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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓(含店面、騎樓)17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高,已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,494 筆 · 單價中位 27.7 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

18.6萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.43 坪 屋齡33年
臺南市北區開元路517號 5F/24F 2026-07-01
22.4萬/坪 總價 1,056 萬(扣車位 1,056 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.19 坪 屋齡11年 含車位
24.1萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.17 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +76 萬
14.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.33 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +72 萬
37.8萬/坪 總價 1,880 萬(扣車位 1,880 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.76 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +29 萬
26.8萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 27.96 坪 屋齡57年
38.6萬/坪 總價 1,355 萬(扣車位 1,355 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.06 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
32.5萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.83 坪 屋齡19年
41.4萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.96 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −59 萬
臺南市北區開元路523號 19F/24F 2026-06-16
27.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡11年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −114 萬
23.1萬/坪 總價 1,688 萬(扣車位 1,688 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.92 坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區開元路519號 12F/24F 2026-06-12
22.6萬/坪 總價 1,080 萬(扣車位 1,080 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.67 坪 屋齡11年 含車位
41.5萬/坪 總價 2,960 萬(扣車位 2,960 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.24 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,374 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +871 萬
臺南市北區北園街38號 7F/14F 2026-06-06
27.4萬/坪 總價 566 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.7 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +157 萬
臺南市北區開元路521號 15F/24F 2026-06-04
23.4萬/坪 總價 1,058 萬(扣車位 1,058 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.19 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +237 萬
43.1萬/坪 總價 2,800 萬(扣車位 2,800 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.93 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,368 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +848 萬
42.6萬/坪 總價 2,060 萬(扣車位 2,060 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 屋齡5年 含車位
15.6萬/坪 總價 698 萬(扣車位 698 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.79 坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區開元路517號 12F/24F 2026-06-01
23.9萬/坪 總價 1,080 萬(扣車位 1,080 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +153 萬
29.0萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 1,000 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.47 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +19 萬
43.3萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 25.39 坪 屋齡67年
20.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.1 坪 屋齡31年
17.8萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.41 坪 屋齡22年
16.5萬/坪 總價 940 萬(扣車位 850 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.89 坪 屋齡31年 含車位 90萬
20.5萬/坪 總價 890 萬(扣車位 890 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 屋齡22年 含車位
27.0萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.36 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +90 萬
36.5萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 1,050 萬)
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 28.79 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +194 萬
27.6萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 2,425 萬(扣車位 2,425 萬)
透天 6房2廳4衛 權狀 87.86 坪 屋齡30年 含車位
27.9萬/坪 總價 838 萬(扣車位 838 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.02 坪 屋齡18年 含車位
34.7萬/坪 土地 89.5 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 67.81 坪 屋齡23年
50.0萬/坪 總價 3,408 萬(扣車位 3,268 萬)
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 73.66 坪 屋齡7年 含車位 140萬
50.2萬/坪 總價 3,530 萬(扣車位 3,280 萬)
住宅大樓 4房1廳3衛 權狀 82 坪 屋齡7年 含車位 250萬
27.7萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 48.74 坪 屋齡34年
20.4萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 30.83 坪 屋齡42年
11.9萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 515 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 43.09 坪 屋齡46年
32.4萬/坪 總價 1,800 萬(扣車位 1,800 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.62 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +66 萬
30.3萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 70.97 坪 屋齡33年
21.4萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 1,000 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.65 坪 屋齡28年 含車位
35.2萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 100.81 坪 屋齡34年
44.2萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 23.3 坪 屋齡2年
17.4萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.35 坪 屋齡36年
18.6萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 18.79 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
32.1萬/坪 總價 1,570 萬(扣車位 1,570 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +239 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +90 萬
12.8萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.35 坪 屋齡42年
25.4萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.44 坪 屋齡26年
27.7萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.73 坪 屋齡26年
22.3萬/坪 總價 980 萬(扣車位 980 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.95 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +185 萬
22.8萬/坪 總價 822 萬(扣車位 822 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.11 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +123 萬
22.3萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 60.42 坪 屋齡33年
36.2萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 85.73 坪 屋齡13年

共 2,494 筆,依時間新→舊。第 1–50 筆(第 1/50 頁)。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少?

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪,多數成交落在 8–37 萬/坪,共 18,673 筆,資料截至 2026 年第三季。

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