首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,551 筆 · 單價中位 27.7 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區實踐街71巷35號 全F/1F 2024-01-06
18.7萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 18.71 坪 屋齡53年
臺南市北區和緯路二段339號 2F/15F 2024-01-05
42.5萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 23.76 坪
臺南市北區西門路四段7巷62弄20號 全F/3F 2024-01-05
28.9萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,403 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.57 坪 屋齡44年
臺南市北區文成一路86號 10F/14F 2024-01-05
40.9萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.37 坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區開南街213巷6弄13號 全F/2F 2024-01-04
23.8萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 21.03 坪 屋齡52年
臺南市北區北華街184之6號 全F/2F 2024-01-04
27.4萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房3廳1衛 權狀 27.38 坪 屋齡58年
臺南市北區海安路三段810號 11F/24F 2024-01-03
42.6萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.12 坪 屋齡4年 含車位 130萬
臺南市北區北門路二段527巷26號 1F/10F 2024-01-03
19.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.82 坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區長榮路四段119巷6號 全F/2F 2024-01-03
34.6萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,218 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 35.2 坪 屋齡50年
臺南市北區文賢路833巷22弄20號 全F/2F 2024-01-03
18.5萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 628 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 34.02 坪 屋齡41年
臺南市北區東豐路227巷12號 4F/13F 2024-01-03
36.9萬/坪 總價 711.7 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.3 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +283 萬
臺南市北區育德二路213號 11F/13F 2024-01-02
44.4萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.26 坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市北區大興街246巷38弄17號 全F/2F 2024-01-02
34.6萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 970 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.04 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺南市北區小東路299巷27弄36號 全F/2F 2024-01-02
31.0萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 35.52 坪 屋齡36年
臺南市北區文成一路6巷22號 全F/2F 2024-01-02
38.1萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.58 坪 屋齡38年
臺南市北區長榮路五段199巷3號 全F/1F 2023-12-31
40.0萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 565 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 14.12 坪 屋齡52年
臺南市北區和緯路二段341號 8F/15F 2023-12-30
44.5萬/坪 總價 2,159 萬（扣車位 1,982 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 51.33 坪 含車位 177萬
臺南市北區育德二路213號 3F/13F 2023-12-30
41.4萬/坪 總價 1,077 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 26.02 坪
臺南市北區育德二路213號 5F/13F 2023-12-30
42.6萬/坪 總價 1,291 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.14 坪 含車位 182萬
臺南市北區文賢路363號 4F/7F 2023-12-30
14.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.18 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺南市北區北成路38巷6號 全F/2F 2023-12-29
29.7萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 37.03 坪 屋齡38年
臺南市北區開元路333巷12弄19號 全F/2F 2023-12-29
29.1萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 730 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 25.07 坪 屋齡50年
臺南市北區公園南路370巷62號 14F/18F 2023-12-28
24.4萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.23 坪 屋齡28年
臺南市北區開元路515號 13F/24F 2023-12-28
25.5萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.99 坪 屋齡8年
臺南市北區公園南路358號 19F/25F 2023-12-28
17.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.47 坪 屋齡28年
臺南市北區開南街216號 9F/15F 2023-12-27
47.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.5 坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市北區大興街233巷20弄3號 全F/2F 2023-12-27
48.4萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 22.49 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +291 萬
臺南市北區北忠街16巷39號 2F/5F 2023-12-27
17.2萬/坪 總價 416 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.16 坪 屋齡38年
臺南市北區北園街8巷9弄5號 1F/14F 2023-12-27
20.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.42 坪 屋齡25年
臺南市北區前鋒路293號 6F/12F 2023-12-26
10.3萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 10房11廳10衛 權狀 96.96 坪 屋齡32年
臺南市北區開元路485巷24號 7F/12F 2023-12-26
21.2萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.79 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +89 萬
臺南市北區長榮路四段117號 全F/2F 2023-12-26
41.0萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 38.5 坪 屋齡50年
臺南市北區長榮路五段316號 8F/13F 2023-12-26
20.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.61 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區開元路521號 16F/24F 2023-12-26
28.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡8年
臺南市北區北門路二段141巷37號 全F/3F 2023-12-25
21.7萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 7房1廳3衛 權狀 59.92 坪 屋齡38年
臺南市北區和緯路五段234巷4弄73號 全F/4F 2023-12-25
16.2萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 104.92 坪 屋齡30年
臺南市北區成功路388號 10F/12F 2023-12-25
28.1萬/坪 總價 539.8 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.22 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市北區長榮路五段87號 4F/4F 2023-12-25
17.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.52 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺南市北區文成三路303號 5F/14F 2023-12-25
36.7萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.09 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +581 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +292 萬
臺南市北區育德二路213號 12F/13F 2023-12-24
44.3萬/坪 總價 1,334 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.14 坪 含車位 182萬
臺南市北區育德二路213號 12F/13F 2023-12-24
43.4萬/坪 總價 1,762 萬（扣車位 1,582 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.6 坪 含車位 180萬
臺南市北區育德二路213號 11F/13F 2023-12-24
43.4萬/坪 總價 1,129 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 26.03 坪
臺南市北區育德二路213號 13F/13F 2023-12-23
43.6萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.6 坪 含車位 175萬
臺南市北區育德二路213號 4F/13F 2023-12-23
41.6萬/坪 總價 1,264 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.26 坪 含車位 175萬
臺南市北區育德二路213號 6F/13F 2023-12-23
42.7萬/坪 總價 1,294 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.14 坪 含車位 182萬
臺南市北區育德二路213號 10F/13F 2023-12-23
43.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.26 坪 含車位 173萬
臺南市北區西門路四段16巷39弄48號 全F/3F 2023-12-23
9.9萬/坪 總價 660 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 66.89 坪 屋齡30年
臺南市北區公園路755號 5F/5F 2023-12-23
15.8萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.24 坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺南市北區育德二路213號 4F/13F 2023-12-22
41.6萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,084 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.14 坪 含車位 175萬
臺南市北區育德二路213號 3F/13F 2023-12-22
41.5萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,084 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.26 坪 含車位 175萬

共 2,551 筆，依時間新→舊。第 2,051–2,100 筆（第 42／52 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…