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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,400 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路485巷41弄10號 4F/14F 2022-02-16
22.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.25 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 824 萬 較當時 +64 萬（+8%）
臺南市北區開元路523號 13F/24F 2022-02-16
27.8萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +56 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段812號 24F/24F 2022-02-15
28.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +118 萬（+8%）
臺南市北區公園北路156號 2F/14F 2022-02-15
25.0萬/坪 總價 897 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.92 坪 屋齡16年
現在能賣多少 973 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺南市北區裕民街106,108號 全F/1F 2022-02-15
81.2萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 — 權狀 22.16 坪 屋齡58年
現在能賣多少 1,952 萬 較當時 +152 萬（+8%）
臺南市北區北園街8巷12號 8F/19F 2022-02-15
24.5萬/坪 總價 253 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.35 坪 屋齡26年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +21 萬（+8%）
臺南市北區長榮路五段41巷58號 7F/14F 2022-02-14
22.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +84 萬（+8%）
臺南市北區公園南路362巷22號 5F/25F 2022-02-13
19.9萬/坪 總價 838 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.02 坪 屋齡27年 含車位 85萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +71 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 2F/14F 2022-02-13
26.5萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡22年
現在能賣多少 287 萬 較當時 +22 萬（+8%）
臺南市北區公園南路360號 15F/25F 2022-02-12
17.9萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.83 坪 屋齡27年
現在能賣多少 927 萬 較當時 +72 萬（+8%）
臺南市北區公園南路370巷30號 12F/18F 2022-02-12
16.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 59.9 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +84 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段577巷26號 7F/10F 2022-02-12
16.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.64 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 867 萬 較當時 +67 萬（+8%）
臺南市北區北園街8巷12號 14F/19F 2022-02-12
18.8萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.71 坪 屋齡26年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +25 萬（+8%）
臺南市北區北華街180號 6F/6F 2022-02-11
21.5萬/坪 總價 335 萬（扣車位 335 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 15.6 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 363 萬 較當時 +28 萬（+8%）
臺南市北區開元路148巷43弄48號 3F/5F 2022-02-11
20.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 21.11 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 466 萬 較當時 +36 萬（+8%）
臺南市北區公園南路347號 3F/14F 2022-02-10
30.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.45 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +103 萬（+8%）
臺南市北區武聖路118號 全F/4F 2022-02-10
22.0萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 — 權狀 121.64 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,906 萬 較當時 +226 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段810號 19F/24F 2022-02-10
36.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.87 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,952 萬 較當時 +152 萬（+8%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 2F/5F 2022-02-10
16.7萬/坪 總價 253.5 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 15.17 坪 屋齡32年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +21 萬（+8%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 2F/5F 2022-02-10
17.0萬/坪 總價 253.5 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 14.9 坪 屋齡32年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +21 萬（+8%）
臺南市北區中華北路一段203巷67號 全F/4F 2022-02-09
29.4萬/坪 土地 79.7 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 100.28 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,199 萬 較當時 +249 萬（+8%）
臺南市北區海成街17號 2F/7F 2022-02-09
9.6萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 37.69 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 390 萬 較當時 +30 萬（+8%）
臺南市北區中華北路一段78巷55號 14F/22F 2022-02-08
25.8萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.47 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺南市北區公園路134號 1F/10F 2022-02-07
16.9萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 85.72 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +122 萬（+8%）
臺南市北區開元路90巷43號 5F/5F 2022-02-07
9.1萬/坪 總價 270 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.63 坪 屋齡39年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +23 萬（+9%）
臺南市北區育德路60號 全F/2F 2022-02-07
31.5萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.76 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +84 萬（+8%）
臺南市北區成功路68巷61號 5F/5F 2022-02-01
14.6萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.27 坪 屋齡32年
現在能賣多少 163 萬 較當時 +13 萬（+9%）
臺南市北區北園街40號 12F/14F 2022-01-27
22.5萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.09 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 661 萬 較當時 +51 萬（+8%）
臺南市北區公園路128號 2F/8F 2022-01-27
11.8萬/坪 總價 380 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 32.25 坪 屋齡41年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +32 萬（+8%）
臺南市北區北園街38號 13F/14F 2022-01-27
25.3萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.6 坪 屋齡24年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +42 萬（+8%）
臺南市北區文成三路303號 14F/14F 2022-01-27
36.4萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺南市北區文成一路206號 9F/12F 2022-01-27
29.1萬/坪 總價 2,018 萬（扣車位 2,018 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 69.4 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +170 萬（+8%）
臺南市北區成功路22巷18弄22號 5F/5F 2022-01-27
11.5萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.75 坪 屋齡41年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +40 萬（+8%）
臺南市北區公園南路357號 9F/14F 2022-01-26
31.6萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.23 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +94 萬（+8%）
臺南市北區開元路523號 5F/24F 2022-01-25
21.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +80 萬（+8%）
臺南市北區文成三路305號 3F/14F 2022-01-25
33.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.09 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +127 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段219巷26弄46號 全F/4F 2022-01-24
23.2萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 73.27 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +143 萬（+8%）
臺南市北區勝利路220號 6F/6F 2022-01-24
12.7萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.35 坪 屋齡42年
現在能賣多少 184 萬 較當時 +14 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 3F/14F 2022-01-23
27.7萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.17 坪 屋齡22年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +52 萬（+8%）
臺南市北區開元路507號 21F/24F 2022-01-23
25.0萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.85 坪 屋齡7年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +90 萬（+8%）
臺南市北區開元路517號 4F/24F 2022-01-23
27.1萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +54 萬（+8%）
臺南市北區大興街376巷15號 全F/4F 2022-01-22
34.7萬/坪 土地 98.5 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 70.11 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,635 萬 較當時 +205 萬（+8%）
臺南市北區大興街233巷56號 4F/14F 2022-01-21
24.0萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 130.74 坪 屋齡11年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,199 萬 較當時 +249 萬（+8%）
臺南市北區中華北路一段105巷48號 2F/8F 2022-01-21
15.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 737 萬 較當時 +57 萬（+8%）
臺南市北區開元路519號 2F/24F 2022-01-20
20.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.56 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +64 萬（+8%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 5F/5F 2022-01-19
19.5萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 17.43 坪 屋齡32年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +29 萬（+9%）
臺南市北區北成路128巷47號 3F/9F 2022-01-18
13.4萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.85 坪 屋齡27年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +33 萬（+9%）
臺南市北區公園南路339號 6F/14F 2022-01-18
28.8萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.46 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +67 萬（+8%）
臺南市北區公園南路362巷10號 4F/25F 2022-01-16
17.2萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.27 坪 屋齡27年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺南市北區公園南路365號 5F/14F 2022-01-16
33.2萬/坪 總價 296.4 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.94 坪 屋齡15年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +25 萬（+8%）

共 7,400 筆，依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／148 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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