二段53巷39弄36號 全F/4F 2017-01-12
20.9萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,196 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.28 坪 屋齡0年
臺南市北區北園街8巷28號 10F/19F 2017-01-12
14.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.44 坪 屋齡10年 含車位 80萬
臺南市北區臨安路二段249巷26之3號 4F/5F 2017-01-12
6.5萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡36年
臺南市北區中華北路二段41巷3號 全F/2F 2017-01-12
7.2萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 135.5 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 18.81 坪 屋齡36年
臺南市北區文賢二街396巷8號 全F/4F 2017-01-11
17.4萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.43 坪 屋齡15年
臺南市北區文成二路159號 10F/14F 2017-01-11
17.0萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.73 坪 屋齡6年 含車位
臺南市北區開元路485巷41弄8號 3F/14F 2017-01-11
14.7萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.17 坪 屋齡17年
臺南市北區文賢路1122巷92弄16號 全F/4F 2017-01-11
8.9萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 468 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.4 坪 屋齡37年
臺南市北區海安路三段812號 24F/24F 2017-01-10
23.2萬/坪 總價 672 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.96 坪
臺南市北區海安路三段812號 24F/24F 2017-01-10
23.3萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.75 坪 含車位 125萬
臺南市北區海安路三段810號 5F/24F 2017-01-10
22.4萬/坪 總價 989 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.85 坪 含車位 100萬
臺南市北區大興街212巷18號 全F/2F 2017-01-10
17.1萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 490 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.62 坪 屋齡37年
臺南市北區成功路600巷21號 3F/5F 2017-01-10
6.8萬/坪 總價 55 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 8.1 坪 屋齡27年
臺南市北區實踐街31巷6號 全F/1F 2017-01-10
21.1萬/坪 總價 415 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 19.69 坪 屋齡50年
臺南市北區西門路四段70巷9號 全F/5F 2017-01-10
23.7萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 160.09 坪 屋齡3年
臺南市北區北園街40號 10F/14F 2017-01-10
13.2萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.73 坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區海安路三段812號 24F/24F 2017-01-09
23.2萬/坪 總價 798 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.05 坪 含車位 125萬
臺南市北區海安路三段812號 13F/24F 2017-01-09
22.7萬/坪 總價 999 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.77 坪 含車位 100萬
臺南市北區海安路三段812號 15F/24F 2017-01-09
22.8萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.75 坪 含車位 100萬
臺南市北區小東路299巷9弄3之3號 4F/5F 2017-01-09
8.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.52 坪 屋齡35年
臺南市北區海安路三段810號 21F/24F 2017-01-07
23.3萬/坪 總價 775 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.12 坪 含車位 100萬
臺南市北區海安路三段878號 17F/24F 2017-01-07
24.6萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.46 坪 含車位 120萬
臺南市北區公園路634巷8弄30號 全F/4F 2017-01-07
21.4萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 72.3 坪 屋齡0年
臺南市北區公園南路339號 5F/14F 2017-01-07
21.2萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.21 坪 屋齡9年
臺南市北區海安路三段810號 13F/24F 2017-01-06
20.5萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.03 坪
臺南市北區海安路三段810號 5F/24F 2017-01-05
22.9萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 含車位 125萬
臺南市北區海安路三段812號 13F/24F 2017-01-05
22.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.77 坪 含車位 105萬
臺南市北區海安路三段812號 7F/24F 2017-01-05
22.1萬/坪 總價 976 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.77 坪 含車位 100萬
臺南市北區公園路634巷8弄26號 全F/4F 2017-01-05
21.2萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,535 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 72.3 坪 屋齡0年
臺南市北區公園路769巷32弄3號 全F/2F 2017-01-05
15.2萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 350 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 23.02 坪 屋齡49年
臺南市北區康樂街497號 全F/2F 2017-01-05
18.7萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 37.4 坪 屋齡50年
臺南市北區海安路三段810號 10F/24F 2017-01-04
22.0萬/坪 總價 998 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.85 坪 含車位 125萬
臺南市北區北門路二段527巷21號 8F/10F 2017-01-04
10.4萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 43.42 坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區海安路三段812號 6F/24F 2017-01-03
22.0萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.96 坪
臺南市北區海安路三段812號 21F/24F 2017-01-03
22.6萬/坪 總價 653 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.96 坪
臺南市北區海安路三段810號 10F/24F 2017-01-03
23.3萬/坪 總價 1,047 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪 含車位 120萬
臺南市北區海安路三段810號 21F/24F 2017-01-03
23.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.87 坪 含車位 105萬
臺南市北區開南街275巷12弄38號 5F/5F 2017-01-03
18.7萬/坪 總價 520 萬（扣車位 435 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.87 坪 屋齡1年 含車位 85萬
臺南市北區公園南路233巷1號 全F/5F 2017-01-03
18.0萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 108.22 坪 屋齡1年

共 11,973 筆，依時間新→舊。第 11,401–11,450 筆（第 229／240 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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