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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,745 筆 · 單價中位 22 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區大興街220號 全F/3F 2016-10-19
13.3萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 645 萬
透天 4房2廳2衛 48.59坪 屋齡36年
臺南市北區大港街38巷15弄39號 全F/4F 2016-10-19
13.6萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 938 萬
透天 6房2廳4衛 68.98坪 屋齡24年
臺南市北區賢北街23巷78號 全F/4F 2016-10-19
13.3萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 710 萬
透天 3房2廳3衛 53.53坪 屋齡21年
臺南市北區長榮路四段127號 全F/2F 2016-10-19
28.8萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房2廳2衛 33.04坪 屋齡43年
臺南市北區小東路423巷5號 3F/10F 2016-10-18
10.7萬/坪 總價 600.7 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 56.26坪 屋齡5年
臺南市北區小東路423巷3號 12F/12F 2016-10-18
10.7萬/坪 總價 601.6 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 56.3坪 屋齡5年
臺南市北區小東路423巷5號 9F/10F 2016-10-18
10.7萬/坪 總價 600.7 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 56.26坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −32 萬
臺南市北區長北街210巷5弄4號 3F/5F 2016-10-18
8.8萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房2廳2衛 35.19坪 屋齡32年
臺南市北區小東路423巷5號 8F/10F 2016-10-18
10.7萬/坪 總價 601.6 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 56.3坪 屋齡5年
臺南市北區小東路423巷3號 3F/12F 2016-10-18
10.7萬/坪 總價 601.6 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 56.3坪 屋齡5年
臺南市北區小東路423巷5號 6F/10F 2016-10-18
10.7萬/坪 總價 601.6 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 56.3坪 屋齡5年
臺南市北區小東路423巷3號 2F/12F 2016-10-18
10.7萬/坪 總價 601.6 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 56.3坪 屋齡5年
臺南市北區文賢路218巷28弄3之1號 全F/3F 2016-10-18
12.1萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳2衛 47.81坪 屋齡35年
臺南市北區小東路423巷1號 13F/14F 2016-10-18
10.7萬/坪 總價 670.3 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 62.77坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市北區北門路二段576巷11號 8F/10F 2016-10-17
11.5萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.17坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區開元路386號 全F/4F 2016-10-17
15.6萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳4衛 86.77坪 屋齡36年
臺南市北區正覺街77巷15號 全F/2F 2016-10-17
19.6萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 440 萬
透天 4房2廳2衛 22.46坪 屋齡42年
臺南市北區大興街164巷15號 全F/4F 2016-10-17
10.3萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房3廳4衛 58.01坪 屋齡36年
臺南市北區公園北路152號 8F/12F 2016-10-17
6.2萬/坪 總價 75 萬
套房 1房0廳1衛 12.08坪 屋齡25年
臺南市北區北華街180號 6F/6F 2016-10-16
11.9萬/坪 總價 215 萬（扣車位 215 萬）
套房 1房1廳1衛 18.12坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區北園街6之3號 11F/19F 2016-10-16
15.2萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.53坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區公園路948號 5F/5F 2016-10-15
4.2萬/坪 總價 82 萬
公寓 2房2廳1衛 19.45坪 屋齡35年
臺南市北區北門路二段344巷5號 9F/11F 2016-10-15
8.2萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.24坪 屋齡14年
臺南市北區公園路291之46號 5F/13F 2016-10-14
8.5萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.76坪 屋齡22年
臺南市北區臨安路二段195巷3號 5F/10F 2016-10-14
11.9萬/坪 總價 405 萬
華廈 3房2廳2衛 33.9坪 屋齡23年
臺南市北區文賢路1030巷24弄24號 1F/5F 2016-10-14
10.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 24.64坪 屋齡35年
臺南市北區北成路183號 4F/14F 2016-10-13
13.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.65坪 含車位 225萬
臺南市北區開元路148巷43弄5號 全F/3F 2016-10-13
11.7萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 532 萬
透天 5房2廳3衛 45.63坪 屋齡36年
臺南市北區公園路769巷6之1號 全F/2F 2016-10-13
18.3萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳5衛 28.44坪 屋齡42年
臺南市北區林森路三段155號 20F/24F 2016-10-12
28.1萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 72.03坪 含車位 110萬
臺南市北區北成路183號 4F/14F 2016-10-12
16.7萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.89坪
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −28 萬
臺南市北區賢北街27巷38弄1號 全F/5F 2016-10-12
18.4萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 5房2廳5衛 112.88坪 屋齡3年
臺南市北區開元路333巷9號 4F/13F 2016-10-12
12.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.34坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區開元路517號 10F/24F 2016-10-12
16.5萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.47坪 屋齡1年
臺南市北區育德一街221巷18號 全F/5F 2016-10-12
20.2萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳6衛 118.8坪 屋齡10年
臺南市北區北成路512號 7F/14F 2016-10-12
17.7萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.21坪 屋齡7年 含車位
臺南市北區和緯路二段146號 全F/5F 2016-10-11
24.8萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房2廳4衛 129.11坪 屋齡12年
臺南市北區中華北路二段53巷18弄10號 全F/4F 2016-10-11
16.1萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,057.5 萬
透天 5房2廳4衛 65.46坪 屋齡11年
臺南市北區北園街38號 8F/14F 2016-10-11
10.7萬/坪 總價 222 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.7坪 屋齡18年
臺南市北區育成路18號 全F/4F 2016-10-10
9.7萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 88.05坪 屋齡31年
臺南市北區大興街233巷36號 全F/2F 2016-10-10
12.5萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 460 萬
透天 3房2廳3衛 36.76坪 屋齡40年
臺南市北區中華北路二段96號 10F/14F 2016-10-08
23.1萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 118.3坪 含車位
臺南市北區開元路485巷21號 12F/14F 2016-10-08
13.1萬/坪 總價 436 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.25坪 屋齡17年
臺南市北區大港街35巷12號 全F/4F 2016-10-07
25.1萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 4房1廳4衛 55.32坪 屋齡0年
臺南市北區長榮路五段117巷4號 全F/2F 2016-10-07
11.7萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 365 萬
透天 3房2廳2衛 31.25坪 屋齡34年
臺南市北區公園南路365號 5F/14F 2016-10-07
16.5萬/坪 總價 185 萬
套房 1房1廳1衛 11.21坪 屋齡9年
臺南市北區公園南路361號 12F/14F 2016-10-07
23.4萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 15.81坪 屋齡9年
臺南市北區大興街528巷13弄72號 全F/3F 2016-10-07
10.2萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房3廳3衛 53.88坪 屋齡22年
臺南市北區開元路523號 9F/24F 2016-10-07
13.7萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區海安路三段878號 14F/24F 2016-10-06
23.9萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.93坪 含車位 120萬

共 11,745 筆，依時間新→舊。第 11,451–11,500 筆（第 230／235 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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