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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,576 筆 · 單價中位 26 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區海安路三段135巷123弄27號 全F/5F 2022-02-12
27.4萬/坪 土地 81.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 65.66坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺南市北區公園南路370巷30號 12F/18F 2022-02-12
16.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 59.9坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺南市北區北門路二段577巷26號 7F/10F 2022-02-12
16.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺南市北區北園街8巷12號 14F/19F 2022-02-12
18.8萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.71坪 屋齡26年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +19 萬（+6%）
臺南市北區開南街218號 3F/15F 2022-02-11
38.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.45坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺南市北區北華街180號 6F/6F 2022-02-11
21.5萬/坪 總價 335 萬（扣車位 335 萬）
華廈 1房0廳1衛 15.6坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 357 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺南市北區開元路148巷43弄48號 3F/5F 2022-02-11
20.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房1廳3衛 21.11坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 458 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺南市北區公園南路347號 3F/14F 2022-02-10
30.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.45坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺南市北區武聖路118號 全F/4F 2022-02-10
22.0萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 — 121.64坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,853 萬 較當時 +173 萬（+6%）
臺南市北區海安路三段810號 19F/24F 2022-02-10
36.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.87坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 2F/5F 2022-02-10
16.7萬/坪 總價 253.5 萬
華廈 1房0廳1衛 15.17坪 屋齡32年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 2F/5F 2022-02-10
17.0萬/坪 總價 253.5 萬
華廈 1房0廳1衛 14.9坪 屋齡32年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市北區中華北路一段203巷67號 全F/4F 2022-02-09
29.4萬/坪 土地 79.7 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 5房3廳6衛 100.28坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +190 萬（+6%）
臺南市北區海成街17號 2F/7F 2022-02-09
9.6萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
華廈 2房1廳2衛 37.69坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 383 萬 較當時 +23 萬（+6%）
臺南市北區中華北路一段78巷55號 14F/22F 2022-02-08
25.8萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.47坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +102 萬（+6%）
臺南市北區公園路134號 1F/10F 2022-02-07
16.9萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 4房2廳3衛 85.72坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +94 萬（+6%）
臺南市北區開元路90巷43號 5F/5F 2022-02-07
9.1萬/坪 總價 270 萬
華廈 3房2廳2衛 29.63坪 屋齡39年
現在能賣多少 287 萬 較當時 +17 萬（+6%）
臺南市北區育德路60號 全F/2F 2022-02-07
31.5萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳2衛 31.76坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺南市北區南園街127巷151弄70號 全F/4F 2022-02-05
23.5萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 55.29坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺南市北區育德三街232號 全F/5F 2022-02-02
28.6萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 5房2廳6衛 125.76坪 屋齡12年
現在能賣多少 3,832 萬 較當時 +232 萬（+6%）
臺南市北區成功路68巷61號 5F/5F 2022-02-01
14.6萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 10.27坪 屋齡32年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +10 萬（+7%）
臺南市北區公園路597巷1號 2F/5F 2022-01-30
8.5萬/坪 總價 326 萬
公寓 4房2廳2衛 38.47坪 屋齡40年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +21 萬（+6%）
臺南市北區海安路三段309號 16F/24F 2022-01-29
39.2萬/坪 總價 1,995 萬（扣車位 1,835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.82坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,124 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺南市北區北成路22號 3F/14F 2022-01-28
17.7萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 38.87坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 732 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺南市北區臨安路二段143巷112弄19號 全F/4F 2022-01-28
34.8萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 51.69坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺南市北區北園街40號 12F/14F 2022-01-27
22.5萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 27.09坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 649 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺南市北區公園路128號 2F/8F 2022-01-27
11.8萬/坪 總價 380 萬
華廈 1房1廳1衛 32.25坪 屋齡41年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +25 萬（+7%）
臺南市北區北園街38號 13F/14F 2022-01-27
25.3萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.6坪 屋齡24年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +32 萬（+6%）
臺南市北區文成三路303號 14F/14F 2022-01-27
36.4萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.32坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +114 萬（+6%）
臺南市北區文成一路206號 9F/12F 2022-01-27
29.1萬/坪 總價 2,018 萬（扣車位 2,018 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 69.4坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,148 萬 較當時 +130 萬（+6%）
臺南市北區成功路22巷18弄22號 5F/5F 2022-01-27
11.5萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 41.75坪 屋齡41年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺南市北區公園南路357號 9F/14F 2022-01-26
31.6萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.23坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺南市北區育德一街96號 全F/4F 2022-01-26
32.3萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳4衛 72.66坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,502 萬 較當時 +152 萬（+6%）
臺南市北區開元路523號 5F/24F 2022-01-25
21.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺南市北區文成三路305號 3F/14F 2022-01-25
33.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.09坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺南市北區海安路三段219巷26弄46號 全F/4F 2022-01-24
23.2萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳5衛 73.27坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺南市北區勝利路220號 6F/6F 2022-01-24
12.7萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房1廳1衛 13.35坪 屋齡42年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺南市北區公園南路370巷19號 12F/23F 2022-01-23
28.4萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.79坪 屋齡22年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 3F/14F 2022-01-23
27.7萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡22年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺南市北區開元路507號 21F/24F 2022-01-23
25.0萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.85坪 屋齡7年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺南市北區開元路517號 4F/24F 2022-01-23
27.1萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 687 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺南市北區大興街376巷15號 全F/4F 2022-01-22
34.7萬/坪 土地 98.5 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 5房2廳5衛 70.11坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,587 萬 較當時 +157 萬（+6%）
臺南市北區開南街143巷10弄11、13號 全F/2F 2022-01-21
27.6萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 0房3廳3衛 115.86坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,406 萬 較當時 +206 萬（+6%）
臺南市北區大興街233巷56號 4F/14F 2022-01-21
24.0萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 130.74坪 屋齡11年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +190 萬（+6%）
臺南市北區中華北路一段105巷48號 2F/8F 2022-01-21
15.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.62坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 724 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺南市北區公園路655號 2F/5F 2022-01-20
9.6萬/坪 總價 520 萬
華廈 9房1廳9衛 54.39坪 屋齡27年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市北區開元路519號 2F/24F 2022-01-20
20.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.56坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺南市北區文成五路225號 全F/5F 2022-01-19
24.7萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 2,255 萬
透天 5房3廳5衛 91.14坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,400 萬 較當時 +145 萬（+6%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 5F/5F 2022-01-19
19.5萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房0廳1衛 17.43坪 屋齡32年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +22 萬（+6%）
臺南市北區海安路三段309號 9F/24F 2022-01-18
35.2萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.43坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +110 萬（+6%）

共 4,576 筆，依時間新→舊。第 3,901–3,950 筆（第 79／92 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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